Постановление Правительства Москвы от 13.07.2015 N 428-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Люберецкая" "
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2015 г. № 428-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА "ЛЮБЕРЕЦКАЯ"
("КОСИНО-УХТОМСКАЯ")
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская") согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 июля 2015 г. № 428-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА
"ЛЮБЕРЕЦКАЯ" ("КОСИНО-УХТОМСКАЯ")
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 46,6 га расположена в районе Косино-Ухтомский города Москвы на пересечении улиц Лухмановская и Каскадная.
В границах проектируемой территории транспортно-пересадочного узла расположены объекты социальной инфраструктуры районного и городского значения, в том числе объекты розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Общая площадь объектов социальной инфраструктуры районного значения составляет 11,1 тыс. кв. м.
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры территории города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию транспортно-пересадочного узла:
1. Отсутствует связь между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ, и развитость улично-дорожной сети в зоне ТПУ.
2. Парковка личного и коммерческого общественного транспорта в данный момент не реализована.
3. Существующие остановочные пункты наземного городского пассажирского транспорта удалены от проектируемых входов-выходов станции метро.
4. Отсутствие прилегающей дорожно-тропиночной сети.
5. Отсутствие внеуличных пешеходных переходов.
6. Отсутствие заездных карманов для наземного городского пассажирского транспорта.
Проектом планировки территории ТПУ "Люберецкая" предусматривается размещение следующих объектов (№ участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
1. Торгово-развлекательный комплекс (участок № 1).
2. Автовокзал (участок № 2).
3. Отстойно-разворотная площадка для общественного транспорта и здание отстойно-разворотной площадки (участки № 3, 11).
4. Структурированная парковка на 1200 машино-мест (участок № 4).
5. Плоскостные парковки на 1150 машино-мест (участки № 9, 10).
6. Офисно-деловой комплекс (участок № 7).
7. Здание гостиницы (участок № 5).
8. Тепловой павильон (участок № 6).
9. Венткиоски, пешеходные зоны (участки № 8.4, 8.5, 8.6, 8.7, 17, 18).
Инженерное обеспечение
Рассматриваемая территория находится в зоне действия Восточной станции водоподготовки, Люберецких очистных сооружений, источника тепла - ТЭЦ-22 ОАО "Мосэнерго", районной тепловой станции "Перово", строящейся газотурбинной электростанции "Кожухово", АТС 721м (емкость 10,0 тыс. номеров).
В границах рассматриваемой территории проходит техническая зона ВЛЭП, закрепленная линиями градостроительного регулирования, проложены ВЛ 500 кВ "Чагино - Ногинск", две ВЛ 220 кВ "Восточная" - "ЦАГИ", "ТЭЦ-23 - "Ногинск".
По территории в границах подготовки проекта проложена тепломагистраль диаметром 2 x Dy 800 мм, тепловые сети диаметром 2 x Dy 600 мм, газопроводы (Ду 300 мм P <= 0,3 МПа, Ду 400 мм P <= 0,6 Мпа, Ду 500 мм P <= 0,6 Мпа).
Электроснабжение рассматриваемой территории планируется от питающих центров ОАО "МОЭСК" (электроподстанций):
- № 500 "Некрасовка" 110/10/6 кВ;
- № 549 "Косино" 110/10 кВ;
- № 599 "Жулебино" 220/10 кВ;
- № 643 "Руднево" 220/110/10 кВ.
Территория ТПУ расположена в водосборном бассейне реки Рудневки - правого притока реки Пехорки.
Природоохранные мероприятия
По защите геологической среды
Проектом предусматривается строительство сооружений переменной этажности с максимальным заглублением фундамента до 2 м в условиях плотной городской застройки. Анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий свидетельствует о том, что территория относится к категории подтопленных, где грунтовые воды залегают на глубине менее 3 м.
При проектировании необходимо обеспечить защиту территории от подтопления за счет устройства организации отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции.
По защите почв
После реализации намеченной деятельности основными источниками загрязнения территории в пределах участка проектирования будут отходы, образующиеся в ходе эксплуатации зданий и сооружений, а также автотранспортные потоки и автостоянки. Для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории.
Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП "Мосводосток".
Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров необходимо соблюдать общеевропейские требования по оснащению автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2, открытые автостоянки рекомендовано организовать на асфальтовой поверхности, а также организовать уборку магистрали.
По улучшению системы зеленых насаждений
При формировании новых посадок особое внимание необходимо уделять подбору высаживаемых пород. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям:
- обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха;
- обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как производственный климат, так и внешний вид территории.
Водоохранные мероприятия
Для обеспечения поверхностного водоотвода при осуществлении строительства ТПУ предусматривается устройство закрытой водосточной сети, обеспечивающей 100% охват застраиваемой территории системами отвода и очистки поверхностных сточных вод.
Очистка поверхностного стока предусматривается на существующем очистном сооружении "Кожухово-1" и проектируемом очистном сооружении "Пехорка" в водосборном бассейне реки Пехорки.
Рекомендации по шумозащите
При разработке проектной документации выполняется оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и предусматриваются инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.
Рекомендации по санитарному содержанию территории
Все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
Номер участка на плане
Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка)
Площадь участка, га
Предельные параметры
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
смешанное общественное (1000)
5,52
20
15
80
2
торгово-бытовое (1004)
1,41
2
10
10
3
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,03
15
12
70
4
участок транспортной инфраструктуры (3005)
1,61
30
20
85
5
торгово-бытовое (1004)
1,78
30
50
50
6
жилищно-коммунальное (3004)
0,03
8
10
80
7
административно-деловое (1001)
1,43
34
50
30
8.1
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,03
0
0
0
8.2
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,01
0
0
0
8.3
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,02
0
0
0
8.4
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,04
0
0
0
8.5
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,10
0
0
0
8.6
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,15
0
0
0
8.7
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,12
0
0
0
9
участок транспортной инфраструктуры (3005)
1,16
0
0
0
10
участок транспортной инфраструктуры (3005)
1,26
0
0
0
11
участок транспортной инфраструктуры (3005)
0,63
0
0
0
13
территория улиц и дорог (5000)
22,18
0
0
0
14
территория улиц и дорог (5000)
2,62
0
0
0
15
территория улиц и дорог (5000)
1,05
0
0
0
16
территория улиц и дорог (5000)
0,08
0
0
0
17
территория улиц и дорог (5000)
0,50
0
0
0
18
территория улиц и дорог (5000)
0,21
0
0
0
13
территория улиц и дорог (5000)
10,90
0
0
0
13
территория улиц и дорог (5000)
0,50
0
0
0
1, 13, 18
территория улиц и дорог (5000)
0,12
0
0
0
1, 13, 14
территория улиц и дорог (5000)
0,10
0
0
0
19
природно-рекреационное и озелененное (4001)
0,39
0
0
0
20
природно-рекреационное и озелененное (4001)
0,56
0
0
0
21
природно-рекреационное и озелененное (4001)
0,79
0
0
0
22
природно-рекреационное и озелененное (4001)
0,45
0
0
0
23
природно-рекреационное и озелененное (4001)
1,10
0
0
0
24
природно-рекреационное и озелененное (4001)
0,06
0
0
0
25
природно-рекреационное и озелененное (4001)
0,28
0
0
0
26
природно-рекреационное и озелененное (4001)
0,14
0
0
0
27
природно-рекреационное и озелененное (4001)
1,21
0
0
0
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
№ участка на плане
№ участка объекта
Наименование объектов капитального строительства (индекс вида разрешенного использования)
Показатели объекта
Общая площадь, кв. м
Использование подземного пространства
Емкость автостоянок, машино-мест
1
2
3
4
5
6
Объекты общественного назначения
1
торгово-развлекательный комплекс с паркингом (1000)
116190
-
370
1.1
- торгово-развлекательный комплекс;
106940
-
-
1.2
- паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части комплекса
9250
-
370
2
2
автовокзал (1004)
2000
-
-
5
гостиничный комплекс (1004)
40000
-
100
5.1
- стилобатная часть с автостоянкой;
4000
-
100
5.2
- здание гостиницы
36000
-
-
7
7
офисно-деловой комплекс (1001)
36750
-
-
Объекты производственного назначения
6
6
тепловой павильон (компенсация) (3005)
117
-
-
Объекты транспортной инфраструктуры
4
4
структурированный паркинг на 1200 машино-мест (3005)
48000
-
1200
3
3
здание отстойно-разворотной площадки (3005)
400
-
-
11
отстойно-разворотная площадка (3005)
-
-
-
8
8.4
венткиоски (3005)
-
-
-
8
8.5
8
8.6
8
8.7
9
плоскостной паркинг (3005)
-
-
550
10
плоскостной паркинг (3005)
-
-
600
13
участок улично-дорожной сети (5000)
-
-
-
14
участок прохода, проезда (5000)
-
-
-
15
участок прохода, проезда (5000)
-
-
-
16
участок прохода, проезда (5000)
-
-
-
17
пешеходная зона (5000)
-
-
-
18
пешеходная зона (5000)
-
-
-
Подземные, надземные сооружения, в том числе с наземными частями
8
8.1
павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции метро "Люберецкая" (3005)
-
-
-
8
8.2
павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции метро "Люберецкая" (3005)
-
-
-
8
8.3
павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции метро "Люберецкая" (3005)
-
-
-
8
8.4
подземная часть Кожуховской линии метрополитена (5000)
-
-
-
9
подземный пешеходный переход (5000)
-
-
-
10
подземный пешеходный переход (5000)
-
-
-
11
эстакада на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с улицами Лухмановская, Дмитриевского, Красковская (5000)
-
-
-
12
эстакада на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с проектируемым проездом (5000)
-
-
-
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов
Площадь земельных участков, установленных проектом межевания, га
Обременения
Участки зданий, сооружений, территорий
№ участка на плане
№ объекта на плане
Адрес или иные характеристики строений, территорий
Площадь частей земельного участка с иными обременениями вещных прав, га
Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории, га
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Проектируемые
1
1.1
торгово-развлекательный комплекс
5,52
0,240 - подземное пространство
0,008 (подземные коммуникации),
0,43 (техническая зона линий электропередачи),
0,682 (техническая зона метро)
1.2
паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части комплекса
2
2
автовокзал
1,41
-
0,017 (подземные коммуникации)
0,033 (техническая зона метро)
3
3
отстойно-разворотная площадка
0,03
-
-
4
4
структурированный паркинг на 1200 машино-мест
1,61
0,012 - подземное пространство
0,011 (подземные коммуникации),
0,099 (техническая зона метро)
5
5.1
гостиничный комплекс, стилобатная часть с автостоянкой
1,78
-
-
5.2
гостиничный комплекс, здание гостиницы
-
-
6
6
тепловой павильон
0,02
-
-
7
7
офисно-деловой комплекс
1,43
-
0,024 (подземные коммуникации),
0,026 (техническая зона метро)
8
8.1
павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции "Люберецкая"
0,03
-
0,030 (подземные коммуникации),
0,032 (техническая зона метро)
8
8.2
павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции "Люберецкая"
0,01
-
0,009 (подземные коммуникации),
0,014 (техническая зона метро)
8
8.3
павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции "Люберецкая"
0,02
-
0,118 (зона охраны природного ландшафта),
0,019 (подземные коммуникации),
0,019 (техническая зона метро)
8
8.4
венткиоск
0,04
-
0,039 (техническая зона метро)
8
8.5
венткиоск
0,1
-
0,036 (техническая зона линий электропередачи),
0,1 (техническая зона метро)
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
Проектируемые
8
8.6
венткиоск
0,15
-
0,118 (зона охраняемого природного ландшафта),
0,150 (техническая зона метро)
8
8.7
венткиоск
0,12
-
0,116 (подземные коммуникации),
0,039 (техническая зона метро)
9
-
плоскостной паркинг
1,16
0,405 - подземное пространство
0,892 (подземные коммуникации),
0,039 (техническая зона метро)
10
-
плоскостной паркинг
1,26
0,512 - подземное пространство
0,085 (техническая зона линий электропередачи),
1,042 (техническая зона метро)
11
-
отстойно-разворотная площадка
0,63
-
-
Существующие
12
13
диспетчерская
0,07
-
-
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
15,39
1,169
-
Участки территорий общего пользования
13
-
участок улично-дорожной сети
22,18
2,035 - подземное пространство
0,406 (зона охраняемого природного ландшафта),
3,462 (подземные коммуникации), 7,406 (техническая зона линий электропередачи),
5,906 (техническая зона метро)
9.2
лестничный сход в подземный пешеходный переход
-
-
-
9.3
лестничный сход в подземный пешеходный переход
-
-
-
9.4
подземная часть подземного пешеходного перехода
-
-
-
10.1
подземная часть подземного пешеходного перехода
-
-
-
10.2
лестничный сход в подземный пешеходный переход
-
-
-
10.3
лестничный сход в подземный пешеходный переход
-
-
-
11
эстакада на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с улицами Лухмановская, Дмитриевского, Красковская
-
-
-
12
эстакада на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с проектируемым проездом 276
-
-
-
14
-
проектируемый участок прохода, проезда
2,622
-
-
10.3
подземная часть проектируемого подземного пешеходного перехода
-
-
Участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий
15
-
проектируемый участок прохода, проезда
1,05
0,554 - подземное пространство
0,003 (техническая зона линий электропередачи),
1,027 (техническая зона метро)
16
-
проектируемый участок прохода, проезда
0,08
0,005 - подземное пространство
0,013 (техническая зона метро)
17
-
пешеходная зона
0,5
0,312 - подземное пространство
0,505 (техническая зона метро)
18
-
пешеходная зона
0,21
-
-
19
-
озелененная территория общего пользования
0,39
-
0,078 (подземные коммуникации),
0,067 (техническая зона линий электропередачи),
0,030 (техническая зона метро)
20
-
озелененная территория общего пользования
0,56
-
-
21
-
озелененная территория общего пользования
0,79
-
0,790 (зона охраняемого природного ландшафта),
0,790 (подземные коммуникации),
0,104 (техническая зона линий электропередачи)
22
-
проектируемый участок прохода, проезда
0,01
-
0,011 (подземные коммуникации)
23
-
озелененная территория общего пользования
1,1
-
0,073 (подземные коммуникации)
24
-
озелененная территория общего пользования
0,06
-
0,065 (зона охраняемого природного ландшафта),
0,015 (подземные коммуникации),
0,033 (техническая зона метро)
25
-
озелененная территория общего пользования
0,28
0,040 - подземное пространство
0,278 (зона охраняемого природного ландшафта),
0,040 (подземные коммуникации),
0,260 (техническая зона линий электропередачи),
0,151 (техническая зона метро)
26
-
озелененная территория общего пользования
0,14
0,044 - подземное пространство
0,074 (техническая зона метро)
27
-
озелененная территория общего пользования
1,21
-
0,140 (подземные коммуникации),
1,068 (техническая зона линий электропередачи)
ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий
31,2
2,99
-
ВСЕГО
46,59
4,314 - подземное пространство
-
5. Таблица "Перечень мероприятий проекта планировки
территории транспортно-пересадочного узла "Люберецкая"
("Косино-Ухтомская") и последовательность их выполнения"
Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.
№ по порядку
Адрес объекта
Наименование
Единицы измерения
Проектные предложения
Этапы по реализации
1
2
3
4
5
6
Строительство объектов общественного назначения
1
Проектируемый проезд 598
торгово-развлекательный комплекс с паркингом, в т.ч.:
кв. м
116190
1
- торгово-развлекательный комплекс;
106940
- паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части комплекса
9250
2
Проектируемый проезд 598
автовокзал
кв. м
2000
2
3
Проектируемый проезд 598
гостиничный комплекс, в т.ч.:
кв. м
40000
2
- стилобатная часть с автостоянкой;
4000
- здание гостиницы
36000
4
Улица Дмитриевского
офисно-деловой комплекс
кв. м
36750
2
Строительство объектов производственного назначения
5
1-й Красковский проезд, владение 2А, строение 1
тепловой павильон
кв. м
117
1
Строительство объектов транспортной инфраструктуры
6
Проектируемый проезд 598
структурированный паркинг на 1200 машино-мест
кв. м
48000
2
7
Проектируемый проезд 598
здание отстойно-разворотной площадки
кв. м
400
1
8
Проектируемый проезд 598
отстойно-разворотная площадка
га
0,63
1
9
-
участок размещения венткиосков
га
0,04
1
10
-
участок размещения венткиосков
га
0,10
1
11
-
участок размещения венткиосков
га
0,15
1
12
-
участок размещения венткиосков
га
0,12
1
13
-
плоскостной паркинг
га
1,16
1
14
-
плоскостной паркинг
га
1,26
1
15
-
участок улично-дорожной сети
га
22,18
1
16
-
участок прохода, проезда
га
2,62
1
17
-
участок прохода, проезда
га
1,05
1
18
-
участок прохода, проезда
га
0,08
1
19
-
участок прохода, проезда
га
0,01
1
20
-
пешеходная зона
га
0,50
1
21
-
пешеходная зона
га
0,21
1
22
в районе пересечения Лухмановской улицы и улицы Дмитриевского
павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции "Люберецкая"
га
0,03
1
23
в районе пересечения Лухмановской улицы и улицы Дмитриевского
павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции "Люберецкая"
га
0,01
1
24
в районе пересечения Лухмановской улицы и улицы Дмитриевского
павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем станции "Люберецкая"
га
0,02
1
25
-
подземная часть проектируемой Кожуховской линии метрополитена
га
4,59
1
26
-
подземный пешеходный переход
га
0,12
1
27
-
подземный пешеходный переход
га
0,10
1
28
на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с улицами Лухмановская, Дмитриевского, Красковская
эстакада
га
10,90
2
29
на пересечении магистрали Москва - Нижний Новгород - Казань с проектируемого проезда 276
эстакада
га
0,50
2
Предложения по сохранению и развитию природных и озелененных территорий
30
-
озеленение или благоустройство территории
га
0,39
1
31
-
озеленение или благоустройство территории
га
0,56
1
32
-
озеленение или благоустройство территории
га
0,79
1
33
-
озеленение или благоустройство территории
га
1,10
1
34
-
озеленение или благоустройство территории
га
0,06
1
35
-
озеленение или благоустройство территории
га
0,28
1
36
-
озеленение или благоустройство территории
га
0,14
1
37
-
озеленение или благоустройство территории
га
1,21
1
38
-
озеленение или благоустройство территории
га
1,21
1
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
39
-
Водоснабжение
1
источник - Восточная станция водоподготовки, хозяйственное потребление воды
куб. м/сутки
1300,0
строительство водопроводной сети Ду = 250 мм
км
1,5
прокладка водопроводных магистралей вдоль улицы Городецкой d = 600 мм и d = 900 мм
км
0,75
40
-
Водоотведение
1
суммарное водоотведение
куб. м/сутки
1300,0
прокладка самотечных сетей Ду = 200-300 мм
км
1,0
41
-
Дождевая канализация
1
строительство сети дождевой канализации Д = 500 мм - Д = 1000 мм
км
2,2
42
-
Теплоснабжение
1
расход тепла
Гкал/час
8,8
строительство тепловых сетей диаметром 2 x Dy 150 мм
км
0,14
43
-
Электроснабжение
1
прирост электрической нагрузки
МВт
15,0
строительство РТП-10/0,4 кВ
шт.
2,0
строительство ТП 10/0,4 кВ
шт.
10,0
прокладка ПКЛ-10 кВ
км
10,0
прокладка РКЛ-10 кВ
км
5,0
44
-
Телефонизация
1
количество номеров
номер
2140
установить оптические распределительные шкафы
шт.
3
телефонная канализация
км
0,3
установить телефоны-автоматы
шт.
4
45
-
Радиофикация
1
количество радиоточек
шт.
1930
строительство РФЛ
км
1,0
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
46
-
новое озеленение
га
1,48
1
47
-
реконструкция зеленых насаждений
га
2,48
1
Природоохранные мероприятия
48
-
организация отведения поверхностного стока, устройство дренажей
в границах разработки проекта ТПУ
1
49
-
для проектируемых на вторую очередь офисно-делового комплекса и гостиничного комплекса потребуется применение шумозащитных мероприятий
-
Уровень звукоизоляции ограждающих конструкций зданий и окон первого эшелона застройки офисно-делового комплекса составит от 12 до 20 дБА. Требования к звукоизоляции к жилым помещениям гостиничного комплекса установлены от 14 до 24 дБА
1
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
ТПУ "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская")
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
ТПУ "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская")
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
ТПУ "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская")
Рисунок не приводится.
План
зон с особыми условиями использования территории
ТПУ "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская")
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------