Постановление Правительства Москвы от 10.11.2015 N 745-ПП "Об утверждении границ единых охранных зон объектов культурного наследия N 85, N 99, N 99а, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах квартала N 403 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЕДИНЫХ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 85, № 99, № 99А, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 403 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу единой охранной зоны объектов культурного наследия № 85 с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить границу единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99 с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
3. Утвердить границу единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99а с ее описанием согласно приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению.
4. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах квартала № 403 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившими силу пункты 85 и 99 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 1997 г. № 881 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Садового кольца)".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП
ГРАНИЦА
ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 85
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 85
Граница единой охранной зоны объектов культурного наследия № 85 проходит (по линии застройки, включая фасады зданий):
вдоль владений 2-8 по Овчинниковской наб., пересекает Средний Овчинниковский пер.;
далее вдоль владений 10-12 по Овчинниковской наб.;
далее пересекает квартал по восточной границе владения 3 по Среднему Овчинниковскому пер., пересекает Средний Овчинниковский пер.;
далее пересекает квартал по границе владений 10-12 по Среднему Овчинниковскому пер.;
далее вдоль владения 18 по Большому Овчинниковскому пер., пересекает Большой Овчинниковский пер.;
далее по восточным границам владений 1/17-5 по Пятницкому пер.;
далее по южной границе владения 5 по Пятницкому пер., пересекает Пятницкий пер.;
далее вдоль владения 10 по Пятницкому пер.;
далее по южным границам владения 10 по Пятницкому пер. и владения 21 по Пятницкой ул.;
далее вдоль владения 23 по Пятницкой ул., пересекает Пятницкую ул.;
далее пересекает квартал по границе владений 20-22 по Пятницкой ул., по западным границам владений 20-18 по Пятницкой ул., по северным границам владений 12-14 по Климентовскому пер., по восточным границам владений 17-21 по ул. Большая Ордынка и по границе владений 14-16 по Климентовскому пер., пересекает Климентовский пер.;
далее вдоль владения 9/1 по Климентовскому пер.;
далее вдоль владения 1/9 по ул. Малая Ордынка, пересекает ул. Малая Ордынка, далее по северной границе владения 25 по ул. Большая Ордынка, пересекает ул. Большая Ордынка;
далее вдоль владения 26/24 по Большому Толмачевскому пер., пересекает Большой Толмачевский пер.;
далее пересекает квартал по границе владений 2-4 по Ордынскому тупику;
далее вдоль владения 2 по Ордынскому тупику, далее пересекает квартал по западной границе владения 3 по Ордынскому тупику, по южной границе владения 5а по Ордынскому тупику, по западным границам владений 14-12 по 1-му Кадашевскому пер., по западному фасаду дома 5 по Лаврушинскому пер. и по южной границе владения 3 по Лаврушинскому пер.;
далее вдоль владения 5 по Лаврушинскому пер., вдоль владений 3-1 по Лаврушинскому пер.;
далее вдоль владений 14-20 по Кадашевской наб.;
далее вдоль владений 2-6 по 1-му Кадашевскому пер., пересекает 1-й Кадашевский пер.;
далее вдоль владений 5-1 по 1-му Кадашевскому пер.;
далее вдоль владений 22-32 по Кадашевской наб., далее вдоль владений 2-8 по ул. Большая Ордынка, пересекает ул. Большая Ордынка;
далее вдоль владений 9/6-1 по ул. Большая Ордынка, далее вдоль владения 36 по Кадашевской наб., пересекает Пятницкую ул.
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)
Номер (характерной/поворотной) точки
Координата X
Координата Y
1
8058,62000
8792,09000
2
8099,03899
8789,82201
3
8100,46599
8789,73100
4
8101,89201
8789,62100
5
8103,31600
8789,49000
6
8104,73800
8789,33900
7
8106,15800
8789,16699
8
8107,57500
8788,97501
9
8108,98899
8788,76200
10
8110,40000
8788,53000
11
8149,90999
8781,73000
12
8203,61200
8771,37799
13
8212,28200
8769,66701
14
8220,93700
8767,87900
15
8243,11801
8763,19500
16
8258,17101
8760,00701
17
8323,79000
8746,14998
18
8323,55000
8740,07000
19
8349,74300
8734,55201
20
8355,61201
8733,27400
21
8361,46499
8731,92200
22
8360,29100
8676,55401
23
8359,01701
8666,58798
24
8355,20399
8535,49001
25
8346,10900
8534,24198
26
8331,76100
8533,49699
27
8335,40000
8505,75001
28
8336,09999
8462,00000
29
8299,85000
8460,59999
30
8267,18399
8463,31999
31
8265,33701
8420,44200
32
8183,33400
8422,71199
33
8189,16501
8372,66698
34
8192,27000
8320,22998
35
8192,61101
8314,47599
36
8137,16001
8308,76000
37
8138,25000
8297,83000
38
8121,71000
8290,20998
39
8104,64999
8291,35001
40
8104,22499
8307,25900
41
8103,44999
8351,35002
42
8106,49999
8351,60002
43
8105,65001
8391,15001
44
8088,62499
8391,17501
45
8071,01400
8391,14399
46
8071,60000
8382,00001
47
8064,00000
8381,47301
48
8064,00000
8374,40001
49
8022,10001
8377,64999
50
8019,89999
8373,44999
51
8006,29999
8373,69999
52
8004,13500
8354,03200
53
8035,95000
8352,05001
54
8036,97499
8329,27499
55
8037,99999
8306,50000
56
8037,00000
8275,00000
57
8035,99102
8269,71502
58
8057,20700
8270,13202
59
8057,62900
8238,80901
60
8057,75000
8231,79200
61
8057,87000
8224,77401
62
8029,34000
8225,01999
63
8028,45999
8199,77699
64
8028,40399
8191,26399
65
8027,19000
8163,35099
66
8026,74601
8158,19298
67
8010,30001
8158,19999
68
7955,30900
8164,75102
69
7957,22201
8180,40599
70
7958,27300
8186,91099
71
7943,15900
8187,61399
72
7940,05000
8189,79999
73
7843,64401
8191,94601
74
7841,72698
8245,87802
75
7822,37901
8243,63000
76
7818,07000
8242,50901
77
7812,70000
8253,59999
78
7781,93400
8242,10801
79
7764,80001
8288,95000
80
7757,80000
8315,15000
81
7740,63700
8361,10899
82
7731,30000
8357,50000
83
7700,46830
8430,99777
84
7696,64999
8440,09999
85
7679,42798
8490,27901
86
7666,16701
8484,85399
87
7658,96999
8481,91099
88
7653,13900
8479,43001
89
7652,90600
8479,43001
90
7652,80000
8479,70001
91
7640,21201
8512,62001
92
7625,52200
8535,82702
93
7604,93501
8565,66300
94
7609,90001
8570,42999
95
7652,26400
8611,10502
96
7675,46401
8631,21400
97
7680,14400
8634,47999
98
7712,86001
8574,36602
99
7717,55799
8562,37002
100
7726,84601
8528,02399
101
7741,63001
8532,66400
102
7722,30000
8584,27000
103
7689,22099
8640,05100
104
7820,75900
8721,32601
105
7909,68300
8755,52199
106
7925,58000
8699,05999
107
7923,61700
8698,51201
108
7944,68200
8601,26499
109
7958,32001
8605,13500
110
7955,00000
8631,00000
111
7945,12000
8683,52000
112
7942,47901
8697,10199
113
7954,68099
8759,11102
114
7954,83000
8759,80499
115
7955,00400
8760,49398
116
7955,20199
8761,17600
117
7955,42500
8761,85099
118
7955,67101
8762,51802
119
7955,94100
8763,17501
120
7956,23400
8763,82198
121
7956,55100
8764,45802
122
7956,88900
8765,08300
123
7957,24900
8765,69600
124
7957,63100
8766,29500
125
7958,03400
8766,87999
126
7958,45700
8767,45100
127
7958,90001
8768,00598
128
7959,36301
8768,54501
129
7959,84501
8769,06700
130
7960,34400
8769,57198
131
7960,86201
8770,05901
132
7961,39699
8770,52700
133
7961,94801
8770,97598
134
7962,51400
8771,40499
135
7963,09500
8771,81401
136
7963,69100
8772,20199
137
7964,30000
8772,56699
138
7964,92099
8772,91202
139
7965,55400
8773,23401
140
7966,19800
8773,53399
141
7966,85300
8773,81000
142
7967,51700
8774,06400
143
7968,18901
8774,29299
144
7968,86900
8774,49799
145
7969,55701
8774,67798
146
8037,88101
8791,37499
147
8058,62000
8792,09000
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП
ГРАНИЦА
ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 99
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 99
Граница единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99 проходит (по линии застройки, включая фасады зданий):
по западной и южной границам владений 4, 6, 8, 10, 12 по Лаврушинскому пер., 10, 12 по Кадашевской наб., 9 по Малому Толмачевскому пер.;
далее пересекает Лаврушинский пер.;
далее по четной стороне Большого Толмачевского пер., пересекает Большой Толмачевский пер.;
далее пересекает квартал по проезду вдоль западного дворового фасада дома 24/26 по ул. Большая Ордынка и по южным границам владений 3-11/19 по Большому Толмачевскому пер. до пересечения со Старомонетным пер.;
далее на север вдоль владения 19 по Старомонетному пер.;
далее пересекает Старомонетный пер.;
далее по восточной границе владения 11/14 по ул. Большая Полянка;
далее на север по восточной границе владения 9 по ул. Большая Полянка;
далее пересекает Старомонетный пер.;
далее по южной, восточной и северной границам владения 11 по Старомонетному пер., пересекает Старомонетный пер.;
далее вдоль владения 8 по Старомонетному пер., пересекает Старомонетный пер.;
далее по южной, восточной и северной границам владения 5 по Старомонетному пер.;
далее вдоль владения 3 по Старомонетному пер.;
далее пересекает квартал по северной и восточной границам владения 3 по Старомонетному пер. и по северной границе владения 4 по Малому Толмачевскому пер., пересекает Малый Толмачевский пер.;
далее на юго-восток по западной границе владений 1-3 по Малому Толмачевскому пер.
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)
Номер (характерной/поворотной) точки
Координата X
Координата Y
1
7588,84799
8370,30798
2
7592,07199
8364,52601
3
7595,35999
8357,29101
4
7601,66101
8343,87599
5
7616,59244
8305,20627
6
7618,39181
8306,28589
7
7644,77315
8237,61774
8
7645,40611
8237,25111
9
7662,00659
8190,41530
10
7663,28706
8185,88920
11
7701,55407
8193,40432
12
7724,57548
8194,77946
13
7768,25000
8195,45001
14
7776,63800
8193,43900
15
7822,28100
8192,42200
16
7822,09400
8153,50500
17
7820,98100
8142,39700
18
7820,57500
8133,26000
19
7819,85400
8117,04700
20
7791,66100
8118,86400
21
7777,29800
8122,66300
22
7727,65200
8124,76000
23
7591,87600
8087,41900
24
7577,44500
8133,50899
25
7565,11700
8129,00300
26
7540,35000
8208,90000
27
7535,61700
8222,43500
28
7578,80700
8238,08900
29
7568,00800
8262,78700
30
7568,78800
8263,12900
31
7557,28600
8289,97900
32
7550,88100
8286,67100
33
7515,58700
8270,73000
34
7506,88000
8291,68000
35
7501,55300
8304,26600
36
7548,93100
8324,98900
37
7541,16300
8340,93300
38
7520,16300
8375,95100
39
7514,31800
8386,52700
40
7511,64300
8385,72500
41
7482,64700
8370,58300
42
7465,99700
8403,22200
43
7478,70000
8409,50000
44
7478,15000
8410,60000
45
7493,65000
8418,75000
46
7511,73600
8385,77400
47
7514,30800
8386,54500
48
7566,19000
8415,38800
49
7583,83000
8381,36000
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП
ГРАНИЦА
ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 99А
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ № 99А
Граница единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99а проходит (по линии застройки, включая фасады зданий):
по нечетной стороне Лаврушинского пер. на юго-восток до пересечения с Большим Толмачевским пер. от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);
далее на запад пересекает Лаврушинский пер., далее по южной границе владений 4, 6, 8, 10, 12 по Лаврушинскому пер., 10, 12 по Кадашевской наб., 9 по Малому Толмачевскому пер. от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);
далее по западной границе владений 4, 6, 8, 10, 12 по Лаврушинскому пер., 10, 12 по Кадашевской наб., 9 по Малому Толмачевскому пер. от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);
далее на восток по южной границе владений 1-3 по Малому Толмачевскому пер. от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);
далее на северо-запад по восточной границе владений 1-3 по Малому Толмачевскому пер. от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);
далее по ограде вдоль северо-западного фасада дома 8 по Лаврушинскому пер. от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж);
далее на север вдоль юго-западного фасада дома 6 по Лаврушинскому пер., далее по ограде вдоль восточных границ владений 1-3 и 5-7 по Малому Толмачевскому пер., далее вдоль юго-западного фасада дома 4, стр. 4 по Лаврушинскому пер. от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З);
далее пересекает квартал вдоль северо-западного фасада дома 4, стр. 4 по Лаврушинскому пер. от литеры З до литеры И (литеры З-И);
далее по восточной границе владений 4, 6, 8, 10, 12 по Лаврушинскому пер., 10, 12 по Кадашевской наб., 9 по Малому Толмачевскому пер. до конца восточного фасада д. 4, стр. 1 по Лаврушинскому пер. от литеры И до литеры К (литеры И-К);
далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А (литеры К-А).
Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе координат (МСК)
Номер (характерной/поворотной) точки
Координата X
Координата Y
1
7660,45390
8459,21325
2
7672,03431
8427,51509
3
7674,73601
8419,64999
4
7677,03900
8415,15499
5
7680,65300
8404,30099
6
7681,98800
8399,68700
7
7688,14999
8383,74300
8
7692,44769
8372,04945
9
7695,05599
8364,90299
10
7696,51100
8361,24000
11
7707,14472
8337,55141
12
7714,20800
8320,22700
13
7728,59325
8284,54385
14
7757,92808
8218,71631
15
7768,25001
8195,45001
16
7724,57548
8194,77946
17
7701,55407
8193,40432
18
7663,28706
8185,88920
19
7662,00659
8190,41530
20
7645,40611
8237,25111
21
7644,77315
8237,61774
22
7618,39181
8306,28589
23
7616,59244
8305,20627
24
7601,66101
8343,87599
25
7595,35999
8357,29101
26
7592,07199
8364,52601
27
7588,84799
8370,30798
28
7619,55200
8382,81700
29
7624,40000
8384,35001
30
7617,95600
8402,55401
31
7627,47234
8406,45749
32
7611,03403
8440,48872
33
7610,28955
8440,18068
34
7603,58041
8455,16335
35
7595,21062
8472,88764
36
7590,99837
8487,27492
37
7594,82769
8488,42372
38
7628,85391
8504,61626
39
7642,10006
8473,65678
40
7643,78825
8470,42593
41
7649,58693
8456,03864
42
7650,18300
8455,87698
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 403
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 403
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 ноября 2015 г. № 745-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА
№ 403 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, начало XIX в. Во дворе палаты, XVII в.", расположенного по адресу: Лаврушинский пер., д. 4, стр. 1, 4, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. № 209 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, начало XIX в. Во дворе палаты, XVII в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Два жилых дома, начало XVIII в.", расположенного по адресу: Лаврушинский пер., д. 6, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 ноября 2010 г. № 315 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Два жилых дома, начало XVIII в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Здание Третьяковской галереи, 1906 г., худ. В.П. Васнецов", расположенного по адресу: Лаврушинский пер., д. 10, стр. 4, и объекта культурного наследия регионального значения "Флигель XVIII-XIX вв. и ограда XIX в. в ансамбле Третьяковской галереи", расположенного по адресу: Лаврушинский пер., д. 10, стр. 1, и правовой режим использования земельного участка утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. № 206 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Здание Третьяковской галереи, 1906 г., худ. В.П. Васнецов" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Николы в Толмачах, 1697 г.", расположенного по адресу: Малый Толмачевский пер., д. 9, утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. № 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца". Правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 257 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца".
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99а: Р2(1).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 1.
4. Адрес участка по БТИ: Лаврушинский переулок, д. 10, стр. 6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 6.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 6 дома 10 (136 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
961 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
15%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Малого Толмачевского переулка - 0,0 м;
- от северной границы - 5,8 м;
- от восточной границы - 16,4 м;
- от южной границы - 14,6 м
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
9,72 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,04% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
историческая линия застройки Малого Толмачевского переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
исторический композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для среднемасштабного жилого и общественного комплекса застройки, сформированного на основе городской усадьбы, отличающийся высокой плотностью застройки, организованной по периметральному принципу
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
устройство надземного пешеходного перехода (высота над уровнем земли: нижней отметки - от 5,30 м до 7,00 м; верхней отметки - от 11,20 м до 12,90 м)
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Лаврушинский переулок, д. 10, стр. 6:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки Малого Толмачевского переулка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора ценного уличного фасада;
- восстановление утраченных элементов декора ценного уличного фасада с применением реставрационных методов
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2 эт./9,72 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
здание решено в формах классицизирующего направления эклектики
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
угол наклона кровли - до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка
8.8
Цветовое решение
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
8.9
Иные требования
не устанавливается
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99а: Р2(5).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: Лаврушинский переулок, д. 8.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под домом 8 (1425 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
2425,5 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
59%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Лаврушинского переулка - 6,3 м;
- от западной границы - 2,7 м;
- от северной границы - 46,3 м;
- от южной границы - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
21,41 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Лаврушинский переулок, д. 8:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
с отступом от линии застройки Лаврушинского переулка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора фасадов
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2 эт./21,41 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
8.9
Иные требования
не устанавливаются
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия № 99а: Р2(5).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: Лаврушинский переулок, д. 12 (часть).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12 (часть).
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под домом 12 (часть) (1420 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
2335 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
62%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Большого Толмачевского переулка - 0,5 м;
- от северо-западной границы - 0,0 м;
- от линии застройки Лаврушинского переулка - 8,4 м
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
21,51 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Лаврушинский переулок, д. 12 (часть):
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по северо-западной границе участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора фасадов
8.3
Конфигурация плана
С-образная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./21,51 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К
8.9
Иные требования
не устанавливаются
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: нет.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
9995,7 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
88%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Кадашевской набережной - 0,0 м;
- от линии застройки Лаврушинского переулка - 0,0 м;
- от южной границы - 3,7 м;
- от линии застройки Малого Толмачевского переулка - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
23,35 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
поддержание исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,04% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома), XIV-XVII вв. н.э."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
исторические линии застройки Кадашевской набережной, Лаврушинского переулка и Малого Толмачевского переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
фрагмент юго-восточной границы исторического владения
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков
по линиям застройки Кадашевской набережной, Лаврушинского переулка и Малого Толмачевского переулка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
возобновление комплекса застройки владения методом компенсационного строительства с учетом планировочных и композиционно-пространственных характеристик в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
4-5 эт./19,30-23,35 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
допустимо нейтральное архитектурно-стилевое решение.
Раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
формирование силуэтных завершений в нейтральных архитектурных формах
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка, дерево, натуральный или искусственный камень
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды
------------------------------------------------------------------