Протокол заседания Правления РЭК Москвы от 13.07.2015 N 67/1 <Об установлении размера платы за подключение объекта капитального строительства ООО "СтройИнвестГруп" - "Жилой комплекс с подземной автостоянкой" к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке>
УТВЕРЖДАЮ
Председатель РЭК Москвы
П.В. Гребцов
ПРОТОКОЛ
ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ КОМИССИИ
ГОРОДА МОСКВЫ
от 13 июля 2015 г. № 67/1
Председательствовал:
Председатель правления РЭК Москвы
П.В. Гребцов
Члены правления РЭК Москвы:
А.Н. Синев
П.Д. Федоров
Л.И. Наперова
Т.Ф. Говорова
Присутствовали:
от РЭК Москвы:
Ю.Е. Никитина
К.А. Рославицкая
И.А. Бодакина
О повестке дня заседания правления РЭК Москвы
1. Правление РЭК Москвы приступило к работе по следующей повестке дня заседания:
- об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "СтройИнвестГруп" - "Жилой комплекс с подземной автостоянкой" (г. Москва, ул. Верхняя, вл. 34) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке;
- об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ДКРС-Москва ОАО "РЖД" - "Транзитно-режимный пешеходный тоннель с кассовым блоком, кассовый павильон, транзитно-режимный пешеходный тоннель на о.п. Косино в рамках титула "Развитие железнодорожной инфраструктуры Московской ж.д. на Казанском направлении. V и VI пути Выхино-Люберцы" (г. Москва, о.п. Косино, МЖД (вблизи Жулебинского проезда, д. 14, вблизи ул. Лениногорская, вл. 1А) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
Вопрос № 1 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства ООО "СтройИнвестГруп" - "Жилой комплекс
с подземной автостоянкой" (г. Москва, ул. Верхняя, вл. 34)
к централизованной системе холодного водоснабжения
АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке"
(Гребцов П.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И.,
Говорова Т.Ф., Никитина Ю.Е., Сороколетова С.Н.)
1.1. Принять к сведению информацию начальника Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Т.Ф. Говоровой о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "СтройИнвестГруп" - "Жилой комплекс с подземной автостоянкой" (г. Москва, ул. Верхняя, вл. 34) (далее - Объект) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 17.06.2015 № (01)07исх-3815/15 (вх. рег. от 18.06.2015 № Вх/РЭК-6120/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в индивидуальном порядке на уровне 16775242,45 рубля (без учета НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 1412084,74 рубля;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" - 15363157,71 рубля.
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 548,21 куб. м/сутки - хозяйственно-бытовые нужды; 132 л/сек - система внутреннего и внешнего пожаротушения, в т.ч. 110 л/с - наружное пожаротушение, 22 л/с - внутреннее пожаротушение (498,04 куб. м/час, в т.ч. 22,84 куб. м/час - водопроводная вода, 475,20 куб. м/час - система внутреннего и внешнего пожаротушения).
В рамках рассмотрения заявления РЭК Москвы письмом от 22.06.2015 № РЭК/ЭК-3390/15 запрошены правоустанавливающие документы на водопроводные сети, участвующие в данном технологическом присоединении.
АО "Мосводоканал" письмом от 06.07.2015 № (01)07исх-4259/15 (вх. рег. от 07.07.2015 № Вх/РЭК-6665/15) представлены в адрес РЭК Москвы:
- копия свидетельства о государственной регистрации права;
- копии инвентарных карточек учета объектов основных средств;
- копия письма ДЖКХиБ (согласованное схемно-техническое решение).
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - 2018 г.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 149458,49 руб. и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по водоснабжению.
Снижение стоимости выполнения мероприятий, предусмотренных условиями подключения, по данным РЭК Москвы составляет 99% в связи с тем, что в расчет платы не приняты расходы на реконструкцию и модернизацию Северной и Восточной станций водоподготовки, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2013-2016 гг. за счет тарифов на водоснабжение.
Прокладка водопроводной сети исходя из проекта договора осуществляется Заявителем.
Размер необходимой валовой выручки по данным РЭК Москвы для осуществления подключения объекта капитального строительства ООО "СтройИнвестГруп" - "Жилой комплекс с подземной автостоянкой" (г. Москва, ул. Верхняя, вл. 34) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 149458,49 рубля (без НДС) (приложение № 1 к настоящему протоколу).
1.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "СтройИнвестГруп" - "Жилой комплекс с подземной автостоянкой" (г. Москва, ул. Верхняя, вл. 34) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 149458,49 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Гребцов П.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф.).
Решение принято
Вопрос № 2 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства ДКРС-Москва ОАО "РЖД" - "Транзитно-режимный
пешеходный тоннель с кассовым блоком, кассовый павильон,
транзитно-режимный пешеходный тоннель на о.п. Косино
в рамках титула "Развитие железнодорожной инфраструктуры
Московской ж.д. на Казанском направлении. V и VI пути
Выхино-Люберцы" (г. Москва, о.п. Косино, МЖД (вблизи
Жулебинского проезда, д. 14, вблизи ул. Лениногорская,
вл. 1А) к централизованной системе холодного водоснабжения
АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке"
(Гребцов П.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И.,
Говорова Т.Ф., Никитина Ю.Е., Сороколетова С.Н.)
2.1. Принять к сведению информацию начальника Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Т.Ф. Говоровой о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ДКРС-Москва ОАО "РЖД" - "Транзитно-режимный пешеходный тоннель с кассовым блоком, кассовый павильон, транзитно-режимный пешеходный тоннель на о.п. Косино в рамках титула "Развитие железнодорожной инфраструктуры Московской ж.д. на Казанском направлении. V и VI пути Выхино-Люберцы" (г. Москва, о.п. Косино, МЖД (вблизи Жулебинского проезда, д. 14, вблизи ул. Лениногорская, вл. 1А) (далее - Объект) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 28.05.2015 № (01)07исх-3395/15 (вх. рег. от 29.05.2015 № Вх/РЭК-5486/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в индивидуальном порядке на уровне 51989195,20 рубля (без учета НДС).
В рамках рассмотрения заявления РЭК Москвы письмом от 03.06.2015 № РЭК/ЭК-3045/15 запрошена следующая информация:
- обоснование прокладки водопроводных сетей от точки 2 до точки 3 согласно ситуационному плану, представленному АО "Мосводоканал" в обосновывающих материалах;
- пересчетная ведомость деревьев и кустарников, на основании которой выполнены локальные сметы № 1 "Вырубка и пересадка зеленых насаждений" и № 3 "Озеленение" сводно-сметного расчета;
- прайс-листы на арматуру, оборудование, фасонные части;
- обоснование принятого индекса-дефлятора к локальной смете на прокладку водопроводных сетей, в том числе с приложением нормативного правового акта города Москвы;
- копия предварительных технических условий на водоснабжение и канализование от 07.11.2014 № 21-2198/14, указанных в обращении ДКРС Москва ОАО "РЖД" в адрес АО "Мосводоканал";
- копия письма ДЖКХиБ (согласование схемно-технического решения).
АО "Мосводоканал" письмом от 11.06.2015 № (01)07исх-3742/15 (вх. рег. от 16.06.2015 № Вх/РЭК-6034/15) представлена дополнительная информация и скорректированный расчет на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в индивидуальном порядке на уровне 52632409,00 рубля (без учета НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 8538,81 рубля;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" - 92900,32 рубля;
- расходы за протяженность прокладываемой водопроводной сети - 52530969,87 рубля.
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 3,315 куб. м/сутки - водопроводная вода; 110 л/сек. - система внешнего пожаротушения (396,14 куб. м/час, в т.ч. 0,14 куб. м/час - водопроводная вода, 396 куб. м/час - система внешнего пожаротушения).
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - 2017 год.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 903,77 рубля и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по водоснабжению.
Расходы на прокладку водопроводных сетей приняты РЭК Москвы в размере 34928030,81 рубля.
Снижение стоимости выполнения мероприятий составляет 34% и обусловлено следующим:
- в расчет платы не приняты расходы на реконструкцию и модернизацию Северной и Восточной станций водоподготовки, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2013-2016 гг. за счет тарифов на водоснабжение;
- прокладка водопроводных сетей открытым способом Д 250 мм принята на длину 159 метров по проездам без дорожных покрытий, на длину 7 метров - по проездам с дорожным покрытием в соответствии с представленным ситуационным планом (АО "Мосводоканал" на длину 166 метров заявлена по проездам с дорожным покрытием);
- глубина заложения котлованов при закрытой прокладке водопроводных сетей Д 100 мм на длину 60 м, Д 250 мм на длину 174 м принята на глубину 4 метра в соответствии с представленным АО "Мосводоканал" ситуационным планом (АО "Мосводоканал" заявлено устройство котлованов на 8 метрах);
- задвижки, гидранты приняты исходя из прайс-листов отечественных производителей;
- при расчете СМР принято тендерное снижение на патрубки Д 300 мм, Д 250 мм для проведения в дальнейшем АО "Мосводоканал" конкурсных процедур;
- исключено георадарное подповерхностное зондирование грунтов при строительстве водопроводных сетей закрытым способом;
- прочие расходы, включаемые в состав СМР, приняты в соответствии с объемами работ, определенными РЭК Москвы;
- из расчета проектно-изыскательских работ (далее - ПИР) раздела "водопровод" исключен пункт по прокладке водопроводных сетей Д 100 мм на длину 60 мм в 2 линии ввиду того, что прокладка осуществляется по длине траншеи;
- при расчете ПИР раздела "дендрология" принята 2 категория (АО "Мосводоканал" заявлена 3 категория);
- из расчета ПИР, разделы "благоустройство", "организация дорожного движения", "мероприятия по охране окружающей среды", "инженерно-геодезические изыскания", "инженерно-геологические изыскания", "инженерно-экологические изыскания", "технологический регламент" исключены затраты, не связанные с данным технологическим присоединением;
- из расчета ПИР исключен раздел "Обследование конструкций зданий, попадающих в зону влияния строительства, и разработка мероприятий по их сохранности от воздействия при строительстве" ввиду отсутствия АО "Мосводоканал" обосновывающих материалов;
- расходы на временные здания и сооружения, технический надзор и непредвиденные расходы приняты в процентном соотношении в соответствии с общими положениями территориальных сметных нормативов от сметной стоимости прокладки водопроводных сетей.
В состав расходов АО "Мосводоканал" в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, включены платежи по налогу на прибыль.
Размер необходимой валовой выручки для осуществления подключения объекта капитального строительства ДКРС-Москва ОАО "РЖД" - "Транзитно-режимный пешеходный тоннель с кассовым блоком, кассовый павильон, транзитно-режимный пешеходный тоннель на о.п. Косино в рамках титула "Развитие железнодорожной инфраструктуры Московской ж.д. на Казанском направлении. V и VI пути Выхино-Люберцы" (г. Москва, о.п. Косино, МЖД (вблизи Жулебинского проезда, д. 14, вблизи ул. Лениногорская, вл. 1А) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 34928934,58 рубля (без НДС) (приложение № 2 к настоящему протоколу).
2.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ДКРС-Москва ОАО "РЖД" - "Транзитно-режимный пешеходный тоннель с кассовым блоком, кассовый павильон, транзитно-режимный пешеходный тоннель на о.п. Косино в рамках титула "Развитие железнодорожной инфраструктуры Московской ж.д. на Казанском направлении. V и VI пути Выхино-Люберцы" (г. Москва, о.п. Косино, МЖД (вблизи Жулебинского проезда, д. 14, вблизи ул. Лениногорская, вл. 1А) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 34928934,58 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Гребцов П.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф.).
Решение принято
Члены правления РЭК Москвы:
П.В. Гребцов
А.Н. Синев
П.Д. Федоров
Л.И. Наперова
Т.Ф. Говорова
Исполняющий обязанности
секретаря правления РЭК Москвы
13 июля 2015 г.
С.Н. Сороколетова
Приложение № 1
к протоколу
заседания правления
РЭК Москвы
от 13 июля 2015 г. № 67/1
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ООО "СТРОЙИНВЕСТГРУП" - "ЖИЛОЙ
КОМПЛЕКС С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ" (Г. МОСКВА, УЛ. ВЕРХНЯЯ,
ВЛ. 34) К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ ХОЛОДНОГО
ВОДОСНАБЖЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1.
Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
1412084,74
149458,49
2.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем холодного водоснабжения
2.1.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем холодного водоснабжения
руб.
15363157,71
0
3.
Итого плата за подключение
руб.
16775242,45
149458,49
Приложение № 2
к протоколу
заседания правления
РЭК Москвы
от 13 июля 2015 г. № 67/1
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ДКРС-МОСКВА ОАО "РЖД" - "ТРАНЗИТНО-РЕЖИМНЫЙ
ПЕШЕХОДНЫЙ ТОННЕЛЬ С КАССОВЫМ БЛОКОМ, КАССОВЫЙ ПАВИЛЬОН,
ТРАНЗИТНО-РЕЖИМНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТОННЕЛЬ НА О.П. КОСИНО
В РАМКАХ ТИТУЛА "РАЗВИТИЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
МОСКОВСКОЙ Ж.Д. НА КАЗАНСКОМ НАПРАВЛЕНИИ. V И VI ПУТИ
ВЫХИНО-ЛЮБЕРЦЫ" (Г. МОСКВА, О.П. КОСИНО, МЖД (ВБЛИЗИ
ЖУЛЕБИНСКОГО ПРОЕЗДА, Д. 14, ВБЛИЗИ УЛ. ЛЕНИНОГОРСКАЯ,
ВЛ. 1А) К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ ХОЛОДНОГО
ВОДОСНАБЖЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1.
Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
8538,81
903,77
2.
Расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем холодного водоснабжения
2.1.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем холодного водоснабжения
руб.
92900,32
0
3.
Плата на покрытие расходов на прокладку водопроводных сетей
3.1.
Длина прокладываемых трубопроводов
п. м
423
423
3.2.
Размер капитальных вложений, необходимых для прокладки инженерных коммуникаций (с учетом налога на прибыль)
руб.
52530969,87
34928030,81
4.
Итого плата за подключение
руб.
52632409,00
34928934,58
------------------------------------------------------------------