Постановление Правительства Москвы от 14.08.2015 N 521-ПП "Об утверждении проекта планировки территории в границах участка N 50 вблизи деревни Десна поселения Десеновское города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа 2015 г. № 521-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
УЧАСТКА № 50 ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ДЕСНА ПОСЕЛЕНИЯ ДЕСЕНОВСКОЕ
ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории в границах участка № 50 вблизи деревни Десна поселения Десеновское города Москвы согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 14 августа 2015 г. № 521-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЧАСТКА № 50 ВБЛИЗИ
ДЕРЕВНИ ДЕСНА ПОСЕЛЕНИЯ ДЕСЕНОВСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки территории расположена в Новомосковском административном округе города Москвы, в поселении Десеновское города Москвы, вблизи деревни Десна. Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории составляет 153,64 га.
Проектируемая территория ограничена: с северо-востока - территорией индивидуальной жилой застройки деревни Тупиково и деревни Десна, участком культурно-рыболовного хозяйства, организованного на берегах каскада прудов, устроенных на притоке реки Десны; с северо-запада - территорией индивидуальной жилой застройки - коттеджный поселок "Покровский", садовое некоммерческое товарищество "Поляна", дачное некоммерческое товарищество "Четыре", частью русла реки Десны; с юго-запада - земельным участком коммунально-складских и транспортных объектов, территорией оздоровительного комплекса "Ватутинки" Федерального государственного бюджетного учреждения "Оздоровительный комплекс "Бор"; с юго-востока - полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-101 "Москва - Малоярославец - Рославль" (Калужское шоссе).
В границы проектируемой территории входит участок автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-101 "Москва - Малоярославец - Рославль" (Калужское шоссе).
В настоящее время на территории подготовки проекта планировки расположены 19 зданий и сооружений.
Часть проектируемой территории расположена в границах санитарно-защитных зон существующих объектов инженерной инфраструктуры и инженерно-коммунальных объектов оздоровительного комплекса "Ватутинки", не планируемых к реорганизации. Часть территории попадает в зону шумового дискомфорта от автомобильного транспорта.
Проектом планировки территории предлагается развитие застроенных участков, в том числе:
- строительство многоквартирных домов (участки № 1, 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство дошкольных образовательных организаций (участки № 3, 22, 25, 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство общеобразовательных организаций (участки № 24, 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство гостиницы (участок № 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство поликлиники (участок № 32 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство пансионата (участок № 19 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство медицинского центра (участок № 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство торгово-бытового центра (участок № 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство административного здания (участок № 34 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (участок № 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство многофункционального центра с гаражами-стоянками (участок № 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство православного храма (участок № 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство многоуровневых гаражей-стоянок (участки № 38, 39, 40, 41, 42 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство водозаборного узла (участок № 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство канализационной насосной станции (участок № 48 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- организация отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта со строительством здания конечной станции (участок № 60 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом планировки территории предусматривается сохранение объектов в границах участков, установленных проектом планировки на территории площадью 14,96 га (участки № 5, 7, 17, 15, 18, 14, 12, 13, 16, 11, 20, 21, 27, 26, 42, 43, 46, 44, 45, 49, 47 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом планировки предлагаются следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:
- реконструкция с уширением существующего участка Нововатутинского проспекта (улицы районного значения) до трех полос движения в каждом направлении протяженностью 0,5 км с размещением остановочных пунктов наземного общественного транспорта, с закреплением проектируемых красных линий шириной 37,5 м;
- строительство участка Нововатутинского проспекта от 3-й Нововатутинской улицы до пересечения с автомобильной дорогой "Минское шоссе - Троицк - Щаповское" протяженностью 0,55 км с устройством проезжей части по три полосы движения в каждом направлении и размещением остановочных пунктов наземного общественного транспорта, с закреплением проектируемых красных линий шириной 37,5 м;
- строительство участка Нововатутинского проспекта в южной части рассматриваемой территории до пересечения с границей проектирования протяженностью 0,8 км с устройством проезжей части по три полосы движения в каждом направлении с размещением остановочных пунктов наземного общественного транспорта и обустройством отстойно-разворотной площадки (ОРП) с конечной станцией (участок № 60 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), с закреплением проектируемых красных линий шириной 37,5 м;
- строительство участка трамвайной линии в коридоре районной улицы Нововатутинский проспект протяженностью 1,82 км;
- строительство 3-й Нововатутинской улицы (улицы районного значения) протяженностью 1,46 км с устройством проезжей части по две полосы движения в каждом направлении и размещением остановочных пунктов наземного общественного транспорта, с закреплением проектируемых красных линий шириной 25,5 м;
- строительство участка местной улично-дорожной сети протяженностью 0,8 км с устройством проезжей части по одной полосе движения в каждом направлении, с закреплением проектируемых красных линий шириной 15 м;
- строительство 6-й Нововатутинской улицы (местной улично-дорожной сети) протяженностью 0,6 км с устройством проезжей части по три полосы движения в оба направления, с закреплением проектируемых красных линий шириной 17 м;
- строительство участка местной улично-дорожной сети параллельно 6-й Нововатутинской улице протяженностью 0,3 км с устройством проезжей части по одной полосе движения в каждом направлении, с закреплением проектируемых красных линий шириной 15 м;
- строительство участка местной улично-дорожной сети (выезд из микрорайона на Калужское шоссе) протяженностью 0,6 км с устройством проезжей части по три полосы движения в одном направлении и размещением остановочных пунктов наземного общественного транспорта, с закреплением проектируемых красных линий шириной 28 м.
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры включают:
- строительство участка магистральной улицы общегородского значения второго класса - автомобильной дороги "Минское шоссе - Троицк - Щаповское" протяженностью 1,6 км (в том числе строительство боковых проездов протяженностью 3,3 км) с устройством основной проезжей части по три полосы движения в каждом направлении, боковые проезды (односторонние) по три полосы движения с размещением остановочных пунктов наземного общественного транспорта, с закреплением проектируемых красных линий шириной 97,5 м;
- строительство участка скоростной трамвайной линии в коридоре магистральной улицы общегородского значения второго класса - автомобильной дороги "Минское шоссе - Троицк - Щаповское" протяженностью 1,6 км;
- строительство двух внеуличных пешеходных переходов через автомобильную дорогу "Минское шоссе - Троицк - Щаповское".
Проектом планировки территории предусматривается формирование участков озелененных территорий общего пользования (участки № 50, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 55, 65, 68, 71 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и ограниченного пользования (участок № 70 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Инженерное обеспечение проектируемой территории предлагается осуществлять от нижеперечисленных головных сооружений, а именно:
- водоснабжение от собственных водозаборных узлов (ВЗУ) на базе подземных вод суммарной производительностью 7,0 тыс. куб. м/сутки (фактическая производительность на текущий момент - 3,0 тыс. куб. м/сутки) (участки № 49, 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории") до окончания строительства водопроводной магистрали системы Московского водопровода вдоль Калужского шоссе и строительства водопроводного регулирующего узла (ВРУ) "Станиславль". После завершения строительства объектов капитального строительства предусматривается подключение застройки к системе Московского водопровода (согласие собственника ВЗУ имеется);
- канализование через собственную канализационную насосную станцию (КНС) (участок № 48 на плане "Функционально-планировочная организация территории") на собственные локальные очистные сооружения биологической очистки (ЛОС) жилого комплекса "Новые Ватутинки", расположенные в границах рассмотрения, проектной мощностью 6,9 тыс. куб. м/сутки, в т.ч. 5,0 тыс. куб. м/сутки на первый этап (на 0,8 тыс. куб. м/сутки уже действуют) (согласие собственника ЛОС и КНС имеется);
- отвод поверхностного стока на очистные сооружения в водосборный бассейн реки Десна (участок № 47 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- теплоснабжение от существующей котельной, расположенной в границах рассмотрения;
- энергоснабжение от электрической подстанции (ПС) "Лесная" и проектируемой электрической подстанции (ПС) "Филиппово";
- телефонизация от проектируемых оптических узлов связи;
- радиофикация от усилительной станции проводного вещания.
Для развития инженерной инфраструктуры предусматривается установление границ технических зон для эксплуатации существующих и проектируемых инженерных сетей.
Проектом планировки территории предусматривается реализация следующих предложений по гражданской обороне и по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
- приспособление подземных гаражей-стоянок для использования по двойному назначению: подземный гараж-стоянка двойного назначения ВУ-А-IV на 6000 мест, подземный гараж-стоянка двойного назначения ВУ-А-IV на 3000 мест, подземный гараж-стоянка двойного назначения ВУ-А-IV на 6000 мест (участки № 38, 40, 42 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- установка электросирен - три штуки (участки № 6, 8, 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- организация сборных эвакуационных пунктов в зданиях общеобразовательных организаций - две штуки (участки № 24, 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- размещение комплекса Общероссийской комплексной системы информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей - одна штука (участок № 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для обеспечения населения на планируемой территории объектами социальной инфраструктуры районного значения проектом планировки территории предусматривается:
- размещение дошкольных образовательных организаций суммарной емкостью 1225 мест (участки № 3, 22, 25, 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- размещение общеобразовательных организаций суммарной емкостью 2325 мест (участки № 24, 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- размещение поликлиники емкостью 550 посещений в смену (участок № 32 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- размещение физкультурно-оздоровительного комплекса (участок № 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- размещение во встроенно-пристроенных и первых нежилых этажах проектируемых многоквартирных домов социально значимых объектов для обслуживания населения общей площадью 31020 кв. м (участки № 1, 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Предложения по межеванию территории
На плане "Межевание территории" установлены границы земельных участков, в их числе выделены участки территорий общего пользования. В разделе 4 "Характеристика земельных участков" установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
№ участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка)
Площадь участка, га
Предельные параметры
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
Высота здания, м
Процент застроенности, %
1
2
3
4
5
6
1
многоквартирные дома (2002)
3,92
25
50
17
2
многоквартирные дома (2002)
8,13
25
50
22
3
учебно-воспитательное (2003)
1,17
8
15
15
4
многоквартирные дома (2002)
3,58
25
55
20
5
многоквартирные дома (2002)
0,93
28
55
15
6
многоквартирные дома (2002)
2,59
23
55
12
7
многоквартирные дома (2002)
1,03
25
40
20
8
многоквартирные дома (2002)
3,19
25
50
25
9
многоквартирные дома (2002)
6,97
25
45
11
10
многоквартирные дома (2002)
3,87
21
50
20
11
многоквартирные дома (2002)
4,66
22
55
14
12
многоквартирные дома (2002)
1,13
28
55
16
13
многоквартирные дома (2002)
0,63
20
55
11
14
многоквартирные дома (2002)
0,99
32
55
18
15
многоквартирные дома (2002)
0,94
19
40
15
16
многоквартирные дома (2002)
0,85
-
-
-
17
многоквартирные дома (2002)
0,24
71
40
54
18
многоквартирные дома (2002)
0,77
25
55
14
19
социально-реабилитационное (1007)
0,50
41
45
36
20
многоквартирные дома (2002)
3,94
23
55
17
21
многоквартирные дома (2002)
0,99
17
55
13
22
учебно-воспитательное (2003)
1,28
8
15
14
24
учебно-воспитательное (2003)
2,41
9
20
22
25
учебно-воспитательное (2003)
1,41
7
15
12
26
учебно-воспитательное (2003)
3,60
8
20
14
27
учебно-воспитательное (2003)
0,77
9
15
16
28
учебно-воспитательное (2003)
2,69
9
20
24
29
учебно-воспитательное (2003)
1,00
43
15
11
30
лечебно-оздоровительное (1005)
2,99
14
30
45
31
торгово-бытовое (1004)
3,64
21
40
28
32
лечебно-оздоровительное (1005)
0,63
13
25
17
33
спортивно-рекреационное (1006)
0,42
10
15
40
34
административно-деловое (1001)
0,48
8
15
25
35
торгово-бытовое (1004)
1,20
14
15
41
36
культурно-просветительское (1003)
1,05
8
20
9
37
общественно-деловое (1000)
18,22
30
70
54
38
жилищно-коммунальное (3004)
1,39
59
30
45
39
жилищно-коммунальное (3004)
1,95
36
30
36
40
жилищно-коммунальное (3004)
0,89
40
30
52
41
жилищно-коммунальное (3004)
0,80
44
30
45
42
жилищно-коммунальное (3004)
3,49
26
30
39
43
жилищно-коммунальное (3004)
0,01
7
5
-
44
жилищно-коммунальное (3004)
0,08
7
5
-
45
жилищно-коммунальное (3004)
0,02
7
5
-
46
жилищно-коммунальное (3004)
0,01
7
5
-
47
специальное (3003)
1,05
10
10
-
48
специальное (3003)
0,33
10
10
-
49
специальное (3003)
0,97
10
15
-
50
природно-рекреационное (4001)
5,54
-
-
-
51
природно-рекреационное (4001)
0,29
-
-
-
52
природно-рекреационное (4001)
0,52
-
-
-
53
природно-рекреационное (4001)
1,29
-
-
-
54
природно-рекреационное (4001)
0,83
-
-
-
55
природно-рекреационное (4001)
0,38
-
-
-
56
природно-рекреационное (4001)
0,07
-
-
-
57
природно-рекреационное (4001)
0,41
-
-
-
58
природно-рекреационное (4001)
0,68
-
-
-
59
природно-рекреационное (4001)
0,37
-
-
-
60
улично-дорожная сеть (500)
0,54
10
10
-
61
улично-дорожная сеть (500)
0,07
-
-
-
62
специальное (3003)
0,57
10
15
-
63
улично-дорожная сеть (500)
1,69
-
-
-
65
природно-рекреационное (4001)
1,06
-
-
-
66
улично-дорожная сеть (500)
17,96
-
-
-
67
улично-дорожная сеть (500)
15,72
-
-
-
68
природно-рекреационное (4001)
0,21
-
-
-
69
улично-дорожная сеть (500)
0,17
-
-
-
70
природно-рекреационное (4001)
1,03
-
-
-
71
природно-рекреационное (4001)
0,44
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
№ участка на плане
№ объекта на плане
Наименование объекта капитального строительства (индекс вида разрешенного использования объекта капитального строительства)
Показатели
Емкость
Общая полезная площадь наземной части объекта, кв. м
Общая площадь квартир объекта, кв. м
Общая полезная площадь встроенно-пристроенных помещений, кв. м
Использование подземного пространства
Открытые автостоянки, машино-мест
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
1.1
Многоквартирные дома (2002 01, 1001 07, 1004 01, 1004 03, 1004 04, 1005 07, 1006 01 2003 05)
-
67120
62170
4950
устанавливается проектной документацией
88 машино-мест
2
2.1
Многоквартирные дома (2002 01, 1001 07, 1004 01, 1004 03, 1004 04 1005 07, 1006 01 2003 05)
-
139210
128940
10270
устанавливается проектной документацией
184 машино-места
3
3.1
Объекты размещения организаций дошкольного воспитания (2002 01, 1000, 1001 07, 1004, 1005 07, 1006 01, 2003 05)
300 мест
6000
-
-
устанавливается проектной документацией
-
4
4.1
Многоквартирные дома (2002 01, 1001 07, 1004 01, 1004 03, 1004 04 1005 07, 1006 01 2003 05)
-
61000
56500
4500
устанавливается проектной документацией
80 машино-мест
6
6.1
Многоквартирные дома (2002 01, 1001 07, 1004 01, 1004 03, 1004 04 1005 07, 1006 01 2003 05)
-
41430
39510
1920
устанавливается проектной документацией
57 машино-мест
8
8.1
Многоквартирные дома (2002 01, 1001 07, 1004 01, 1004 03, 1004 04 1005 07, 1006 01 2003 05)
-
55470
50800
4670
устанавливается проектной документацией
73 машино-места
9
9.1
Многоквартирные дома (2002 01, 1001 07, 1004 01, 1004 03, 1004 04 1005 07, 1006 01 2003 05)
-
120170
111300
8870
устанавливается проектной документацией
159 машино-мест
10
10.1
Многоквартирные дома (2002 01, 1001 07, 1004 01, 1004 03, 1004 04 1005 07, 1006 01 2003 05)
-
55470
50800
4670
устанавливается проектной документацией
73 машино-места
19
19.1
Объекты размещения специализированных реабилитационных учреждений (1007 02)
-
14300
устанавливается проектной документацией
-
20
20.1
Многоквартирные дома (2002 01, 1001 07, 1004 01, 1004 03, 1004 04, 1005 07, 1006 01, 2003 05)
-
39580
37100
2480
устанавливается проектной документацией
53 машино-места
22
22.1
Объекты размещения организаций дошкольного воспитания (2003 01)
350 мест
6800
устанавливается проектной документацией
-
24
24.1
Объекты размещения организаций начального и среднего общего образования (2003 02)
1100 мест
15180
устанавливается проектной документацией
-
25
25.1
Объекты размещения организаций дошкольного воспитания (2003 01)
325 мест
6800
устанавливается проектной документацией
-
28
28.1
Объекты размещения организаций начального и среднего общего образования (2003 02)
1225 мест
16560
устанавливается проектной документацией
-
29
29.1
Объекты размещения организаций дошкольного воспитания (2003 01)
250 мест
6850
устанавливается проектной документацией
-
30
Медицинский центр, включающий:
120 машино-мест
30.1
Объекты размещения стационарных лечебно-профилактических учреждений (1005 01)
-
30000
устанавливается проектной документацией
30.2
Объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений (1005 03)
устанавливается проектной документацией
31
31.1
Объекты размещения апарт-отелей, сюит-отелей, молодежных гостиниц (хостелов) (1004 07)
-
55000
устанавливается проектной документацией
220 машино-мест
32
32.1
Объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений (1005 03)
550 посещений в смену
5700
устанавливается проектной документацией
-
33
33.1
Объекты размещения помещений и технических устройств, крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
3000
устанавливается проектной документацией
-
34
34.1
Объекты размещения административно-управленческих учреждений (1001 01)
2760
устанавливается проектной документацией
55 машино-мест
35
35.1
Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными группами товаров (1004 01, 1004 03, 1004 04)
12000
устанавливается проектной документацией
180 машино-мест
36
36.1
Объекты размещения культовых и религиозных организаций (1003 05)
1000 прихожан
5400
устанавливается проектной документацией
38 машино-мест
37
Многофункциональный центр
387740
Автостоянка
24 машино-места
37.1
Организация розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1004 01)
191500
37.2
Организация общественного питания (1004 03)
37.3
Объекты размещения офисных помещений (1001 07)
97950
37.4
Помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
6000 машино-мест
98290
38
38.1
Участки размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
1450 машино-мест
69110
ВУ-А-IV на 6000 мест
-
39
39.1
Участки размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
1900 машино-мест
58980
Автостоянка
-
40
40.1
Участки размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
950 машино-мест
30170
ВУ-А-IV на 3000 мест
-
41
41.1
Участки размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
950 машино-мест
29490
Автостоянка
-
42
42.1
Участки размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
2550 машино-мест
75290
ВУ-А-IV на 6000 мест
-
48
48.1
Объекты размещения помещений и технических устройств городских канализационных очистных сооружений, насосных станций и регулирующих резервуаров (3003 03)
-
-
-
62
62.1
Объекты размещения помещений и технических устройств водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений), общегородских водозаборных сооружений промышленного водопровода (водозаборных сооружений и насосных станций) (3003 01)
-
-
-
60
60.1
Объекты размещения помещений и технических устройств транспортных сооружений магистральной улично-дорожной сети, технических служб обеспечения эксплуатации магистральной улично-дорожной сети (3005 05)
-
400
-
-
-
-
4. Таблица "Характеристика земельных участков"
к плану "Межевание территории"
Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства
№ участков на плане
Назначение
Территории в границах участков, установленных проектом межевания, га
Вид ограничения на участке
1
2
3
4
5
6
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Участки жилых зданий
1
Многоквартирные дома
3,9177
водоохранная зона - 0,0012 га, публичный сервитут - 0,0706 га; зона инженерных коммуникаций <*>
2
Многоквартирные дома
8,1306
техническая зона инженерных коммуникаций - 0,1823 га, зона инженерных коммуникаций <*>
4
Многоквартирные дома
3,5761
публичный сервитут - 0,1936 га, зона инженерных коммуникаций <*>
5
Многоквартирные дома
0,9264
зона инженерных коммуникаций <*>
6
Многоквартирные дома
2,5901
зона инженерных коммуникаций <*>
7
Многоквартирные дома
1,0341
зона инженерных коммуникаций <*>
8
Многоквартирные дома
3,1953
техническая зона инженерных коммуникаций - 0,2198 га, зона инженерных коммуникаций <*>
9
Многоквартирные дома
6,9668
зона инженерных коммуникаций <*>
10
Многоквартирные дома
3,8658
техническая зона инженерных коммуникаций - 0,2542 га, зона инженерных коммуникаций <*>
11
Многоквартирные дома
4,6565
публичный сервитут - 0,2367 га, зона инженерных коммуникаций <*>
12
Многоквартирные дома
1,1261
зона инженерных коммуникаций <*>
13
Многоквартирные дома
0,6298
зона инженерных коммуникаций <*>
14
Многоквартирные дома
0,9956
зона инженерных коммуникаций <*>
15
Многоквартирные дома
0,9415
публичный сервитут - 0,0875 га, зона инженерных коммуникаций <*>
16
Многоквартирные дома
0,8481
публичный сервитут - 0,1805 га, зона инженерных коммуникаций <*>
17
Многоквартирные дома
0,2430
зона инженерных коммуникаций <*>
18
Многоквартирные дома
0,7673
-
20
Многоквартирные дома
3,9450
публичный сервитут - 0,2166 га, зона инженерных коммуникаций <*>
21
Многоквартирные дома
0,9880
зона инженерных коммуникаций <*>
Итого: участки жилых зданий
49,3438
Участки нежилых зданий, сооружений
3
Дошкольная общеобразовательная организация
1,1671
-
22
Дошкольная общеобразовательная организация
1,2781
-
24
Общеобразовательная организация
2,4128
-
25
Дошкольная общеобразовательная организация
1,4117
-
26
Общеобразовательная организация
3,6043
-
27
Дошкольная общеобразовательная организация
0,7695
-
28
Общеобразовательная организация
2,6941
-
29
Дошкольная общеобразовательная организация
1,0004
-
19
Пансионат
0,5045
публичный сервитут - 0,1108 га
32
Поликлиника
0,6302
-
34
Административное здание
0,4823
-
35
Торгово-бытовой центр
1,2055
-
36
Храм
1,0458
-
37
Многофункциональный центр
18,2158
водоохранная зона - 0,3325 га, зона инженерных коммуникаций
30
Медицинский центр
2,9890
публичный сервитут - 0,2079 га
31
Гостиница
3,6457
публичный сервитут - 0,2578 га
33
ФОК
0,4234
-
39
Многоуровневые гаражи-стоянки
1,9511
публичный сервитут - 0,0819 га
38
Многоуровневые гаражи-стоянки
1,3920
техническая зона инженерных коммуникаций - 0,2246 га
41
Многоуровневые гаражи-стоянки
0,8004
публичный сервитут - 0,0756 га
40
Многоуровневые гаражи-стоянки
0,892
-
42
Многоуровневые гаражи-стоянки
3,4879
-
43
Трансформаторная подстанция
0,0086
-
44
Трансформаторная подстанция
0,0799
-
45
Трансформаторная подстанция
0,0180
-
46
Трансформаторная подстанция
0,0096
-
47
Локальные очистные сооружения
1,0463
водоохранная зона - 1,0463 га
48
Канализационная насосная станция
0,3270
водоохранная зона - 0,3270 га
49
Водозаборный узел
0,9721
62
Водозаборный узел
0,5661
водоохранная зона - 0,5661 га
Итого: участки нежилых зданий, сооружений
55,0310
60
Участки проездов и проходов (отстойно-разворотная площадка с конечной станцией)
0,5456
-
63
Участки проездов и проходов
1,6884
зона инженерных коммуникаций <*>
66
Участки проездов и проходов
17,9645
зона инженерных коммуникаций <*>
67
Участки проездов и проходов
15,7160
зона инженерных коммуникаций <*>
69
Участки проездов и проходов
0,1687
-
Итого: участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
140,4579
Участки территории общего пользования
50
Озелененная территория общего пользования
5,5450
водоохранная зона - 5,5450 га
51
Озелененная территория общего пользования
0,2940
водоохранная зона - 0,2915 га
52
Озелененная территория общего пользования
0,5194
водоохранная зона - 0,4622 га, зона инженерных коммуникаций <*>
53
Озелененная территория общего пользования
1,2868
-
54
Озелененная территория общего пользования
0,8260
зона инженерных коммуникаций <*>
55
Озелененная территория общего пользования
0,3796
-
56
Озелененная территория общего пользования
0,0679
-
57
Озелененная территория общего пользования
0,4123
-
58
Озелененная территория общего пользования
0,6757
-
59
Озелененная территория общего пользования
0,3683
-
61
Территория общего пользования
0,0724
-
65
Озелененная территория общего пользования
1,0597
-
68
Озелененная территория общего пользования
0,2124
зона инженерных коммуникаций <*>
70
Озелененная территория ограниченного пользования
1,0289
зона инженерных коммуникаций <*>
71
Озелененная территория общего пользования
0,4366
водоохранная зона - 0,4366
Итого: участки территории общего пользования
13,1850
Территория в границах подготовки проекта межевания, всего:
153,6429
--------------------------------
<*> Трассировка уточняется на стадии разработки проектной документации.
5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения
Мероприятия по реализации проекта планировки территории выполняются в два этапа.
Первый этап реализации предусматривает выполнение нижеприведенных мероприятий.
Подготовка территории для строительства первоочередных объектов капитального строительства и улично-дорожной сети включает снос зданий в соответствии с таблицей "Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу".
Строительство следующих капитальных объектов:
- многоквартирные дома (участок № 4 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирные дома (участок № 6 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирные дома (участок № 11 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирные дома (участок № 9 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирные дома (участок № 10 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирные дома (участок № 20 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- дошкольная образовательная организация на 350 мест (участок № 22 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- дошкольная образовательная организация на 325 мест (участок № 25 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- дошкольная образовательная организация на 250 мест (участок № 29 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- общеобразовательная организация на 1225 мест (участок № 28 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- физкультурно-оздоровительный комплекс (участок № 33 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- поликлиника на 550 посещений в смену (участок № 32 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- пансионат (участок № 19 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- медицинский центр (участок № 30 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- административное здание (участок № 34 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- торгово-бытовой центр (участок № 35 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многофункциональный центр, за исключением офисных зданий (участок № 37 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- православный храм на 1000 прихожан (участок № 36 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоуровневый гараж-стоянка на 1900 машино-мест (участок № 39 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоуровневый гараж-стоянка на 950 машино-мест (участок № 40 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоуровневый гараж-стоянка на 2550 машино-мест (участок № 42 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:
- реконструкция с уширением существующего участка Нововатутинского проспекта протяженностью 0,5 км с закреплением проектных красных линий шириной 37,5 м (участок № 67 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство участка Нововатутинского проспекта в южной части рассматриваемой территории до пересечения с границей проектирования протяженностью 0,8 км с устройством отстойно-разворотной площадки и строительством конечной станции (участок № 60 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), с закреплением проектных красных линий шириной 37,5 м (участок № 67 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство 3-й Нововатутинской улицы протяженностью 1,46 км с закреплением проектных красных линий шириной 25,5 м (участок № 67 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство участка местной улично-дорожной сети протяженностью 0,8 км с закреплением проектных красных линий шириной 15,0 м (участок № 67 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство 6-й Нововатутинской улицы протяженностью 0,6 км с закреплением проектных красных линий шириной 17,0 м (участок № 67 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство участка местной улично-дорожной сети параллельно 6-й Нововатутинской улице протяженностью 0,3 км с закреплением проектных красных линий шириной 15,0 м (участок № 67 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство участка местной улично-дорожной сети (выезд из микрорайона на Калужское шоссе) протяженностью 0,6 км с закреплением проектных красных линий шириной 28,0 м (участок № 67 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство боковых проездов на участке магистральной улицы общегородского значения 2 класса - автомобильной дороги "Минское шоссе - Троицк - Щаповское" (от Калужского шоссе до 3-й Нововатутинской улицы) протяженностью 1,6 км (участок № 66 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство и реконструкция инженерной инфраструктуры:
- строительство нового водозаборного узла, а также прокладка и перекладка 5,3 км водопроводной сети на полное развитие (d = 300-600 мм);
- строительство блоков очистных сооружений мощностью 5,0 тыс. куб. м/сутки;
- строительство канализационной насосной станции;
- прокладка 3,0 км самотечных сетей канализации Д = 200-400 мм, в том;
- прокладка 2,5 км напорных трубопроводов 2Д = 400 мм;
- вынос 0,2 км сети Д = 250 мм;
- строительство 0,9 км сети дождевой канализации Д = 500-600 мм, в том;
- строительство 0,9 км сети дождевой канализации Д = 800 мм;
- строительство 0,5 км сети дождевой канализации Д = 500-600 мм;
- строительство 2,6 км тепловых сетей 2 x Dy 400 мм - 2 x Dy 100 мм;
- размещение 4 отдельно стоящих распределительных трансформаторных подстанций (РТП) 10(20) кВ и 26 встроенно-пристроенных трансформаторных подстанций (ТП) 10(20)/0,4 кВ;
- прокладка 44 км питающих кабельных линий от источников электроснабжения до РТП;
- прокладка 13 км распределительных кабельных линий от РТП до ТП;
- переустройство ВЛЭП 10 кВ в кабель протяженностью 5,1 км;
- строительство двух оптических узлов связи;
- строительство усилительной станции радиовещания;
- установка 7350 телефонов (номеров);
- установка трех телефонов-автоматов;
- перекладка 0,6 км кабелей связи;
- строительство 0,6 км телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля;
- установка 6620 радиоточек.
Проведение природоохранных мероприятий:
- формирование участков озелененных территорий общего пользования, озеленение планируемой территории, в том числе за счет компенсационного озеленения, устройство пешеходных дорожек, цветочное оформление (участки № 55, 56, 57, 68 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство объектов социальной инфраструктуры:
- дошкольная образовательная организация на 250 мест общей площадью 6,85 тыс. кв. м (участок № 29 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- дошкольная образовательная организация на 350 мест общей площадью 6,8 тыс. кв. м (участок № 22 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- дошкольная образовательная организация на 325 мест общей площадью 6,8 тыс. кв. м (участок № 25 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- общеобразовательная организация на 1225 мест общей площадью 16,56 тыс. кв. м (участок № 28 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- медицинский центр общей площадью 30,0 тыс. кв. м (участок № 30 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- торгово-бытовой центр общей площадью 12,0 тыс. кв. м (участок № 35 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- административное здание общей площадью 2,76 тыс. кв. м (участок № 34 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью 3,0 тыс. кв. м (участок № 33 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- пансионат общей площадью 14,3 тыс. кв. м (участок № 19 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- православный храм на 1000 человек общей площадью 5,4 тыс. кв. м (участок № 36 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
На проектируемой территории планируются к размещению объекты социальной инфраструктуры в составе встроенно-пристроенных помещений и первых нежилых этажей многоквартирных домов суммарной общей площадью 26,13 тыс. кв. м, включая помещения свободного назначения.
Второй этап реализации предусматривает выполнение нижеперечисленных мероприятий.
Строительство следующих капитальных объектов:
- многоквартирные дома (участок № 1 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирные дома (участок № 2 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирные дома (участок № 8 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- дошкольная образовательная организация на 300 мест (участок № 3 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- общеобразовательная организация на 1100 мест (участок № 24 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многофункциональный центр (участок № 37 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоуровневый гараж-стоянка на 1450 машино-мест (участок № 38 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоуровневый гараж-стоянка на 950 машино-мест (участок № 41 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:
- строительство двух внеуличных пешеходных переходов через автомобильную дорогу "Минское шоссе - Троицк - Щаповское" (участок № 66 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство участка Нововатутинского проспекта от 3-й Нововатутинской улицы до пересечения с автомобильной дорогой "Минское шоссе - Троицк - Щаповское" протяженностью 0,55 м с закреплением проектируемых красных линий шириной 37,5 м (участок № 67 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:
- строительство участка магистральной улицы общегородского значения 2 класса - автомобильной дороги "Минское шоссе - Троицк - Щаповское" протяженностью 1,6 км с закреплением проектируемых красных линий шириной 97,5 м (участок № 66 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство участка скоростной трамвайной линии в коридоре автомобильной дороги "Минское шоссе - Троицк - Щаповское" протяженностью 1,6 км (участок № 66 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство трамвайной линии вдоль Нововатутинского проспекта протяженностью 1,82 км (участок № 67 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство и реконструкция инженерной инфраструктуры:
- прокладка и перекладка 3,35 км водопроводной сети на полное развитие (d = 300-600 мм);
- строительство блоков очистных сооружений мощностью 2,0 тыс. куб. м/сутки;
- прокладка 2,5 км самотечных сетей канализации Д = 200-400 мм;
- строительство 1,6 км тепловых сетей 2 x Dy 400 мм - 2 x Dy 100 мм;
- перекладка 0,4 км тепловой сети 2 x Dy 400 мм;
- размещение одной отдельно стоящей распределительной трансформаторной подстанции (РТП) 10(20) кВ и 10 встроенно-пристроенных трансформаторных подстанций (ТП) 10(20)/0,4 кВ;
- прокладка 11 км питающих кабельных линий от источников электроснабжения до РТП;
- прокладка 5,5 км распределительных кабельных линий от РТП до ТП;
- переустройство ВЛЭП 10 кВ в кабель протяженностью 0,6 км;
- строительство 1 оптического узла связи;
- установка 8140 телефонов (номеров);
- установка 3 телефонов-автоматов;
- установка 7320 радиоточек.
Проведение природоохранных мероприятий:
- формирование участков озелененных территорий общего пользования (участки № 50, 51, 52, 53, 54, 58, 65 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и ограниченного пользования (участок № 70 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Строительство объектов социальной инфраструктуры:
- дошкольная образовательная организация на 300 мест общей площадью 6,0 тыс. кв. м (участок № 3 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- общеобразовательная организация на 1100 мест общей площадью 15,18 тыс. кв. м (участок № 24 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- гостиница 3* с конференц-центром и СПА общей площадью 55,0 тыс. кв. м (участок № 31 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- офисы в многофункциональном центре общей площадью 97,95 тыс. кв. м (участок № 37 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
На проектируемой территории планируются к размещению объекты социальной инфраструктуры в составе встроенно-пристроенных помещений и первых нежилых этажей многоквартирных домов суммарной общей площадью 19,89 тыс. кв. м, включая помещения свободного назначения.
АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ПРЕДЛАГАЕМЫХ К СНОСУ
№ п/п
Адрес
Назначение
Общая площадь, кв. м
Этап реализации
1
2
3
4
5
Объекты, предлагаемые к сносу для обеспечения строительства улично-дорожной сети
1030
1
г. Москва, поселение Десеновское, уч. 50/14
распределительная подстанция
1030
1
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------