<Письмо> УФНС России по г. Москве от 22.06.2015 N 20-14/060409@ "Об имущественном налоговом вычете"

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 22 июня 2015 г. № 20-14/060409@

ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ

Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве рассмотрело обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ "О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 212-ФЗ) введены изменения в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), которые применяются по правоотношениям, возникшим начиная с 01.01.2014, в частности, связанным с приобретением квартир.
Под правоотношениями по предоставлению имущественного налогового вычета в данном случае следует понимать возникновение права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета после вступления в силу Федерального закона № 212-ФЗ, то есть после 1 января 2014 года.
Как следует из информации, содержащейся в тексте обращения, в 2013 году использовано право на получение имущественного налогового вычета согласно положениям статьи 220 Кодекса в редакции, действовавшей до 01.01.2014, в связи с приобретением квартиры в 2011 году. В 2014 году приобретена вторая квартира.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в редакции, действовавшей до 01.01.2014, при определении размера налоговой базы по доходам, облагаемым по ставке 13 процентов, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного вышеуказанным подпунктом, не может превышать 2000000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного вышеуказанным подпунктом, не допускается.
Таким образом, если налогоплательщик использовал право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в связи с приобретением одного объекта (квартиры), то он не имеет права на повторное предоставление данного налогового вычета в связи с приобретением другого объекта (второй квартиры).
Одновременно Управление информирует, что Кодексом не предусмотрена возможность получения имущественного налогового вычета в отношении расходов на приобретение нескольких объектов недвижимого имущества до полного использования его предельного размера по правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года.

Советник государственной гражданской
службы Российской Федерации 1 класса
Ю.Ю. Шилова


------------------------------------------------------------------