Постановление Правительства Москвы от 18.11.2015 N 764-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Парк Легенд"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2015 г. № 764-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА "ПАРК ЛЕГЕНД"
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Парк Легенд" (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 ноября 2015 г. № 764-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА
"ПАРК ЛЕГЕНД"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки территории площадью 13,87 га расположена в районе Даниловский города Москвы в Южном административном округе города Москвы и ограничена:
- на севере - границей участка Ледового дворца;
- на востоке - границей участка ТЭЦ "ЗИЛ";
- на юге - границей участка сборочного производства автомобилей "МосАвтоЗил";
- на западе - объектом природного комплекса Южного административного округа города Москвы № 208 "Парк у ст. Кожухово".
В границах проектируемой территории размещаются объекты природного комплекса Южного административного округа города Москвы № 208 "Парк у ст. Кожухово" и № 211 "Бульвар вдоль Московской железной дороги". Для реализации проекта планировки территории изменение границ указанных объектов природного комплекса Южного административного округа не требуется.
На проектируемой территории расположен комплекс нежилых зданий и строений завода ЗИЛ.
Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом;
- обеспечения "перехвата" внутригородского транзита индивидуального транспорта;
- улучшения условий обеспечения населения общественным транспортом.
Основной предпосылкой к созданию транспортно-пересадочного узла является необходимость организации транспортной инфраструктуры к застраиваемой территории завода "ЗИЛ".
Результаты реализации проектных предложений по строительству транспортно-пересадочного узла "Парк Легенд":
- обеспечение транспортной доступности застраиваемой территории завода "ЗИЛ";
- обеспечение оптимального времени пересадки пассажиров на общественном транспорте;
- разгрузка центральной части города Москвы от транзитных транспортных и пассажирских потоков;
- повышение пропускной способности улично-дорожной сети и уменьшение загрузки магистральной улично-дорожной сети;
- приведение к мировым стандартам показателей обеспеченности населения улично-дорожной сетью;
- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду.
Проектом планировки территории транспортно-пересадочного узла "Парк Легенд" предусматривается размещение следующих объектов (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- северная часть терминала с устройством касс и турникетов (с внешней стороны от Малого кольца Московской железной дороги) (участки № 3, 4, 6, 8);
- южная часть терминала с устройством касс и турникетов (внутренняя сторона от Малого кольца Московской железной дороги) (участки № 1, 4, 5, 6);
- плоскостная автостоянка двойного назначения общей емкостью 120 машино-мест (участок № 7);
- размещение отстойно-разворотной площадки (с восточной стороны Малого кольца Московской железной дороги) с остановочным пунктом канатной дороги (участок № 8);
- административно-деловые объекты (участок № 1);
- торговые объекты (участок № 1);
- наземная многоуровневая парковка (участок № 1);
- подземный паркинг (участок № 1);
- размещение отстойно-разворотной площадки (с западной стороны Малого кольца Московской железной дороги) (участок № 1);
- платформа островная на насыпи (участок № 1);
- объекты улично-дорожной сети (в том числе проезд № 1223) (участки № 2, 10, 11, 12, 13, 14);
- объект магистральной улично-дорожной сети (эстакада) (участки № 10, 11, 12, 14).
Мероприятия по охране окружающей среды предусматривают:
1) Защиту геологической среды. Планируется освоение подземного пространства до глубины порядка 5 м под многофункциональным комплексом для размещения паркинга.
Для защиты грунтовых вод от загрязнения необходимо предусмотреть ряд природоохранных мероприятий, в том числе складирование строительных материалов, содержащих загрязняющие вещества, на специально оборудованных площадках; обеспечить стоянку, мойку, заправку и ремонт строительной и транспортной техники вне участка производства строительных работ; исключить слив горюче-смазочных материалов при эксплуатации двигателей внутреннего сгорания на рельеф; предусмотреть емкости для сбора разлитых горюче-смазочных материалов в случае возникновения аварийных ситуаций; исключить организацию временных свалок и сжигание мусора на строительной площадке.
2) Формирование участков озелененных территорий. При формировании озелененной территории рекомендуется устройство цветников и газонов с посевом многолетних трав, высадка линейных древесных насаждений и декоративных групп деревьев и кустарников, а также рекомендуется формирование растительного плодородного слоя почвы, состоящего из сертифицированных почвогрунтов, экологические характеристики которых соответствуют нормативным показателям.
3) Водоохранные мероприятия предусматривают оборудование объектов постоянным водопроводом по действующей схеме городской сети. Канализование предусматривается в городскую сеть бытовой канализации.
4) Рекомендации по шумозащите включают возможность размещения здания многофункционального комплекса только с применением шумозащитных мероприятий. Установку шумозащитных окон со звукоизоляцией в режиме проветривания не менее 12 дБА (для торговых помещений), не менее 22 дБА (для административных помещений).
5) Рекомендации по санитарному содержанию территории предусматривают проведение мероприятий, связанных с санитарным содержанием территории, своевременно и в кратчайшие сроки при максимальной механизации и герметизации всех выполняемых операций и установку необходимого количества мусоросборников для бытовых отходов на специально оборудованных площадках, внедрение раздельного сбора отходов по видам и классам, максимальную передачу отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание.
Инженерное обеспечение проектируемой территории осуществляется в следующем порядке.
Рассматриваемая территория расположена в зоне действия Западной станции водоподготовки.
Для обеспечения водоснабжением объектов нового строительства необходимо осуществить перекладку существующей сети Ду 300 мм, попадающей в зону нового строительства, протяженностью 100 м; устройство водопроводных вводов протяженностью 200 м.
Канализирование проектируемых объектов в рассматриваемых границах предусматривается осуществить в системе Курьяновских очистных сооружений. Предлагается строительство канализационной сети Д = 200-300 мм протяженностью 500 м.
Для обеспечения водоотвода поверхностного стока проектом намечена перекладка существующей сети дождевой канализации Д = 700-1000 мм вдоль железнодорожных путей, строительство сети дождевой канализации Ду 400 мм.
Теплоснабжение размещаемых объектов предлагается осуществлять от действующего централизованного источника тепла - ТЭЦ-8 ПАО "Мосэнерго" за счет имеющегося резерва мощности.
Электроснабжение размещаемых объектов предлагается осуществить от ПС "Горьковская".
Проектируемая территория находится в зоне действия АТС 611, 679, 710.
В рамках проекта планировки рассматриваемой территории потребуется ввод порядка 1500 номеров телефонов.
Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от ЗТП № 12.
Размещение сооружений гражданской обороны на проектируемой территории проектом планировки не предусматривается в связи с сохранением существующих объектов гражданской обороны на прилегающих территориях.
Защитное сооружение ГО ВУ-А-II на 6000 мест, расположенное в границах размещения УДС и технологического объекта ТПУ, подлежит списанию.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
№ участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь участка, га
Предельные параметры
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
Высота зданий, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
Смешанное общественно-деловое (многофункциональный комплекс с объектами обслуживания терминала наземного пассажирского транспорта) (многоуровневая автостоянка на 143 машино-места) (1000)
3,36
30
55
11
2
Объекты улично-дорожной сети (пешеходная зона) (51-500)
0,13
0
0
0
3
Торгово-бытовое (1004)
0,25
6
20
20
4
Торгово-бытовое (1004)
0,33
6
20
20
5
Торгово-бытовое (1004)
0,05
6
20
20
6
Объекты транспортной инфраструктуры (3005)
2,19
6
20
20
7
Жилищно-коммунальное (3004)
0,42
0
0
0
8
Торгово-бытовое (1004)
1,09
3
20
5
9
Участки природно-рекреационного вида (4001)
0,63
0
0
0
10
Объекты магистральной улично-дорожной сети (51-500)
1,41
0
0
0
11
Объекты магистральной улично-дорожной сети (51-500)
0,92
0
0
0
12
Объекты магистральной улично-дорожной сети (51-500)
1,29
0
0
0
13
Объекты улично-дорожной сети (проезд) (51-500)
0,53
0
0
0
14
Объекты магистральной улично-дорожной сети (51-500)
1,19
0
0
0
15
Участки природно-рекреационного вида (участок объекта ПК № 211-ЮАО) (4001)
0,08
0
0
0
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
№ п/п
№ участка на плане
№ объекта на плане
Наименование (индекс)
Емкость/мощность
Показатели объекта
Примечание
Общая площадь
Использование подземного пространства
Приобъектные стоянки, машино-мест
Всего, тыс. кв. м
Наземная, тыс. кв. м
Подземная, тыс. кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1
1
1.1
Смешанное общественно-деловое (1000)
-
93,09
63,65
29,44
гараж-стоянка на 841 машино-место
-
-
2
3
3.1
Торгово-бытовое (1004)
-
12,25
12,25
-
-
-
-
3
4
4.1
Торгово-бытовое (1004)
-
-
-
-
4
5
5.1
Торгово-бытовое (1004)
-
-
-
-
5
6
6.1
Объекты транспортной инфраструктуры (3005)
-
-
-
-
6
8
8.1
Торгово-бытовое (1004)
-
-
-
-
7
7
-
Жилищно-коммунальное (3004)
-
-
-
-
-
120
-
8
8
8.1
Торгово-бытовое (1004)
-
3,00
3,00
-
-
-
-
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
Назначение территории
№ участков на плане
Назначение
Территории в границах участка, га
Вид ограничения на участке
Вид ограничения по объекту
1
2
3
4
5
6
Участки территории нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
1
Смешанное общественно-деловое
3,36
Использование подземного пространства - 3,36 га
Подземный гараж на 841 машину
3
Торгово-бытовое
0,25
Техническая зона - 0,13 га
-
4
Торгово-бытовое
0,33
Техническая зона надземного пешеходного перехода - 0,08 га
-
5
Торгово-бытовое
0,05
-
-
6
Объекты транспортной инфраструктуры
2,19
Техническая зона надземного пешеходного перехода - 0,41 га
-
7
Жилищно-коммунальное
0,42
-
-
8
Торгово-бытовое
1,09
-
-
Итого участки территории нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
7,69
-
-
Участки территории общего пользования, в том числе проездов, проходов и природных территорий
9
Участки природно-рекреационного вида (парк)
0,63
Природные и озелененные территории - 0,63 га
-
15
Участки природно-рекреационного вида (участок объекта ПК № 211-ЮАО)
0,08
Природные и озелененные территории - 0,08 га. Техническая зона надземного пешеходного перехода - 0,06 га
-
2
Объекты улично-дорожной сети (пешеходная зона)
0,13
Техническая зона - 0,05 га
-
10
Объекты магистральной улично-дорожной сети
1,41
Техническая зона пешеходного перехода - 0,12 га
-
11
Объекты магистральной улично-дорожной сети
0,92
Техническая зона надземного пешеходного перехода - 0,20 га
-
12
Объекты магистральной улично-дорожной сети
1,29
Техническая зона надземного пешеходного перехода - 0,35 га
-
13
Объекты улично-дорожной сети (проезд)
0,53
-
-
14
Объекты магистральной улично-дорожной сети
1,19
-
-
Участки территории общего пользования, в том числе проездов, проходов и природных территорий
6,18
-
-
5. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта
планировки территории транспортно-пересадочного узла
"Парк Легенд" и последовательность их выполнения"
Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.
№ п/п
Адрес объекта
Наименование
Единицы измерения
Проектные предложения
Этапы по реализации
1
2
3
4
5
6
Строительство объектов смешанного общественно-делового назначения
1
-
Многофункциональный комплекс с объектами обслуживания терминала наземного пассажирского транспорта
кв. м
93090
2
Строительство объектов торгово-бытового назначения
2
-
Северная часть терминала с устройством касс и турникетов (с внешней стороны от Малого кольца Московской железной дороги)
кв. м
5800
1
3
-
Южная часть терминала с устройством касс и турникетов (внутренняя сторона от Малого кольца Московской железной дороги)
кв. м
6450
2
4
-
Остановочный пункт канатной дороги
кв. м
3000
2
Строительство объектов транспортной инфраструктуры
5
-
Платформа островная на насыпи
кв. м
2376
1, 2
6
-
Отстойно-разворотная площадка (восточная сторона)
кв. м
3000
1
7
-
Отстойно-разворотная площадка (западная сторона)
кв. м
4000
2
8
-
Объекты улично-дорожной сети (в том числе проезд № 1223)
кв. м/км
28650/2,5
1
9
-
Объект магистральной улично-дорожной сети (эстакада)
кв. м
11200
1
Строительство объектов жилищно-коммунального назначения
10
-
Плоскостная автостоянка двойного назначения
машино-мест
120
1
Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу
11
Автозаводская ул., 23, стр. 28
производственное здание
кв. м
12611
2
12
Автозаводская ул., 23
производственное здание
кв. м
1809
2
13
Автозаводская ул., 23, стр. 66
производственное здание (часть)
кв. м
6400
2
14
Автозаводская ул., 23, стр. 788
компрессорная
кв. м
2647
2
15
Автозаводская ул., 23, стр. 212
насосная
кв. м
15
2
16
Автозаводская ул., 23, стр. 720
административное здание
кв. м
253
2
17
Автозаводская ул., 23, стр. 204
нежилое здание
кв. м
295
2
18
Автозаводская ул., 23, стр. 103
склад запчастей
кв. м
10616
1
19
Автозаводская ул., 23, стр. 46
производственное
кв. м
739
1
20
Автозаводская ул., 23
нежилое здание
кв. м
178
1
21
Автозаводская ул., 23
нежилое здание
кв. м
22
1
22
Автозаводская ул., 23, стр. 868
проходная
кв. м
248
1
23
Автозаводская ул., 23, стр. 432
склад
кв. м
378
2
24
Автозаводская ул., 23, стр. 833
склад
кв. м
2185
2
25
Автозаводская ул., 23, стр. 440
склад
кв. м
432
2
26
Автозаводская ул., 23
производственное
кв. м
1026
1
27
Автозаводская ул., 23, стр. 888
производственное
кв. м
781
1
28
Автозаводская ул., 23
нежилое здание
кв. м
32
1
29
Автозаводская ул., 23, стр. 105
склад и мастерская
кв. м
2707
1
30
Автозаводская ул., 23, стр. 868
проходная
кв. м
543
1
31
Автозаводская ул., 23
нежилое здание
кв. м
473
1
32
Автозаводская ул., 23
нежилое здание
кв. м
42
1
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
33
-
Водоснабжение:
2
- водопотребление (от Западной станции водоподготовки);
м3/сутки
350
- устройство водопроводных вводов 2 Ду 100 мм
км
0,10
34
-
Канализация (Курьяновские очистные сооружения):
2
- водоотведение;
м3/сутки
350
- прокладка самотечной сети Ду 200 мм
км
0,40
35
-
Дождевая канализация:
- перекладка сети дождевой канализации Ду 700 мм на Ду 800 мм;
км
0,8
1
- прокладка сетей дождевой канализации Ду 400 мм
км
0,45
2
36
-
Теплоснабжение:
2
- расход тепла (от ТЭЦ-8);
Гкал/час
11,6
- прокладка тепловых сетей 2 Ду 250 мм
км
1,07
37
-
Электроснабжение (ПС "Горьковская"):
2
- электрическая нагрузка;
МВА
6,63
- строительство ТП 10 кВ;
объект
3
- строительство РКЛ-10 кВ
км
2,2
38
-
Телефонизация (АТС 611, ЗТП № 12):
2
- установка номеров телефонов;
номер
1500
- количество телефонов-автоматов;
штук
2
- строительство телефонной канализации;
км
0,5
- строительство распределительных фидерных линий радиофикации
км
0,5
Предложения по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды
39
-
Новое озеленение
га
0,63
2
40
-
Шумозащитное остекление
объекты
1
2
41
-
Противовибрационные мероприятия
объекты
3
1, 2
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------