Постановление Правительства Москвы от 03.08.2015 N 485-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Селигерская улица"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2015 г. № 485-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА "СЕЛИГЕРСКАЯ УЛИЦА"

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Селигерская улица" согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Изменить границы объекта природного комплекса № 2а Северного административного округа города Москвы "Березняк с осиной напротив Бурцевского переходного болота", включив в его состав участок территории площадью 0,88 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Изменить границы объекта природного комплекса № 34 Северного административного округа города Москвы "Бульвар по Дмитровскому шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,067 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Изменить границы объекта природного комплекса № 54 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (частично проектный) по Коровинскому шоссе", исключив из его состава участки территории общей площадью 1,05 га и включив в его состав участок территории площадью 0,025 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,31 га, образовав объект природного комплекса № 54а "Озелененная территория вдоль Коровинского шоссе", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Установить границы объекта природного комплекса № 79 Северного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,076 га и включив в его состав участок территории площадью 0,03 га, согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
7. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,14 га, образовав объект природного комплекса № 79а "Озелененная территория на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе", и установить его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
8. Изменить границы объекта природного комплекса № 80 Северного административного округа города Москвы "Парк у кинотеатра "Ереван" по Дмитровскому шоссе", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,17 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,057 га, согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
9. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 16 июля 2012 г. № 331-ПП, от 23 декабря 2014 г. № 809-ПП):
9.1. Пункты 2а, 34, 54, 79, 80 раздела "Северный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению.
9.2. Дополнить раздел "Северный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 54а, 79а в редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2015 г. № 485-ПП

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА
"СЕЛИГЕРСКАЯ УЛИЦА"

1. Пояснительная записка

Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Территория в границах подготовки проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Селигерская улица" (далее - ТПУ "Селигерская улица") площадью 28,25 га расположена на территориях Бескудниковского района и района Западное Дегунино города Москвы и ограничена:
- с севера - Селигерской улицей;
- с востока - территорией объекта природного комплекса № 80 Северного административного округа города Москвы "Парк у кинотеатра "Ереван" по Дмитровскому шоссе";
- с запада - жилыми домами района Западное Дегунино города Москвы и промышленной зоной № 48-I "Дегунино-Лихоборы";
- с юга - Дмитровским шоссе.
ТПУ "Селигерская улица" планируется разместить на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе с Селигерской и Пяловской улицами.
В настоящее время в границах зоны планируемого размещения транспортно-пересадочного узла расположены:
- здание ЗАО "КСУ "Мосметростроя";
- торговый центр "XL";
- кинотеатр "Ереван";
- ресторан быстрого обслуживания "Макдональдс";
- супермаркет "Любимый" и другие объекты общественной застройки.
Остальная часть территории планируемого размещения ТПУ относится к территориям общего пользования: улично-дорожной сети, проездам и озелененным территориям общего пользования, которые подвергаются существенной реконструкции.
ТПУ "Селигерская улица" предлагается сформировать на основе проектируемой станции метрополитена "Селигерская" Люблинско-Дмитровской линии, которая будет размещаться между Дмитровским и Коровинским шоссе на пересечении с Пяловской улицей.
Проект планировки территории ТПУ "Селигерская улица" подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта необходимой протяженности;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию
транспортно-пересадочного узла

1. Ввод в эксплуатацию станции метрополитена "Селигерская" повлечет значительную концентрацию маршрутов наземного городского транспорта общего пользования и коммерческих операторов в одном месте.
2. В настоящее время отсутствуют раздельные посадочные перроны для организации посадки и высадки пассажиров, заездные карманы для общественного транспорта не оборудованы.
3. Недостаточная длина фронтов посадки-высадки пассажиров с учетом ввода в эксплуатацию станции метрополитена "Селигерская" (в настоящее время составляет 40-50 м). Пассажиропоток составит 41,7 тыс. пассажиров в час пик.
4. Дмитровское шоссе в пределах территории проектируемого ТПУ работает на пределе пропускной способности (2400-2600 приведенных единиц/утренний час пик).
5. Неблагоустроенные территории.

Мероприятия по строительству, реконструкции объектов

1. Строительство конечного остановочного пункта возле проектируемой станции метрополитена "Селигерская" для маршрутов наземного городского транспорта общего пользования, обслуживающего Бескудниковский район, районы Западное и Восточное Дегунино, Дмитровский район и район Северный города Москвы.
2. Организация фронтов посадки-высадки пассажиров наземного городского транспорта общего пользования и коммерческих операторов на специально организованных местных проездах вдоль Дмитровского и Коровинского шоссе.
3. Строительство автостанции для обслуживания пассажиров междугородних автобусов со стороны Селигерской улицы с устройством остановочной площадки, отстойно-разворотной площадки, залов ожидания, транспортных касс, общественных туалетов, отделения полиции, комнаты матери и ребенка.
4. Строительство отстойно-разворотной площадки наземного городского транспорта общего пользования с конечной станцией со стороны Пяловской улицы со светофорным регулированием.
5. Строительство многофункционального центра ТПУ "Селигерская улица" с устройством первого этажа для обеспечения свободного прохода посетителей центра к местам пересадки сквозь середину квартала.

Мероприятия по развитию улично-дорожной сети

1. Строительство бокового проезда вдоль Дмитровского шоссе по ходу движения от МКАД с остановочными пунктами наземного городского транспорта общего пользования для обеспечения подъезда к многофункциональному центру ТПУ "Селигерская улица" с разделением транспортных потоков, к автостанции, а также для заезда в паркинг многофункционального центра с выездом на Коровинское шоссе.
2. Строительство боковых проездов вдоль Коровинского шоссе с остановочными пунктами наземного городского транспорта общего пользования для обеспечения выезда с территории транспортно-пересадочного узла и проектируемой автостанции.
3. Уширение проезжей части Селигерской улицы, устройство тротуаров и полосы зеленых насаждений.
4. Организация заездных карманов общественного транспорта в зоне планируемого размещения ТПУ.
5. Создание удобной внеуличной пешеходной структуры, обеспечивающей связь между станцией метрополитена "Селигерская", паркингом, остановками наземного городского транспорта общего пользования.
6. Размещение стоянки такси со стороны Селигерской улицы.
7. Строительство эстакады на пересечении Дмитровского шоссе с Коровинским шоссе, по ходу движения в сторону центра.
8. Реконструкция существующих подземных пешеходных переходов в районе дома 85 и дома 89 по Дмитровскому шоссе (вне границы зоны планируемого размещения ТПУ).

Инженерное обеспечение

Водоснабжение.
Общий среднесуточный расход воды на новое строительство составит около 300 куб. м/сутки. Расход на наружное пожаротушение составит 110 л/сек.
Источником водоснабжения является Северная станция водоподготовки. Водоснабжение ТПУ предлагается осуществлять по существующей схеме от действующих магистралей и разводящей водопроводной сети.
Канализование.
В связи со строительством ТПУ, реконструкцией и уширением Дмитровского и Коровинского шоссе попадающие в зону строительства канализационные коллекторы перекладке не подлежат.
Канализование проектируемых объектов в рассматриваемых границах предусматривается осуществить через проектируемую сеть диаметром Д = 200 мм с подсоединением к существующему коллектору вдоль Дмитровского шоссе. Потребуется прокладка самотечной сети протяженностью 0,2 км и проведение мероприятий по сохранению и реконструкции существующих коллекторов протяженностью 0,6 км.
Дождевая канализация.
Рассматриваемая территория ТПУ "Селигерская улица" расположена в двух частных водосборных бассейнах реки Лихоборки. Отвод поверхностного стока с данной территории намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой.
Теплоснабжение.
Тепловая нагрузка размещаемых объектов ТПУ "Селигерская улица" определена ориентировочно в размере 19,8 Гкал/час. Теплоснабжение объектов ТПУ предлагается осуществлять от действующего централизованного источника тепла - ТЭЦ-21 ОАО "Мосэнерго" за счет имеющегося резерва мощности.
Газоснабжение.
Проектируемые объекты, входящие в состав территории ТПУ, газификации не подлежат.
В связи с уширением Коровинского шоссе и Дмитровского шоссе следует осуществить вынос газопроводов среднего давления P = 0,3 МПа диаметром Д = 250-200 мм из зоны строительства улично-дорожной сети и остановок наземного городского транспорта общего пользования (вдоль Коровинского шоссе, между улицей Пяловская и Селигерской улицей), а также осуществить мероприятия по защите газопроводов от внешних воздействий с установкой защитных футляров.
В связи с уширением Селигерской улицы и с устройством стоянки такси вблизи газораспределительного пункта "Дегунино-8" предлагается осуществить перекладку участка газопровода низкого давления от газораспределительного пункта "Дегунино-8" до Рогачевского переулка.
Электроснабжение.
Для электроснабжения объектов на территории ТПУ "Селигерская улица" планируется строительство двух распределительных подстанций (РП) и одиннадцати трансформаторных подстанций (ТП) с установленной мощностью трансформаторов 2 x 1250 кВА.
Электроснабжение проектируемой застройки предлагается осуществлять от электрической подстанции № 54 "Дубнинская" и ТЭЦ-21.
Связь и информатика.
Предлагается осуществить телефонизацию от действующих автоматических телефонных станций (АТС) № 487, 8, 9 с помощью оптических распределительных шкафов (ОРШ), существующих и проектируемых линейных сооружений связи.
Необходимо предусмотреть мероприятия по укреплению и сохранности существующей многоотверстной телефонной канализации, попадающей в зону планируемого размещения ТПУ. Телефонную канализацию, проложенную вдоль Коровинского шоссе, попадающую под уширение дороги, в объеме 0,4 км, предлагается переложить.
Радиофикация.
Радиофикацию проектируемой застройки предлагается осуществить от телефонного пункта № 139. Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии (РФЛ) в объеме ориентировочно 0,1 км.
На крышах зданий предусматривается установка трубостоек высотой 1,3 м и абонентских трансформаторов типа ТГА-10.

Природоохранные мероприятия

По защите геологической среды.
Мероприятия по защите геологической среды при размещении проектируемых объектов должны быть направлены на обеспечение устойчивости строительных котлованов, прилегающих территорий и возводимых сооружений, а также на предотвращение дополнительного обводнения территории и защиту грунтов и грунтовых вод от загрязнения.
Необходимо обеспечить защиту от грунтовых вод строительных котлованов и подземных сооружений. Результаты оценки карты инженерно-геологического районирования свидетельствуют о том, что на участке предполагаемого строительства отмечается процесс подтопления.
По геохимическим условиям.
На последующей стадии проектирования необходимо провести эколого-геохимические исследования грунта послойно в зависимости от глубины заложения фундамента, гидрогеологических условий. На основании проведенных исследований определяется возможность и условия использования почвогрунтов.
По защите почв.
После окончания строительства участок и прилегающая территория должны быть очищены от бытового и строительного мусора.
При создании зеленых насаждений необходимо образовать послойную толщу почвообразующего грунта, способную удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе.
Открытые автостоянки рекомендовано организовать на асфальтовой поверхности.
По улучшению зеленых насаждений.
Проектом предлагается проведение мероприятий по озеленению территории.
Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально сохранить.
Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так и внешний вид территории. Озеленение всех объектов общего пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами и декоративными качествами.
Водоохранные мероприятия.
Для обеспечения поверхностного водоотвода при осуществлении строительства ТПУ предусматривается устройство закрытой водосточной сети, обеспечивающей 100% охват застраиваемой территории системами отвода и очистки поверхностных сточных вод.
Охрана атмосферного воздуха.
Основными источниками загрязнения атмосферного воздуха являются потоки автотранспорта, движущиеся по Дмитровскому и Коровинскому шоссе.
Анализ результатов расчетов рассеивания предельно допустимой концентрации (далее - ПДК) свидетельствует о том, что с учетом проектных решений на территории жилой застройки не будут отмечены превышения санитарно-гигиенических нормативов. Максимальная концентрация диоксида азота составит 0,29 ПДК микрорентген.
Рекомендации по шумозащите.
Анализ воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на нормируемые объекты, расположенные в непосредственной близости от проектируемых объектов, выявил необходимость в применении дополнительных шумозащитных мероприятий.
В целях снижения воздействия хозяйственной деятельности в результате строительства ТПУ "Селигерская улица" на жилые объекты необходимо существующее остекление жилых домов на Селигерской улице, в границах Коровинского и Дмитровского шоссе заменить на шумозащитное со звукоизоляцией не менее 18 дБА, а также предусмотреть установку шумозащитных экранов между боковым проездом по Коровинскому шоссе (по ходу движения в сторону центра) и жилыми домами.
Рекомендации по санитарному содержанию территории.
Все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды с последующей их утилизацией и обезвреживанием на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
Развитие природных и озелененных территорий.
Проектом планировки территории ТПУ "Селигерская улица" предусматривается изменение границ следующих объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы:
- № 2а "Березняк с осиной напротив Бурцевского переходного болота", включив в его состав участок территории площадью 0,88 га;
- № 34 "Бульвар по Дмитровскому шоссе", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,067 га;
- № 54 "Бульвар по Коровинскому шоссе", исключив из его состава участки территории общей площадью 1,05 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,025 га;
- № 79 "Сквер на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,076 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,03 га;
- № 80 "Парк у кинотеатра "Ереван" по Дмитровскому шоссе", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,17 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,057 га.
В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий города Москвы предусматривается образование следующих объектов природного комплекса Северного административного города Москвы:
- № 54а "Озелененная территория вдоль Коровинского шоссе" площадью 0,31 га;
- № 79а "Озелененная территория на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе" площадью 0,14 га.
В границах рассматриваемых объектов природного комплекса города Москвы планируется следующий состав природоохранных и благоустроительных мероприятий:
- проведение мероприятий по комплексному благоустройству территории;
- организация мониторинга зеленых насаждений и почвенного покрова;
- предотвращение загрязнения и деградации растительного покрова и почв путем создания озелененных территорий специального назначения вдоль магистралей.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Потребность в защитных сооружениях для укрытия населения составляет 1745 мест. Проектом предусматривается размещение защитного сооружения ВУ-А-IV на 1800 мест в подземной части проектируемого многофункционального центра ТПУ "Селигерская улица".
На рассматриваемой территории расположена электросирена существующей системы оповещения по адресу: улица Селигерская, д. 7, которая может быть использована для оповещения в случае возникновения чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера. Ближайшая существующая пожарная часть № 13 находится на расстоянии 2,4 км от южной границы рассматриваемой территории и 1,6 км от северной границы рассматриваемой территории по адресу: Дмитровское шоссе, дом 102.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

№ участка на плане
Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка)
Площадь участка (га)
Предельные параметры
Плотность (тыс. кв. м/га)
Высота (м)
Застроенность (%)
1
2
3
4
5
6
1
участок жилых домов многоквартирного вида (2002)
0,74
41
100
30
2
участок смешанного общественно-делового вида (1000)
2,78
38
25
100
3
участок смешанного общественно-производственного вида (1300)
1,48
40
25
100
4
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,09
0
0
0
5
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,60
1
10
10
6
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,06
6
10
70
7
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,03
6
10
70
8
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,04
6
10
70
9
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,03
6
10
70
10
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,04
6
10
70
11
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,03
6
10
70
12
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,03
6
10
70
13
участок смешанного общественно-делового вида (1000)
1,27
32
35
100
14
участок жилищно-коммунального вида (3004)
0,59
0
0
0
15
участок торгово-бытового вида (1004)
0,24
2
10
30
16
участок жилищно-коммунального вида (3004)
0,05
3
10
30
17
участок жилищно-коммунального вида (3004)
0,03
2
10
30
18
территории улиц и дорог (5000)
5,76
0
15
10
19
территории улиц и дорог (5000)
1,2
0
15
10
20
территории улиц и дорог (5000)
0,14
0
0
0
21
территории улиц и дорог (5000)
0,57
0
0
0
22
территории улиц и дорог (5000)
0,82
0
0
0
23
участок природно-рекреационного вида (4001)
0,44
0
0
0
24
участок природно-рекреационного вида (4001)
0,14
0
0
0
25
участок природно-рекреационного вида (4001)
0,28
0
0
0

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

№ участка на плане
№ объекта на плане
Наименование объекта капитального строительства (индекс вида разрешенного использования объектов капитального строительства)
Показатели объекта
Общая площадь, тыс. кв. м
Общая площадь наземной части объекта, тыс. кв. м
Использование подземного пространства, кв. м
Емкость автостоянок, м/м
1
2
3
4
5
6
7
Наземные здания, сооружения, в том числе с подземными, надземными частями
3
3.1, 3.2
автостанция
многоэтажная парковка (1300), в том числе:
60,000
60,000
-
1200
- технологическая площадь
15,000
-
- надземный паркинг
45,000
1200
2
2
многофункциональный центр ТПУ "Селигерская улица" (1000)
128,500
106,500
22,000
800
5
4
отстойно-разворотная площадка с конечной станцией (3005)
0,300
0,300
-
-
Подземные, надземные сооружения, в том числе с наземными частями
6
5.1
подземный пешеходный переход, совмещенный с северным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская" (3005)
1,370
0,580
-
-
7
5.2
подземный пешеходный переход, совмещенный с северным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская" (3005)
0,790
-
-
8
6.1
подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская" (3005)
3,246
0,294


9
6.2
подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская" (3005)
0,186
-
-
10
6.3
подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская" (3005)
0,216


11
6.4
подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская" (3005)
0,156


12
6.5
подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская" (3005)
0,174


18
18
эстакада (5000)
0,840
0,840
-
-
11.1
подземный пешеходный переход в составе улично-дорожной сети (3005)
0,917
0,294
-
-
19
11.2
подземный пешеходный переход в составе улично-дорожной сети (3005)
0,235
Плоскостные объекты
4
-
стоянка такси (3005)
-
-
-
-
18
-
участок улично-дорожной сети (5000)
-
-
-
-
19
-
участок улично-дорожной сети (5000)
-
-
-
-
20
-
проезд, проход общего пользования (5000)
-
-
-
-
21
-
проезд, проход общего пользования (5000)
-
-
-
-
22
-
проезд, проход общего пользования (5000)
-
-
-
-
23
-
озелененная территория общего пользования (4001)
-
-
-
-
24
-
озелененная территория общего пользования (4001)
-
-
-
-
25
-
озелененная территория общего пользования (4001)
-
-
-
-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов
Площадь земельных участков, установленных проектом межевания, га
Вид обременения, ограничения на участке
Участки зданий, сооружений, территорий
№ участка на плане
№ объекта на плане
Адреса или иные характеристики строений, территорий
Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории, га
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Участки жилых зданий
1
1
общежитие Мосметростроя, Коровинское шоссе, владение 2А
0,74
0,01 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,01 (техническая зона метро), 0,74 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
ИТОГО участки жилых зданий
0,74
-
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
проектируемые
2
2
многофункциональный центр ТПУ "Селигерская улица" с подземной парковкой, Коровинское шоссе, владение 2
2,78
2,78 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
3
3.1
автостанция с надземной многоэтажной парковкой, Селигерская ул., возле владения 13
1,48
0,17 (санитарно-охранная зона), 0,37 (техническая зона подземных коммуникаций), 1,48 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
3.2
4
-
стоянка такси, Селигерская ул., возле владения 13
0,90
0,04 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,08 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
5
4
отстойно-разворотная площадка с конечной станцией, ул. Пяловская, владение 3
0,60
0,09 (санитарно-охранная зона), 0,09 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,34 (санитарно-защитная зона - установленная), 0,60 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
6
5.1
павильон с лестничными сходами в подземный пешеходный переход, совмещенный с северным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская", Дмитровское шоссе, возле владения 84
0,06
0,06 (санитарно-охранная зона), 0,06 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,06 (техническая зона метро), 0,06 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
7
5.2
павильон с лестничными сходами в подземный пешеходный переход, совмещенный с северным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская", Дмитровское шоссе, возле владения 84
0,03
0,03 (техническая зона метро)
8
6.1
павильон с лестничными сходами в подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская", Дмитровское шоссе, возле владения 82
0,04
0,04 (техническая зона метро)
9
6.2
павильон с лестничными сходами в подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская", Дмитровское шоссе, возле владения 82
0,03
0,01 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,03 (техническая зона метро)
10
6.3
павильон с лестничными сходами в подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская", Дмитровское шоссе, возле владения 82
0,04
0,01 (санитарно-охранная зона), 0,02 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,04 (техническая зона метро), 0,04 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
11
6.4
павильон с лестничными сходами в подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская", Дмитровское шоссе, возле владения 82
0,03
0,01 (санитарно-охранная зона), 0,02 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,03 (техническая зона метро), 0,03 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
12
6.5
павильон с лестничными сходами в подземный пешеходный переход, совмещенный с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская", Дмитровское шоссе, возле владения 82
0,03
0,02 (санитарно-охранная зона), 0,03 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,03 (техническая зона метро), 0,03 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
существующие
13
7
торгово-деловой центр ООО "Интекстройтекс", Дмитровское шоссе, владение 89
1,27
0,14 (санитарно-охранная зона), 0,19 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,02 (санитарно-защитная зона - установленная), 1,3 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
14
-
автостоянка торгово-делового центра ООО "Интекстройтекс", Дмитровское шоссе, владение 85Б
0,59
0,04 (санитарно-охранная зона), 0,42 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,45 (техническая зона метро), 0,59 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
15
8
ресторан ЗАО "Москва-Макдональдс", Дмитровское шоссе, владение 89Б, строение 1
0,24
0,05 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,23 (техническая зона метро), 0,12 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
16
9
трансформаторная электроподстанция, Коровинское шоссе, владение 2/38
0,05
0,02 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,05 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
17
10
газораспределительный пункт, улица Селигерская, владение 13, строение 1
0,03
0,02 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,03 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий (проектируемые)
18
-
объект улично-дорожной сети
5,76
0,94 (санитарно-охранная зона), 1,37 (техническая зона подземных коммуникаций), 3,22 (техническая зона метро), 2,88 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
18
эстакада
11.1
лестничный сход с пандусом в подземный переход
19
-
объект улично-дорожной сети
1,20
0,59 (санитарно-охранная зона), 0,84 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,59 (техническая зона метро), 0,22 (санитарно-защитная зона - установленная), 1,2 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
11.2
лестничный сход с пандусом в подземный переход
20
-
участок прохода, проезда
0,142
0,029 (санитарно-охранная зона), 0,030 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,070 (санитарно-защитная зона - установленная), 0,142 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
21
-
участок прохода, проезда
0,57
0,02 (санитарно-охранная зона), 0,36 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,17 (техническая зона метро), 0,57 (санитарно-защитная зона - ориентировочно)
22
-
участок прохода, проезда
0,82
0,33 (санитарно-охранная зона), 0,33 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,11 (техническая зона метро), 0,82 (санитарно-защитная зона - ориентировочно), 0,82 (условие использования воздушного пространства)
23
-
участок озелененной территории общего пользования
0,44
0,11 (санитарно-охранная зона), 0,38 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,27 (техническая зона метро), 0,40 (санитарно-защитная зона - ориентировочно), 0,44 (охраняемый ландшафт)
24
-
участок озелененной территории общего пользования
0,14
0,06 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,14 (техническая зона метро), 0,14 (санитарно-защитная зона - ориентировочно), 0,14 (охраняемый ландшафт)
25
-
участок озелененной территории общего пользования
0,28
0,20 (техническая зона подземных коммуникаций), 0,28 (техническая зона метро), 0,28 (санитарно-защитная зона - ориентировочно), 0,28 (охраняемый ландшафт)
ИТОГО участки территорий общего пользования
9,345
-
Всего

17,466
-

5. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта
планировки территории транспортно-пересадочного узла
"Селигерская улица" и последовательность их выполнения"

Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.

№ п/п
Адрес объекта
Наименование
Единицы измерения
Проектные предложения
Этапы реализации
1
2
3
4
5
6

строительство объектов в составе транспортно-пересадочного узла

1
Коровинское шоссе, владение 2
строительство многофункционального центра ТПУ "Селигерская улица" с подземной парковкой на 800 машиномест
тыс. кв. м
128,500
1
2
Селигерская улица, возле владения 13
строительство автостанции с многоэтажной парковкой на 1200 машино-мест
тыс. кв. м
60,000
1
3
Пяловская улица, владение 3
строительство отстойно-разворотной площадки со зданием конечной станции
га
0,60
1
кв. м
300
4
Селигерская улица, возле владения 13
строительство стоянки такси
га
0,09
1
5
Дмитровское шоссе, возле владения 84
строительство подземного пешеходного перехода, совмещенного с северным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская"
тыс. кв. м
1,64
1
6
Дмитровское шоссе, возле владения 82
строительство подземного пешеходного перехода, совмещенного с южным вестибюлем станции метрополитена "Селигерская"
тыс. кв. м
3,246
1
7
Дмитровское шоссе, возле владения 85
строительство и реконструкция подземного пешеходного перехода в составе улично-дорожной сети
тыс. кв. м
0,917
1

строительство объектов транспортной инфраструктуры
8
Дмитровское шоссе
реконструкция участка улично-дорожной сети
га
5,76
1
9
Дмитровское и Коровинское шоссе
реконструкция участка улично-дорожной сети
га
1,20
1
10
вдоль Дмитровского шоссе, напротив владения 80-84
строительство эстакады
га
1,29
2
11
улица Пяловская
строительство проезда, прохода общего пользования
га
0,14
1
12
вдоль нечетной стороны Дмитровского шоссе
строительство проезда, прохода общего пользования
га
0,62
1
13
вдоль нечетной стороны Дмитровского шоссе
строительство проезда, прохода общего пользования
га
0,18
1
14
вдоль Дмитровского шоссе, между владением 80 и владением 84
строительство линейного объекта Люблинско-Дмитровской линии метрополитена с подземным вестибюлем станции "Селигерская"
га
0,18
1
15
улица Селигерская
уширение проезжей части, устройство тротуаров и полосы зеленых насаждений
кв. м/км
960/0,35
1
16
вдоль Коровинского шоссе
строительство двух боковых проездов для городского наземного пассажирского транспорта
кв. м/км
6270/0,6
1
17
вдоль Дмитровского шоссе по ходу от МКАД
строительство бокового проезда с перронами посадки-высадки пассажиров общественного транспорта
кв. м/км
3930/0,32
1
18
-
строительство проезда для обеспечения подъезда к территории ТПУ, к автостанции, а также для заезда в паркинг многофункционального центра ТПУ "Селигерская улица" с выездом на Коровинское шоссе
кв. м/км
2960/0,28
1
19
Дмитровское шоссе
устройство заездного кармана общественного транспорта
кв. м/км
110/0,07
1
20
Пяловская улица
светофорный объект
штук
1
1

Предложения по сохранению и развитию природных и озелененных территорий
21
на пересечении Дмитровского шоссе и Коровинского шоссе
реконструкция и благоустройство озелененной территории общего пользования - объекта природного комплекса № 79 Северного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе"
га
0,44
1
22
на пересечении Дмитровского шоссе и Коровинского шоссе
благоустройство озелененной территории общего пользования
га
0,14
1
23
вдоль нечетной стороны Дмитровского шоссе
реконструкция и благоустройство участка озелененной территории общего пользования - объекта природного комплекса № 54 Северного административного округа города Москвы "Бульвар (частично проектный) по Коровинскому шоссе"
га
0,28
1
24
на пересечении Дмитровского шоссе и Коровинского шоссе
образование объекта природного комплекса № 79а Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе"
га
0,14
1

Природоохранные мероприятия
25
-
организация мониторинга зеленых насаждений
га
13,13
1
26
-
благоустройство и озеленение
га
2,98
1
27
-
создание зеленых полос из устойчивых к техногенным воздействиям пород кустарников
м
3509,39
1

Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды
28
дома, ориентированные на Селигерскую улицу и Коровинское шоссе
шумозащитное остекление, установка шумозащитных экранов
жилые здания
6
2

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
29

Водоснабжение


1
перекладка водопроводной сети Д = 300 мм, водовода
км
0,45
0,2
30

Канализация (Люберецкие очистные сооружения)


1
прокладка самотечных сетей Д = 200 мм
км
0,2
мероприятия по сохранению и реконструкции коллекторов Д = 800 мм, Д = 546 мм
км
0,6
31

Дождевая канализация


1
перекладка сетей дождевой канализации Д = 400-500 мм
км
0,1
32

Теплоснабжение


1
строительство, реконструкция тепловых сетей диаметром 2 x Dу 400 мм
км
0,1
33

Электроснабжение


1
прирост электрической нагрузки
тыс. кВт
15,5
строительство РП
шт.
2
строительство ТП
шт.
11
строительство ПКЛ-10 кВ
км
12
прокладка РКЛ-10 кВ
км
3,5
34

Телефонизация


1
установка оптических распределительных шкафов
шт.
1
строительство телефонной канализации
км
0,1
перекладка телефонной канализации
км
0,4
установка телефонов-автоматов
шт.
4
35

Радиофикация


1
строительство радиофидерных линий
шт.
км
0,1
36

Газоснабжение


1
перекладка газопроводов среднего давления P = 0,3 МПа, Д = 250-200 мм
км
0,36
перекладка газопроводов низкого давления Д = 250 мм
км
0,5

Объекты ГОиЧС
37

размещение защитного сооружения ГО ВУ-А-IV в подземной части многофункционального центра ТПУ "Селигерская улица"
Место
1800
1

План
красных линий


План
"Функционально-планировочная организация территории"


План
"Границы зон планируемого размещения объектов"


План
"Межевание территории"


План
зон с особыми условиями использования территории






Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2015 г. № 485-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 2А СЕВЕРНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БЕРЕЗНЯК С ОСИНОЙ
НАПРОТИВ БУРЦЕВСКОГО ПЕРЕХОДНОГО БОЛОТА"






Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2015 г. № 485-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 34 СЕВЕРНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"БУЛЬВАР ПО ДМИТРОВСКОМУ ШОССЕ"






Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2015 г. № 485-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 54 СЕВЕРНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
(ЧАСТИЧНО ПРОЕКТНЫЙ) ПО КОРОВИНСКОМУ ШОССЕ"






Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2015 г. № 485-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 54А СЕВЕРНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ ВДОЛЬ КОРОВИНСКОГО ШОССЕ"






Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2015 г. № 485-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 79 СЕВЕРНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
ДМИТРОВСКОГО И КОРОВИНСКОГО ШОССЕ"






Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2015 г. № 485-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 79А СЕВЕРНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ДМИТРОВСКОГО И КОРОВИНСКОГО ШОССЕ"






Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2015 г. № 485-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 80 СЕВЕРНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ПАРК У КИНОТЕАТРА
"ЕРЕВАН" ПО ДМИТРОВСКОМУ ШОССЕ"






Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2015 г. № 485-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№ объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
1
2
3
4

Северный АО
2а
Березняк с осиной напротив Бурцевского переходного болота
Озелененная территория общего пользования
1,899
34
Бульвар по Дмитровскому шоссе
Озелененная территория ограниченного пользования
8,023
54
Бульвар (частично проектный) по Коровинскому шоссе
Озелененная территория общего пользования
9,868
54а
Озелененная территория вдоль Коровинского шоссе
Озелененная территория специального назначения
0,31
79
Сквер на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе
Озелененная территория общего пользования
0,454
79а
Озелененная территория на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе
Озелененная территория специального назначения
0,14
80
Парк у кинотеатра "Ереван" по Дмитровскому шоссе
Озелененная территория общего пользования
17,89


------------------------------------------------------------------