Протокол заседания Правления РЭК Москвы от 06.07.2015 N 65 <Об установлении размера платы за подключение объекта капитального строительства ООО "Автозаводский 13" - "Комплекс гостиниц ibis и ibis Budget под управлением гостиничного оператора ACCOR с подземным паркингом" к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке>
УТВЕРЖДАЮ
Председатель РЭК Москвы
П.В. Гребцов
ПРОТОКОЛ
ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ КОМИССИИ
ГОРОДА МОСКВЫ
от 6 июля 2015 г. № 65
Председательствовал:
Председатель правления РЭК Москвы
П.В. Гребцов
Члены правления РЭК Москвы:
А.Н. Синев
П.Д. Федоров
Л.И. Наперова
Т.Ф. Говорова
Присутствовали:
от РЭК Москвы:
Ю.Е. Никитина
К.А. Рославицкая
О повестке дня заседания правления РЭК Москвы
1. Правление РЭК Москвы приступило к работе по следующей повестке дня заседания:
об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Автозаводский 13" - "Комплекс гостиниц ibis и ibis Budget под управлением гостиничного оператора ACCOR с подземным паркингом" (г. Москва, 3-й Автозаводский пр., вл. 13) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке;
об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" - "Жилой комплекс" (г. Москва, район Кунцево, кв. 20, корп. 28Б и корп. 38 (Рублевское шоссе, вл. 101-105) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке;
об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ОАО "Гостиница "Белград" - "Гостиница "Белград" (г. Москва, ул. Смоленская, д. 8) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
Вопрос № 1 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства ООО "Автозаводский 13" - "Комплекс гостиниц
ibis и ibis Budget под управлением гостиничного оператора
ACCOR с подземным паркингом" (г. Москва, 3-й Автозаводский
пр., вл. 13) к централизованной системе холодного
водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке"
(Гребцов П.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И.,
Говорова Т.Ф., Никитина Ю.Е., Сороколетова С.Н.)
1.1. Принять к сведению информацию начальника Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Т.Ф. Говоровой о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Автозаводский 13" - "Комплекс гостиниц ibis и ibis Budget под управлением гостиничного оператора ACCOR с подземным паркингом" (г. Москва, 3-й Автозаводский пр., вл. 13) (далее - Объект) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 29.05.2015 № (01)07исх-3443/15 (вх. рег. от 02.06.2015 № Вх/РЭК-5611/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в индивидуальном порядке на уровне 88897083,85 рубля (без учета НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 543802,98 рубля;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" - 5916475,35 рубля;
- расходы за протяженность прокладываемой водопроводной сети - 82436805,52 рубля.
В рамках рассмотрения заявления РЭК Москвы письмом от 10.06.2015 № РЭК/ЭК-3203/15 запрошены правоустанавливающие документы на водопроводные сети Д = 300 мм, Д = 100 мм, участвующие в данном технологическом присоединении, и основания по включению в размер платы за подключение расходов на переустройство гидрантов ВК1, ВК3, ВК5, ВК6, ВК7.
АО "Мосводоканал" письмом от 23.06.2015 № (01)07исх-3969/15 (вх. рег. от 24.06.2015 № Вх/РЭК-6326/15) представлены в адрес РЭК Москвы:
- копия инвентарной карточки учета объекта основных средств;
- копия свидетельства о государственной регистрации права;
- копия кадастрового паспорта;
- пояснительная записка;
- копия письма ДЖКХиБ (согласование схемно-технического решения).
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 211,12 куб. м/сутки - хозяйственно-бытовые нужды; 166,30 л/сек. - система внутреннего и внешнего пожаротушения, в т.ч. 110 л/сек. - система внешнего пожаротушения, 56,30 л/сек. - система внутреннего пожаротушения (607,477 куб. м/час, в т.ч. 8,797 куб. м/час - водопроводная вода, 598,68 куб. м/час - система внешнего и внутреннего пожаротушения).
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 57557,65 рубля и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по водоснабжению.
Расходы на прокладку водопроводных сетей приняты РЭК Москвы в размере 49134208,54 рубля.
Снижение стоимости выполнения мероприятий составляет 45% и обусловлено следующим:
- в расчет платы не приняты расходы на реконструкцию и модернизацию Северной и Восточной станций водоподготовки, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2013-2016 гг. за счет тарифов на водоснабжение;
- длина водопроводных сетей 2Д = 200 мм, прокладываемых открытым способом, в соответствии с ситуационным планом принята на длину 40 метров (АО "Мосводоканал" длина водопроводных сетей принята 80 метров);
- расчет прокладки водопроводных сетей 2Д = 200 мм открытым способом принят по длине траншеи (АО "Мосводоканал" расчет выполнен по длине линий);
- глубины заложения водопроводных сетей открытым, закрытым способами приняты в соответствии с ситуационным планом, представленным АО "Мосводоканал" в обосновывающих материалах;
- расходы на устройство футляров водопроводных сетей 2Д = 200 мм и Д = 300 мм открытым способом приняты по расценке Д = 500 мм, Д = 600 мм соответственно (АО "Мосводоканал" принято по расценке Д = 900 мм);
- глубина заложения котлованов для осуществления закрытой прокладки водопроводных сетей Д = 100 мм на длину 30 метров принята на 3,5 метра в соответствии с представленным ситуационным планом (АО "Мосводоканал" заявлено на 8 метрах);
- глубина заложения котлованов для осуществления закрытой прокладки водопроводных сетей Д = 300 мм на длину 350 метров принята на 3,5 метра в соответствии с представленным ситуационным планом (АО "Мосводоканал" заявлено на 8 метрах);
- диаметр защитного кожуха (футляров) при закрытой прокладке водопроводных сетей Д = 300 мм на длину 350 метров принят на 20% больше внутреннего диаметра устраиваемых инженерных сетей на основании пункта 3.3.5 Московских городских строительных норм (МГСН) 6.01-03 "Бестраншейная прокладка коммуникаций с применением микротоннелепроходческих комплексов и реконструкция трубопроводов с применением специального оборудования";
- исключено георадарное подповерхностное зондирование грунтов при закрытой прокладке;
- принята оборачиваемость байпаса водопроводных сетей Д = 250 мм, Д = 100 мм;
- исключена забутовка межтрубного пространства при устройстве футляров водопроводных сетей;
- расходы на устройство камер и технологических узлов водопроводных сетей приняты на основании сборника 16 ТСН-2001 (АО "Мосводоканал" расчет выполнен на основании сборника 3 ТСН-2001);
- расходы на устройство затворов и задвижек приняты исходя из стоимости отечественных аналогов;
- затраты на перевозку, размещение грунтов приняты исходя из объемов СМР по данным РЭК Москвы;
- расходы на временные здания и сооружения, технический надзор и непредвиденные расходы приняты в процентном соотношении в соответствии с общими положениями территориальных сметных нормативов от сметной стоимости прокладки водопроводных сетей;
- прочие расходы, включаемые в состав СМР, приняты в соответствии с объемами работ, определенными РЭК Москвы;
- из расчета ПИР разделов "мероприятия по охране окружающей среды", "инженерно-экологические изыскания", "дендрология", "благоустройство", "геофизическое обследование грунтов", "Обследование конструкций зданий" исключены затраты, не связанные с данным технологическим присоединением.
В состав расходов АО "Мосводоканал" в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, включены платежи по налогу на прибыль.
Размер необходимой валовой выручки для осуществления подключения объекта капитального строительства ООО "Автозаводский 13" - "Комплекс гостиниц ibis и ibis Budget под управлением гостиничного оператора ACCOR с подземным паркингом" (г. Москва, 3-й Автозаводский пр., вл. 13) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 49191766,19 рубля (без НДС) (приложение № 1 к настоящему протоколу).
1.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального ООО "Автозаводский 13" - "Комплекс гостиниц ibis и ibis Budget под управлением гостиничного оператора ACCOR с подземным паркингом" (г. Москва, 3-й Автозаводский пр., вл. 13) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 49191766,19 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Гребцов П.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф.).
Решение принято
Вопрос № 2 "Об установлении размера платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" - "Жилой комплекс"
(г. Москва, район Кунцево, кв. 20, корп. 28Б и корп. 38
(Рублевское шоссе, вл. 101-105) к централизованной системе
водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке"
(Гребцов П.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И.,
Говорова Т.Ф., Никитина Ю.Е., Сороколетова С.Н.)
2.1. Принять к сведению информацию начальника Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Т.Ф. Говоровой о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" - "Жилой комплекс" (г. Москва, район Кунцево, кв. 20, корп. 28Б и корп. 38 (Рублевское шоссе, вл. 101-105) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 08.06.2015 № (01)07исх-3615/15 (вх. рег. от 10.06.2015 № Вх/РЭК-5921/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 41890447,17 рубля (без НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 857161,17 руб.;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы водоотведения АО "Мосводоканал" - 41033286,00 руб. (в том числе налог на прибыль).
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 493,350 куб. м/сутки (20,56 куб. м/час) - расход сточных вод.
В рамках рассмотрения заявления РЭК Москвы письмом от 17.06.2015 № РЭК/ЭК-3310/15 запрошены правоустанавливающие документы на канализационные сети, участвующие в данном технологическом присоединении.
АО "Мосводоканал" письмом от 26.06.2015 № (01)07исх-4081/15 (вх. рег. от 30.06.2015 № Вх/РЭК-6472/15) представлены в адрес РЭК Москвы:
- копии инвентарных карточек учета объектов основных средств;
- копия свидетельства о государственной регистрации права;
- копия письма ДЖКХиБ (согласованное схемно-техническое решение).
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - 2017 г.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 134502,01 руб. и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по канализированию.
Снижение стоимости выполнения мероприятий, предусмотренных условиями подключения, составляет 99% в связи с тем, что в расчет платы не приняты расходы на модернизацию Люберецких и Курьяновских очистных сооружений, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2014-2016 гг. за счет тарифов на водоотведение.
Размер необходимой валовой выручки для осуществления подключения объекта капитального строительства ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" - "Жилой комплекс" (г. Москва, район Кунцево, кв. 20, корп. 28Б и корп. 38 (Рублевское шоссе, вл. 101-105) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 134502,01 рубля (без НДС) (приложение № 2 к настоящему протоколу).
2.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" - "Жилой комплекс" (г. Москва, район Кунцево, кв. 20, корп. 28Б и корп. 38 (Рублевское шоссе, вл. 101-105) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 134502,01 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Гребцов П.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф.).
Решение принято
Вопрос № 3 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства ОАО "Гостиница "Белград" - "Гостиница
"Белград" (г. Москва, ул. Смоленская, д. 8) к
централизованной системе холодного водоснабжения
АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке"
(Гребцов П.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И.,
Говорова Т.Ф., Никитина Ю.Е., Сороколетова С.Н.)
3.1. Принять к сведению информацию начальника Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Т.Ф. Говоровой о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ОАО "Гостиница "Белград" - "Гостиница "Белград" (г. Москва, ул. Смоленская, д. 8) (далее - Объект) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 28.05.2015 № (01)07исх-3420/15 (вх. рег. от 02.06.2015 № Вх/РЭК-5606/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в индивидуальном порядке на уровне 6773316,64 рубля (без учета НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 570155,52 рубля;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" - 6203161,12 рубля.
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 461,35 куб. м/сутки (увеличение ранее присоединенной на 221,35 куб. м/сутки) - водопроводная вода; 110 л/сек. - система внешнего пожаротушения; 92,15 л/сек. - система внутреннего пожаротушения (736,96 куб. м/час, в т.ч. 19,22 куб. м/сутки (увеличение ранее присоединенной на 9,22 куб. м/сутки - водопроводная вода, 727,74 куб. м/час - система внутреннего и внешнего пожаротушения).
В рамках рассмотрения заявления РЭК Москвы письмом от 05.06.2015 № РЭК/ЭК-3102/15 запрошены правоустанавливающие документы на водопроводные сети, участвующие в данном технологическом присоединении.
АО "Мосводоканал" письмом от 23.06.2015 № (01)07исх-4012/15 (вх. рег. от 24.06.2015 № Вх/РЭК-6328/15) представлены в адрес РЭК Москвы:
- копия свидетельства о государственной регистрации права;
- копии инвентарных карточек учета объектов основных средств;
- копия письма ДЖКХиБ (согласованное схемно-техническое решение).
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - 4 квартал 2016 г.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 60346,65 руб. и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по водоснабжению.
Снижение стоимости выполнения мероприятий, предусмотренных условиями подключения, по данным РЭК Москвы составляет 99% в связи с тем, что в расчет платы не приняты расходы на реконструкцию и модернизацию Северной и Восточной станций водоподготовки, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2013-2016 гг. за счет тарифов на водоснабжение.
Прокладка водопроводной сети исходя из проекта договора осуществляется Заявителем.
Размер необходимой валовой выручки по данным РЭК Москвы для осуществления подключения объекта капитального строительства ОАО "Гостиница "Белград" - "Гостиница "Белград" (г. Москва, ул. Смоленская, д. 8) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 60346,65 рубля (без НДС) (приложение № 3 к настоящему протоколу).
3.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ОАО "Гостиница "Белград" - "Гостиница "Белград" (г. Москва, ул. Смоленская, д. 8) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 60346,65 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Гребцов П.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф.).
Решение принято
Члены правления РЭК Москвы:
П.В. Гребцов
А.Н. Синев
П.Д. Федоров
Л.И. Наперова
Т.Ф. Говорова
Исполняющий обязанности
секретаря правления РЭК Москвы
6 июля 2015 г.
С.Н. Сороколетова
Приложение № 1
к протоколу
заседания правления
РЭК Москвы
от 6 июля 2015 г. № 65
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ООО "АВТОЗАВОДСКИЙ 13" - "КОМПЛЕКС ГОСТИНИЦ
IBIS И IBIS BUDGET ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ГОСТИНИЧНОГО ОПЕРАТОРА
ACCOR С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ" (Г. МОСКВА, 3-Й АВТОЗАВОДСКИЙ
ПР., ВЛ. 13) К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ ХОЛОДНОГО
ВОДОСНАБЖЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1.
Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
543802,98
57557,65
2.
Расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем холодного водоснабжения
2.1.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем холодного водоснабжения
руб.
5916475,35
0
3.
Плата на покрытие расходов на прокладку водопроводных сетей
3.1.
Длина прокладываемых трубопроводов
п.м
510
510
3.2.
Размер капитальных вложений, необходимых для прокладки инженерных коммуникаций (с учетом налога на прибыль)
руб.
82436805,52
49134208,54
4.
Итого плата за подключение
руб.
88897083,95
49191766,19
Приложение № 2
к протоколу
заседания правления
РЭК Москвы
от 6 июля 2015 г. № 65
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" - "ЖИЛОЙ
КОМПЛЕКС" (Г. МОСКВА, РАЙОН КУНЦЕВО, КВ. 20, КОРП. 28Б
И КОРП. 38 (РУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 101-105)
К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ ВОДООТВЕДЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1.
Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
857161,17
134502,01
2.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем водоотведения
2.1.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем водоотведения
руб.
41033286,00
0
3.
Итого плата за подключение
руб.
41890447,17
134502,01
Приложение № 3
к протоколу
заседания правления
РЭК Москвы
от 6 июля 2015 г. № 65
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ОАО "ГОСТИНИЦА "БЕЛГРАД" - "ГОСТИНИЦА
"БЕЛГРАД" (Г. МОСКВА, УЛ. СМОЛЕНСКАЯ, Д. 8)
К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1.
Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
570155,52
60346,65
2.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем холодного водоснабжения
2.1.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем холодного водоснабжения
руб.
6203161,12
0
3.
Итого плата за подключение
руб.
6773316,64
60346,65
------------------------------------------------------------------