Постановление Правительства Москвы от 07.07.2015 N 408-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемыми проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой улицей"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2015 г. № 408-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ 5004, 6015, ПОЛЯРНОЙ УЛИЦЕЙ,
ШИРОКОЙ УЛИЦЕЙ
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 "Градостроительный кодекс города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемыми проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой улицей (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 7 июля 2015 г. № 408-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМЫМИ
ПРОЕЗДАМИ 5004, 6015, ПОЛЯРНОЙ УЛИЦЕЙ, ШИРОКОЙ УЛИЦЕЙ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Северное Медведково города Москвы (Северо-Восточный административный округ города Москвы) и ограничена:
- с севера - красными линиями проектируемого проезда 5004;
- с востока - красными линиями улицы Полярная;
- с юга - красными линиями улицы Широкая.
Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 35,68 га, при общей площади объектов - 496880 кв. м.
В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. № 17 "О Генеральном плане города Москвы" территория подготовки проекта планировки относится к территориям реорганизации, подлежащим комплексному преобразованию, и входит в границы коммунальной зоны № 17.
Проектом планировки территории предлагается сохранение следующих объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- газорегуляторный пункт (инженерное сооружение) (участок № 18);
- здание склада (участок № 3);
- типография (участок № 22);
- здание склада (участок № 7);
- автозаправочная станция (участок № 10);
- многоэтажный гараж (участок № 11);
- торговый объект (участок № 13).
Проектом планировки территории предусмотрено новое строительство (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- многоуровневого гаража с автосервисом (610 машино-мест) (участок № 16);
- производственно-складского комплекса (участок № 8 - с корректировкой границ земельного участка в связи с изъятием части его территории для размещения улично-дорожной сети и трансформаторной подстанции);
- многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом на 750 машино-мест, с подземным гаражом на 80 машино-мест и гостиницы на 500 номеров (участок № 1);
- торгово-развлекательного центра (12,5 тыс. кв. м) (участок № 2);
- многофункционального административно-торгового комплекса с подземным гаражом на 1762 машино-места (участок № 34);
- объекта коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (участок № 4);
- многоуровневых гаражей (480 машино-мест) с автосервисом, автомойкой и бытовым обслуживанием (участок № 6);
- гостиницы для рабочих (220 номеров) (участок № 9);
- производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (64 машино-места) (участок № 12);
- автозаправочного комплекса (8 постов) с магазином (участок № 14);
- физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (200 единовременных посетителей) (участок № 17);
- многофункционального торгово-офисно-складского комплекса с наземным паркингом на 100 машино-мест (участок № 19).
Проектом планировки предусмотрена реконструкция существующих объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- реконструкция с надстройкой существующего офисного здания с размещением магазина эпизодического спроса (участок № 21);
- реконструкция с надстройкой существующего офисного и офисно-складского здания (участок № 20);
- реконструкция производственных зданий с изменением функционального назначения объектов на производственно-складской комплекс (участок № 5);
- реконструкция здания производственно-складского комплекса (участок № 23);
- реконструкция зданий автокомбината с размещением ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (участок № 15);
- реконструкция зданий автозаправочной станции - корректировка участка с изъятием части его территории для размещения улично-дорожной сети (участок № 10).
Проектом планировки территории предлагается развитие природных и озелененных территорий общего пользования площадью 0,76 га (участки № 24, 25, 26, 27, 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для организации транспортного обслуживания территории в проекте планировки территории предусматривается на первом этапе:
- строительство западного участка улицы Полярная протяженностью 282 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция западного участка улицы Полярная протяженностью 389 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция улицы Полярная (проектируемый проезд 5005) от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) в сторону центра города Москвы;
- реконструкция участка проектируемого проезда 5004 в зоне поворота на проектируемый проезд 6015 с приведением ширины проезжей части к 15,0 м протяженностью 236 м;
- реконструкция проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 234 м, шириной проезжей части 12,0 м;
- строительство нового участка проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 160 м, шириной проезжей части 12,0 м;
- строительство улицы местного значения проектируемого проезда б/N, соединяющего западный участок улицы Полярная с проектируемым проездом 5286, шириной проезжей части 9,0 м, протяженностью 267 м, с закреплением его линиями градостроительного регулирования шириной 12,0 м;
- размещение наземных регулируемых и саморегулируемых пешеходных переходов через существующие, проектируемые и реконструируемые проезды.
Проектом планировки территории предусматривается инженерное обеспечение.
Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ).
Проектом планировки территории предусмотрена прокладка водопроводных сетей - 1,2 км.
Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки территории относятся к системе Люберецких очистных сооружений (ЛбОС).
Проектом планировки территории предусмотрена прокладка внутриквартальных сетей - 1,8 км.
Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с проектируемой территории осуществляется в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц в сети дождевой канализации, тяготеющие к водосборным бассейнам рек Чермянки и Яузы.
Очистка поверхностного стока предусмотрена:
- в частном водосборном бассейне реки Чермянки - на проектируемом очистном сооружении "Чермянка";
- в частном водосборном бассейне реки Яузы - на проектируемом очистном сооружении "Сухонская улица, река Яуза".
Проектом планировки территории предусмотрена прокладка сетей дождевой канализации - 2,3 км.
Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-27. По данным ОАО "Мосэнерго", ТЭЦ-23 имеет резерв мощности.
Проектом планировки территории предусмотрена:
- перекладка тепловой сети - 0,15 км;
- прокладка тепловых сетей - 0,45 км.
Газоснабжение - газоснабжение проектируемой застройки в границах рассматриваемой территории не предусматривается.
Электроснабжение - в качестве источников питания рассматриваемой территории для обеспечения ожидаемых электрических нагрузок рассматриваются питающие центры ОАО "МОЭСК": подстанция № 505 "Бескудниково" (500/220/110/10) и подстанция № 18 "Бабушкин" (110/10/6).
Проектом планировки территории предусматривается:
- строительство РТП - 3 объекта;
- строительство ТП - 15 объектов;
- прокладка ПКЛ-10 кВ - 11,5 км;
- прокладка РКЛ-10 кВ - 4,5 км.
Телефонизация - телефонизация проектируемой застройки предусматривается по волоконно-оптической сети ОАО МГТС центром услуг связи "Петровский" за счет размещения оптических распределительных шкафов и прокладки внутриквартальной телефонной канализации.
Проектом планировки территории предусмотрена:
- установка номеров телефонов - 2400 номеров;
- установка телефонов-автоматов - 3 объекта;
- установка распределительных шкафов - 12 штук;
- прокладка волоконно-оптического кабеля - 4,2 км.
Радиофикация - радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от сети проводного вещания ФГУП МГРС.
Проектом планировки территории предусмотрена:
- установка радиоточек - 480 единиц;
- строительство распределительной фидерной линии - 2,3 км;
- строительство кабельной канализации - 0,3 км.
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков землепользования существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по двум участкам (участок № 10 на плане "Межевание территории"), часть участка площадью 0,01 га находится в зоне с особым режимом использования - в красных линиях улично-дорожной сети.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
- в подземной части торгово-развлекательного комплекса (участок № 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории") - ВУ-А-IV на 1500 мест;
- в подземной части многоэтажного гаража (участок № 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории") - ВУ-А-IV на 900 мест.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов"
№ п/п
№ на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"
Функциональное назначение участка (индекс)
Наименование объекта (индекс)
Площадь участка, га
Предельные параметры
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
Высота здания, м
Процент застроенности, %
1
2
3
4
5
6
7
8
1
1
Участок смешанного размещения общественно-производственного объекта (1300)
Участок размещения многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом, гостиница категории 3 звезды, подземный гараж (1300)
3,16
33
55
42
2
2
Участок смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)
Участок размещения торгово-развлекательного центра (1000)
1,97
8
15
26
3
34
Участок смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)
Участок размещения многофункционального административно-торгового комплекса, подземный гараж (1000)
3,87
30
45
70
4
9
Участок размещения торгово-бытовых объектов (1004)
Участок размещения гостиницы категории 3 звезды (1004)
0,39
17
30
18
5
17
Участок размещения спортивно-рекреационных объектов (1006)
Участок размещения ФОК с бассейном (1006)
0,51
12
15
64
6
4
Участок размещения коммунально-складских объектов (3001)
Участок размещения объектов коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (3001)
0,55
7
15
41
7
6
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)
Участок размещения многоуровневого гаража с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием (3004)
0,79
29
20
57
8
10
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)
Участок размещения комплекса АЗС (3004)
0,3
3
10
24
9
14
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)
Участок размещения комплекса АЗС (3004)
0,4
2
10
13
10
16
Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)
Участок размещения многоуровневого гаража с автосервисом (3004)
0,87
33
25
53
11
8
Участок смешанного размещения производственных объектов различного вида (3000)
Участок размещения производственно-складского комплекса, подземный гараж (3000)
1,10
6
25
40
12
12
Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)
Участок размещения производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (1300)
2,61
20
35
50
13
19
Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)
Участок размещения многофункционального здания с наземным паркингом, подземным гаражом (1300)
2,61
22
40
42
14
15
Участок размещения коммунально-складских объектов (3001)
Участок размещения ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (3001)
4,41
5
20
45
15
20
Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)
Участок размещения офисно-складского комплекса (1300)
1,76
10
20
37
16
21
Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)
Участок размещения офисного здания, магазин товаров эпизодического спроса (1300)
2,26
9
20
49
17
23
Участок смешанного размещения производственных объектов различного вида (3000)
Участок размещения производственно-складского комплекса (3000)
0,71
21
15
41
18
24
Участок природно-рекреационной территории (41-400)
-
0,14
0,0
- <1>
- <1>
19
25
Участок природно-рекреационной территории (41-400)
-
0,3
0,0
- <1>
- <1>
20
26
Участок природно-рекреационной территории (41-400)
-
0,26
0,0
- <1>
- <1>
21
27
Участок природно-рекреационной территории (41-400)
-
0,08
0,0
- <1>
- <1>
22
28
Участок природно-рекреационной территории (41-400)
-
0,01
0,0
- <1>
- <1>
23
29
Участок природно-рекреационной территории (41-400)
-
1,32
0,0
- <1>
- <1>
24
30
Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)
-
0,08
0,0
- <1>
- <1>
25
31
Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)
-
0,07
0,0
- <1>
- <1>
26
32
Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)
-
0,06
0,0
- <1>
- <1>
--------------------------------
<1> Высота и предельный процент застроенности не установлены.
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
Номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"
Номер объекта на плане "Функционально-планировочная организация территории"
Наименование объекта (индекс вида разрешенного использования объектов капитального строительства)
Емкость, мощность
Предельные параметры
Использование подземного пространства
Приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
Общая площадь объекта
Всего, тыс. кв. м
Наземная, тыс. кв. м
Подземная, тыс. кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Объекты нового капитального строительства
1
1
Многофункциональный административно-торговый комплекс со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом, гостиница категории 3 звезды, подземный гараж (1300)
750 машино-мест, 500 номеров, 80 машино-мест
114,09
91,2
22,89
гараж-стоянка
220
1.1
Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
1.2
Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
1.3
Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)
1.4
Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1004 07)
1.5
Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
1.6
Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)
1.7
Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
1.8
Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных для хранения и паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
1.9
Объекты размещения помещений и технических устройств подземных сооружений для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 10)
2
2
Торгово-развлекательный центр (1000)
-
12,5
12,5
-
объект ГО ВУ-А-IV на 1500 мест
184
2.1
Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
2.2
Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (100403)
2.3
Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)
2.4
Объекты размещения зрелищных организаций, многофункциональных культурных центров (1003 02)
34
34
Многофункциональный административно-торговый комплекс с подземным гаражом (1000)
1762 машино-места
155,0
105,0
50,0
гараж-стоянка
-
34.1
Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
34.2
Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
34.3
Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)
34.4
Объекты размещения зрелищных организаций, многофункциональных культурных центров (1003 02)
34.5
Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
34.6
Объекты размещения торговых помещений и площадок предприятий оптовой и мелкооптовой торговли (1004 02)
34.7
Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
34.8
Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (3004 10)
9
9
Гостиница категории 3 звезды (1004)
220 номеров
4,4
4,4
-
-
10
9.1
Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1004 07)
17
17
ФОК с бассейном (1006)
200 единовременных посетителей
5,23
5,23
-
-
21
17.1
Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
4
4
Объект коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (3001)
-
4,03
3,03
1,0
технические помещения
20
4.1
Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
4.2
Объекты размещения снегоприемных и снегоплавильных камер (3001 08)
6
6
Многоуровневые гаражи с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием (3004)
480 машино-мест, 1,7 тыс. кв. м, 2,0 тыс. кв. м
21,3
21,3
-
-
-
6.1
Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
6.2
Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)
14
14
Комплекс АЗС (3004)
8 постов
0,465
0,465
-
-
3
14.1
Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек (3004 07)
16
16
Многоуровневый гараж с автосервисом (3004)
610 машино-мест, 4,2 тыс. кв. м
25,61
25,61
-
объект ГО ВУ-А-IV на 900 мест
-
16.1
Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
16.2
Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)
8
8
Производственно-складской комплекс, подземный гараж (3000)
65 машино-мест
7,97
5,34
2,63
гараж-стоянка
40
8.1
Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
8.2
Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (3004 10)
8.3
Объекты размещения промышленных предприятий II и III класса вредности (3002 01)
12
12
Производственно-складское здание с встроенной автостоянкой (1300)
64 машино-места
49,77, в т.ч. новое - 22,3, сохранение - 27,47
48,77
1,0
-
121
12.1
Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
12.2
Объекты размещения промышленных предприятий IV и V класса вредности (3002 02)
12.3
Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
12.4
Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
19
19
Многофункциональный комплекс с наземным паркингом, подземным гаражом (1300)
100 машино-мест, 155 машино-мест
57,17
51,13
6,04
гараж-стоянка
153
19.1
Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
19.2
Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
19.3
Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)
19.4
Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)
19.5
Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
19.6
Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
Объекты реконструкции
15
15
Ремонтные мастерские, административно-бытовой корпус (3001)
1,21 тыс. кв. м, 3,82 тыс. кв. м
13,11, сохранение 4,12
13,11, в т.ч. новое - 5,03, реконструкция - 3,65
-
-
700
15.1
Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)
15.2
Объекты размещения автопарков и депо транспортных средств, помещений дорожно-эксплуатационных служб (3001 02)
15.3
Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
20
20
Офисно-складской комплекс (1300)
25 работающих
15,37
15,37
-
-
23
20.1
Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
20.2
Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
21
21
Офисное здание, магазин товаров эпизодического спроса (1300)
7,78 тыс. кв. м, 2,01 тыс. кв. м
17,15
17,15, в т.ч. новое - 2,01, реконструкция - 15,14
-
-
104
21.1
Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
21.2
Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
21.3
Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
23
23
Производственно-складской комплекс (3000)
320 работающих
14,0
12,02
1,98
технические помещения
45
23.1
Объекты размещения промышленных предприятий II и III класса вредности (3002 01)
23.2
Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
5
Производственно-складской комплекс (3001)
210 работающих
12,65
12,65
-
-
35
5.1
Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
10
10
Комплекс АЗС (3004)
6 постов
0,67
0,67
-
-
5
10.1
Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек (3004 07)
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
Назначение территории
№ участков на плане
Назначение
Территория в границах участков (га)
Вид ограничения на участке
1
2
3
4
5
Участки нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов
1
Многофункциональный административно-торговый комплекс со складскими помещениями, гостиница категории 3 звезды
3,16
-
2
Торгово-развлекательный центр
1,97
-
34
Объект коммунального хозяйства
3,87
-
3
База и склад
1,01
-
4
Объект коммунального хозяйства
0,55
-
5
Производственно-складской комплекс
1,8
-
6
Многоуровневые гаражи с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием
0,79
-
7
Здание склада
0,90
-
8
Производственно-складской комплекс
1,12
-
9
Гостиница категории 3 звезды
0,39
-
10
Комплекс АЗС
0,3
-
11
Многоуровневый гараж
0,53
-
12
Производственно-складское здание с встроенной автостоянкой
2,61
-
13
Объект торговли
0,06
-
14
Комплекс АЗС с магазином
0,4
-
15
Ремонтные мастерские, административно-бытовой корпус
4,41
-
16
Многоуровневый гараж с автосервисом
0,87
-
17
ФОК с бассейном
0,51
-
18
Газорегуляторный пункт
0,13
-
19
Многофункциональный комплекс с наземным паркингом
2,61
-
20
Офисно-складской комплекс
1,76
-
21
Офисное здание, магазин товаров эпизодического спроса
2,26
-
22
Типография
0,63
-
23
Производственно-складской комплекс
0,71
-
33
Трансформаторная подстанция
0,01
Итого участки нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов
33,36
-
Участки территории общего пользования
24
Озелененные участки территории
0,14
-
25
Озелененные участки территории
0,30
-
26
Озелененные участки территории
0,26
-
27
Озелененные участки территории
0,08
-
28
Озелененные участки территории
0,01
-
29
Линейный объект улично-дорожной сети
1,32
-
30
Проезд
0,08
-
31
Проезд
0,07
32
Проезд
0,06
-
Итого участки территории общего пользования
2,32
ВСЕГО
35,68
5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории
и последовательность их выполнения
Первый этап:
1. Строительство следующих капитальных объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- многоэтажного гаража (610 машино-мест) (участок № 16);
- производственно-складского комплекса "Фламинго альянс" (участок № 8);
- объекта коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (участок № 4);
- многоуровневых гаражей (480 машино-мест) с автосервисом, автомойкой и бытовым обслуживанием (участок № 6);
- гостиницы категории 3 звезды (220 номеров) (участок № 9);
- производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (64 машино-места) (участок № 12);
- многофункционального торгово-офисно-складского комплекса (участок № 19).
2. Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:
- строительство западного участка улицы Полярная протяженностью 282 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда № 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция западного участка улицы Полярная протяженностью 389 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция улицы Полярная (проектируемый проезд 5005) от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) в сторону центра;
- реконструкция участка проектируемого проезда 5004 в зоне поворота на проектируемый проезд 6015 с приведением ширины проезжей части к 15,0 м протяженностью 236 м;
- реконструкция проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 234 м, шириной проезжей части 12,0 м;
- строительство нового участка проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 160 м, шириной проезжей части 12,0 м;
- строительство улицы местного значения проектируемого проезда б/N, соединяющего западный участок улицы Полярная с проектируемым проездом 5286, шириной проезжей части 9,0 м, протяженностью 267 м, с закреплением его линиями градостроительного регулирования шириной 12,0 м;
- размещение наземных регулируемых и саморегулируемых пешеходных переходов через существующие, проектируемые и реконструируемые проезды.
Второй этап:
Строительство следующих капитальных объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом (750 машино-мест), гостиница категории 3 звезды (500 номеров), подземный гараж (80 машино-мест) (участок № 1);
- торгово-развлекательного центра (участок № 2);
- многофункционального административно-торгового комплекса с подземным гаражом (1762 машино-места) (участок № 34);
- ФОКа с бассейном (200 единовременных посетителей) (участок № 17);
- комплекса АЗС (на 8 постов) (участок № 14);
- ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (участок № 15);
- офисного здания, магазина товаров эпизодического спроса (участок № 21);
- производственно-складского комплекса (участок № 23);
- офисно-складского комплекса (участок № 20);
- комплекса АЗС (на 6 постов) (участок № 10).
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------