Постановление Правительства Москвы от 06.10.2015 N 647-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, улицей Снежной, Лазоревым проездом, 1-м Ботаническим проездом, включая юго-восточную часть природного комплекса N 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2015 г. № 647-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПРОЕЗДОМ СЕРЕБРЯКОВА, УЛИЦЕЙ СНЕЖНОЙ, ЛАЗОРЕВЫМ ПРОЕЗДОМ,
1-М БОТАНИЧЕСКИМ ПРОЕЗДОМ, ВКЛЮЧАЯ ЮГО-ВОСТОЧНУЮ ЧАСТЬ
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 95 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ДОЛИНА Р. ЯУЗЫ
МЕЖДУ ИГАРСКИМ ПР. И ОКРУЖНОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ"

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 "Градостроительный кодекс города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, улицей Снежной, Лазоревым проездом, 1-м Ботаническим проездом, включая юго-восточную часть природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой", согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Изменить границы объекта природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой", исключив из его состава участок территории площадью 1,72 га, и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 2,09 га, образовав объект природного комплекса № 95а "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 14 апреля 2015 г. № 208-ПП):
4.1. Пункт 95 раздела "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
4.2. Раздел "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 95а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 6 октября 2015 г. № 647-ПП

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕЗДОМ СЕРЕБРЯКОВА,
УЛИЦЕЙ СНЕЖНОЙ, ЛАЗОРЕВЫМ ПРОЕЗДОМ, 1-М БОТАНИЧЕСКИМ
ПРОЕЗДОМ, ВКЛЮЧАЯ ЮГО-ВОСТОЧНУЮ ЧАСТЬ ПРИРОДНОГО
КОМПЛЕКСА № 95 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ДОЛИНА Р. ЯУЗЫ МЕЖДУ ИГАРСКИМ ПР.
И ОКРУЖНОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Свиблово города Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы и ограничена:
- на востоке - улицей Снежной;
- на юге - проездом Серебрякова;
- на западе - 1-м Ботаническим проездом, включая юго-восточную часть природного комплекса № 95 "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой";
- на севере - проездом Лазоревым.
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 14,96 га.
Большую часть проектируемой территории занимают участки производственного и общественно-производственного назначения. Входы на территорию организованы со стороны Лазоревого проезда, 1-го Ботанического проезда и проезда Серебрякова.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" на проектируемой территории имеются природные и озелененные территории ограниченного пользования:
- объект природного комплекса № 114 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по ул. Серебрякова" (в границах проектирования - 0,57 га);
- объект природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой" (в границах проектирования - 2,76 га).
Основными магистралями, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются: проезд Серебрякова, улица Вильгельма Пика и Снежная улица, 1-й Ботанический и Лазоревый проезды.
Проектом предусматривается снос существующей застройки и размещение жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры:
- многоквартирной жилой застройки (общей площадью квартир 146,04 тыс. кв. м) с объектами общественного назначения (общей площадью 17,99 тыс. кв. м) в первых этажах жилых домов и во встроенно-пристроенных к ним помещениях и с подземными гаражами-стоянками на 1809 машино-мест (участки № 1; 2; 3; 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории") где предусматривается размещение двух защитных сооружений гражданской обороны двойного назначения общей емкостью 4800 человек (участки № 3; 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- организация начального и среднего общего образования на 550 мест (участок № 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- организация дошкольного образования на 240 мест (участок № 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Организации начального и среднего общего образования и дошкольного образования размещаются на территории формируемого объекта природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы № 95а - "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду".
Проектом планировки предлагается:
- изменить границы объекта природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой" с сохранением статуса и наименования - озелененная территория ограниченного пользования (участки № 9; 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- образование нового объекта - озелененная территория ограниченного пользования № 95а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому пр.", площадью 2,09 га (участки № 5; 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Транспортное обслуживание объектов, запланированных к размещению на проектируемой территории, осуществляется с Лазоревого и 1-го Ботанического проездов. Проектом предусматривается:
- строительство проезда внутри жилого комплекса (участки № 7; 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция с новым строительством 1-го Ботанического проезда на участке от проезда Серебрякова до Лазоревого проезда (участок № 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция Лазоревого проезда на участке от Снежной улицы до 1-го Ботанического проезда (участок № 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Инженерно-техническое обеспечение проектируемой территории предусматривает новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства, включая перекладку канализационного коллектора Ду2500 мм вдоль русла реки Яуза на 2 участках общей протяженностью 200 м и каблирование ВЛ 220 кВ на участке от проектируемого переходного пункта в районе д. 7 по проезду Серебрякова до проектируемого переходного пункта в районе Сельскохозяйственной улицы.
Проектом межевания территории установлены границы: земельных участков территорий общего пользования, земельных участков жилых зданий, земельных участков проектируемых объектов, линейных объектов:
- 8 участков территорий общего пользования;
- 6 участков капитальной застройки.
На участках установлены ограничения и обременения использования, в т.ч.:
- 14 участков в границах зон с особыми условиями использования территории;
- 5 участков в границах природного комплекса.
Информация представлена в разделе 4 в таблице "Характеристика земельных участков территории" (к плану "Межевание территории") настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов"
к планам "Функционально-планировочная организация
территории" и "Границы зон планируемого размещения объектов"

№ участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь участка, га
Предельные параметры
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
жилое (2002)
2,12
30
75
35
2
жилое (2002)
2,28
30
75
30
3
жилое (2002)
1,81
30
75
25
4
жилое (2002)
1,93
30
75
30
5
учебно-воспитательное (2003)
1,37
9
20
25
6
учебно-воспитательное (2003)
0,72
7
15
25
7
проезд (51-500)
0,33
0
0
0
8
улично-дорожная сеть (51-500)
1,07
0
0
0
9
природно-рекреационное (4001)
0,08
0
0
0
10
природно-рекреационное (4001)
0,57
0
6
0
11
природно-рекреационное (4001)
0,96
0
8
0
12
природно-рекреационное (4001)
0,08
0
0
0
13
проезд (51-500)
0,04
0
0
0
14
улично-дорожная сеть (51-500)
1,60
0
0
0

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

№ участка на плане
№ объекта
Наименование (индекс)
Емкость/мощность
Показатели объекта
Примечание
Суммарная поэтажная площадь наземной части, тыс. кв. м
Общая наземная площадь, тыс. кв. м
Общая площадь квартир, тыс. кв. м
Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, отдельно стоящих, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), м/м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1
1.1
Многоквартирные дома (2002 01)
-
63,00
47,26
39,09
8,17
тех. помещен., гараж
215
-
1.2
Подземный гараж, машино-мест (3004 10)
436
2
2.1
Многоквартирные дома (2002 01)
-
63,50
47,65
41,48
6,17
тех. помещен., гараж
178
-
2.2
Подземный гараж, машино-мест (3004 10)
411
3
3.1
Многоквартирные дома (2002 01)
-
39,95
29,97
28,44
1,53
тех. помещен., гараж
54
объект ГО на 2400 человек
3.2
Подземный гараж, машино-мест (3004 10)
443
4
4.1
Многоквартирные дома (2002 01)
-
52,20
39,15
37,02
2,13
тех. помещен., гараж
73
объект ГО на 2400 человек
4.2
Подземный гараж, машино-мест (3004 10)
519
5
5.1
Организация начального и среднего общего образования, мест (2003 02)
550
11,5
9,0
-
9,0
тех. помещен.
-
-
6
6.1
Организация дошкольного образования, мест (2003 01)
240
4,50
3,6
-
3,6
тех. помещен.
-
-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории
№ участков на плане
Назначение
Территория в границах участка (га)
Вид ограничения на участке
1
2
3
4
5
Участки жилых зданий
1
Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом
2,12
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,52 га
2
Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом
2,28
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,67 га.
В технической зоне метрополитена - 0,07 га
3
Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом
1,81
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,25 га.
В технической зоне метрополитена - 0,03 га
4
Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом
1,93
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,37 га
Итого участки жилой застройки:
8,14

Участки нежилых зданий
5
Организация начального и среднего общего образования на 550 мест
1,37
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,54 га.
Объект природного комплекса № 95а - СВАО "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду" - 1,37 га.
В водоохранной зоне - 1,09 га
6
Организация дошкольного образования на 240 мест
0,72
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,24 га.
Объект природного комплекса № 95а - СВАО "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду" - 0,72 га.
В водоохранной зоне - 0,72 га

Итого участки нежилых зданий
2,09

Участки территорий общего пользования
7
Проезд
0,33
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,33 га.
В технической зоне метрополитена - 0,009 га
8
Улично-дорожная сеть
1,07
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,11 га.
В водоохранной зоне - 0,42 га
9
Озелененная территория
0,08
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,08 га.
Объект природного комплекса № 95-СВАО "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой" - 0,08 га.
В водоохранной зоне - 0,06 га
10
Озелененная территория
0,57
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,57 га.
В технической зоне метрополитена - 0,08 га.
Объект природного комплекса № 114-СВАО "Бульвар по ул. Серебрякова"
11
Озелененная территория
0,96
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,76 га.
Объект природного комплекса № 95-СВАО "Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой" - 0,96 га.
В водоохранной зоне - 0,92 га
12
Озелененная территория
0,08
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,08 га
13
Проезд
0,04
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га
14
Улично-дорожная сеть
1,60
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,48 га.
В технической зоне метрополитена - 0,03 га
Итого участки территорий общего пользования
4,73

Всего:
14,96


5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают два этапа.
На первом этапе реализации проекта планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий.
Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью 42,83 тыс. кв. м (участки № 1; 2; 3; 4; 7; 8; 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Освобождение территории от некапитальных объектов, предлагаемых к сносу (участки № 5; 6; 8; 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Прокладка и перекладка подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории (на всех участках).
Строительство проездов (участки № 7; 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство капитальных объектов:
- многоквартирной жилой застройки и подземного гаража-стоянки на 436 машино-мест (участок № 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- многоквартирной жилой застройки и подземного гаража-стоянки на 411 машино-мест (участок № 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- организации начального и среднего и общего образования на 550 мест (участок № 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- организации дошкольного образования на 240 мест (участок № 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Благоустройство и озеленение территории (участок № 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
На втором этапе реализации предусматривается выполнение следующих мероприятий.
Прокладка и перекладка подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории (по всем участкам), включая перекладку канализационного коллектора Ду2500 мм вдоль русла реки Яуза на 2 участках и каблирование ВЛ 220 кВ на участке от проектируемого переходного пункта в районе д. 7 по проезду Серебрякова до проектируемого переходного пункта в районе Сельскохозяйственной улицы (участки № 5; 6; 8; 9; 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Реконструкция улично-дорожной сети (участки № 8; 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство капитальных объектов:
- многоквартирной жилой застройки и подземного гаража-стоянки на 443 машино-места с объектом ГО на 2400 мест (участок № 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- многоквартирной жилой застройки и подземного гаража-стоянки на 519 машино-мест - объекта ГО на 2400 мест (участок № 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Благоустройство и озеленение территории (участки № 9; 11; 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Установка шумозащитного экрана высотой 6 метров (110 м пог.) вдоль 1-го Ботанического проезда (участок № 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Установка шумозащитного экрана высотой 4 метра (215 м пог.) вдоль 1-го Ботанического проезда (участок № 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Установка сплошного акустически непрозрачного ограждения высотой 2 метра (45 м пог.) между участками для размещения организации начального и среднего общего образования и организации дошкольного образования (участки № 5; 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

5.1. Перечень объектов, предлагаемых к сносу

№ участка на плане
Адрес
Функциональное использование
Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв. м)
Форма собственности
1
2
3
4
5
1, 4, 8
Лазоревый пр., 5, с. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Промышленное
6418
Частная
1, 2, 3, 4, 7, 13
Лазоревый пр., 3, с. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 21
Общественно-производственное
24973
Частная
1, 2, 3
Лазоревый пр., 1, с. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 25, 27, 34
Промышленное
11253
Частная
8
Лазоревый пр., 7А
Коммунально-складское
185
Частная

План
красных линий


План
"Функционально-планировочная организация территории"


План
"Границы зон планируемого размещения объектов"


План
"Межевание территории"






Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 6 октября 2015 г. № 647-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА
СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
№ 95 "ДОЛИНА Р. ЯУЗЫ МЕЖДУ ИГАРСКИМ ПР. И ОКРУЖНОЙ
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ"






Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 6 октября 2015 г. № 647-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ № 95А "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ УЧЕБНО-ВОСПИТАТЕЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ПО 1-МУ БОТАНИЧЕСКОМУ ПРОЕЗДУ"






Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 6 октября 2015 г. № 647-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО
КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№ объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
1
2
3
4

Северо-Восточный АО
95
Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой
Озелененная территория ограниченного пользования
14,95
95а
Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду
Озелененная территория ограниченного пользования
2,09


------------------------------------------------------------------