Протокол заседания Правления РЭК Москвы от 16.06.2015 N 55 <Об установлении платы за подключение объекта капитального строительства ООО "Крона-Маркет" - "Торговый комплекс с отдельно стоящими зданиями торгового центра, ресторана быстрого питания и автомойки" к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке>
УТВЕРЖДАЮ
Исполняющий обязанности
председателя РЭК Москвы
С.В. Сасим
ПРОТОКОЛ
ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ КОМИССИИ
ГОРОДА МОСКВЫ
от 16 июня 2015 г. № 55
Председательствовал:
Заместитель председателя правления РЭК Москвы
С.В. Сасим
Члены правления РЭК Москвы:
А.Н. Синев
П.Д. Федоров
Л.И. Наперова
Т.Ф. Говорова
Е.В. Лосева
Присутствовали:
от РЭК Москвы:
Ю.Е. Никитина
Т.А. Ширенина
К.С. Свиридова
К.А. Рославицкая
Г.В. Мешкорудная
О повестке дня заседания правления РЭК Москвы
1. Правление РЭК Москвы приступило к работе по следующей повестке дня заседания:
об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Крона-Маркет" - "Торговый комплекс с отдельно стоящими зданиями торгового центра, ресторана быстрого питания и автомойки" (г. Москва, ул. Суздальская, вл. 25А) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал";
об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" - "Комплексная застройка территории в составе: жилого комплекса отдельно стоящими индивидуальным ДОУ на 190 мест с бассейном и наземно-подземной автостоянкой на 500 машиномест" (г. Москва, ул. Никулинская, мкр. 2А) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал";
об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Суперфиций" - "Жилой дом" (г. Москва, Вознесенский пер., вл. 11, стр. 3) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал";
об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства Казенного предприятия города Москвы "Управление гражданского строительства" - "Жилые дома" (г. Москва, Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4, 5, 6 (3-я очередь строительства) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал";
об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства Чалых Дмитрия Юрьевича - "Деловой центр с несколькими функциями "Студия Арт-дизайна" (г. Москва, ул. Садовники, вл. 2А) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал".
Вопрос № 1 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства ООО "Крона-Маркет" - "Торговый комплекс
с отдельно стоящими зданиями торгового центра, ресторана
быстрого питания и автомойки" (г. Москва, ул. Суздальская,
владение 25А) к централизованной системе холодного
водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке"
(Сасим С.В., Синев А.Н., Федоров П.Д.,
Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.,
Никитина Ю.Е., Ходорковская Т.В.)
1.1. Принять к сведению информацию начальника Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Т.Ф. Говоровой о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Крона-Маркет" - "Торговый комплекс с отдельно стоящими зданиями торгового центра, ресторана быстрого питания и автомойки" (г. Москва, ул. Суздальская, владение 25А) (далее - Объект) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 03.12.2014 № (01)07исх-5812/14 (вх. рег. от 05.12.2014 № Вх/РЭК-10482/14) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в индивидуальном порядке на уровне 29228834,25 рубля (без учета НДС).
АО "Мосводоканал" письмом от 09.02.2015 № (01)07исх-581/15 (вх. рег. от 09.02.2015 № Вх/РЭК-835/15) был представлен скорректированный расчет на уровне 42057057,38 рубля (без учета НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 172398,30 рубля;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" - 1875661,71 рубля;
- расходы за протяженность прокладываемой водопроводной сети - 40008997,37 рубля.
В рамках рассмотрения заявления РЭК Москвы письмом от 25.05.2015 № РЭК/ЭК-2104/15 запрошены правоустанавливающие документы на водопроводные сети Д = 400 мм, участвующие в данном технологическом присоединении.
АО "Мосводоканал" письмом от 02.06.2015 № (01)07 ИСХ-3508/15 (вх. рег. от 04.06.2015 № Вх/РЭК-5691/15) представлены в адрес РЭК Москвы:
- копия свидетельства о государственной регистрации права;
- копии инвентарных карточек учета объектов основных средств.
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 66,930 куб. м/сутки - водопроводная вода; 110 л/сек. - система внешнего пожаротушения; 15,6 л/сек. - система внутреннего пожаротушения (454,95 куб. м/час, в т.ч. 2,79 куб. м/час - водопроводная вода, 452,16 куб. м/час - система внешнего и внутреннего пожаротушения).
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - 2016 г.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 18247,13 рубля и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по водоснабжению.
Расходы на прокладку водопроводных сетей приняты в размере 21519280,69 рубля.
Снижение стоимости выполнения мероприятий, предусмотренных условиями подключения, составляет 49% и обусловлено следующим:
- в расчет платы не приняты расходы на реконструкцию и модернизацию Северной и Восточной станции водоподготовки, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2013-2016 гг. за счет тарифов на водоснабжение;
- в связи с тем, что длина закрытой прокладки составляет 75 метров, количество устраиваемых котлованов при прокладке водопроводных сетей закрытым способом принято в количестве 2 штук по проездам с дорожными покрытиями (АО "Мосводоканал" заявлено 10 штук, в том числе 6 штук по проездам без дорожных покрытий, 4 штуки с дорожными покрытиями);
- исключена забутовка межтрубного пространства при устройстве футляров водопроводных сетей;
- в соответствии с представленным ситуационным планом количество пожарных гидрантов сокращено до 1 шт. (АО "Мосводоканал" заявлено 9 шт.);
- расчет водомерного узла выполнен на основании сборника 16 ТСН-2001 (АО "Мосводоканал" выполнен расчет на основании единичных расценок сборника 3 ТСН-2001);
- затраты на перевозку, размещение грунтов приняты исходя из объемов СМР по данным РЭК Москвы;
- расходы на временные здания и сооружения, технический надзор и непредвиденные расходы приняты в процентном соотношении в соответствии с общими положениями территориальных сметных нормативов от сметной стоимости прокладки водопроводных сетей;
- прочие расходы, включаемые в состав СМР, приняты в соответствии с объемами работ, определенными РЭК Москвы;
- из расчета ПИР, разделы "мероприятия по охране окружающей среды", "инженерно-экологические изыскания", "дендрология", "благоустройство", "геофизическое обследование грунтов", "обследование конструкций зданий", исключены затраты, не связанные с данным технологическим присоединением.
АО "Мосводоканал" письмом от 24.12.2014 № (01)07исх-7488/14 (вх. рег. от 24.12.2014 № Вх/РЭК-11108/14) представлено согласование Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы о длинах создаваемых участков инженерных коммуникаций, в том числе способ прокладки инженерных сетей.
В состав расходов АО "Мосводоканал" в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, включены платежи по налогу на прибыль.
Размер необходимой валовой выручки для осуществления подключения объекта капитального строительства ООО "Крона-Маркет" - "Торговый комплекс с отдельно стоящими зданиями торгового центра, ресторана быстрого питания и автомойки" (г. Москва, ул. Суздальская, владение 25А) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 21537527,82 рубля (без НДС) (приложение № 1 к настоящему протоколу).
1.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Крона-Маркет" - "Торговый комплекс с отдельно стоящими зданиями торгового центра, ресторана быстрого питания и автомойки" (г. Москва, ул. Суздальская, владение 25А) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 21537527,82 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Сасим С.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.).
Решение принято
Вопрос № 2 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства АО "Управление экспериментальной застройки
микрорайонов" - "Комплексная застройка территории в составе:
жилого комплекса отдельно стоящими индивидуальным ДОУ
на 190 мест с бассейном и наземно-подземной автостоянкой
на 500 машиномест" (г. Москва, ул. Никулинская, мкр. 2А)
к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал"
в индивидуальном порядке"
(Сасим С.В., Синев А.Н., Федоров П.Д.,
Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.,
Никитина Ю.Е., Ходорковская Т.В.)
2.1. Принять к сведению информацию начальника Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Т.Ф. Говоровой о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" - "Комплексная застройка территории в составе: жилого комплекса отдельно стоящими индивидуальным ДОУ на 190 мест с бассейном и наземно-подземной автостоянкой на 500 машиномест" (г. Москва, ул. Никулинская, мкр. 2А) (далее - Объект) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 19.05.2015 № (01)07исх-3207/15 (вх. рег. от 21.05.2015 № Вх/РЭК-5181/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 29119103,99 рубля (без НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 595834,30 руб.;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы водоотведения АО "Мосводоканал" - 28523269,69 руб. (в том числе налог на прибыль).
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 342,94 куб. м/сутки (14,29 куб. м/час) - расход сточных вод.
В рамках рассмотрения заявления РЭК Москвы письмом от 25.05.2015 № РЭК/ЭК-2104/15 запрошены правоустанавливающие документы на канализационные сети Д = 189-300 мм, участвующие в данном технологическом присоединении.
АО "Мосводоканал" письмом от 02.06.2015 № (01)07 ИСХ-3512/15 (вх. рег. от 04.06.2015 № Вх/РЭК-5690/15) представлены в адрес РЭК Москвы:
- копия свидетельства о государственной регистрации права;
- копии инвентарных карточек учета объектов основных средств;
- копия письма ДЖКХиБ (согласованное схемно-техническое решение).
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - 2016 г.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 93495,73 руб. и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по канализированию.
Снижение стоимости выполнения мероприятий, предусмотренных условиями подключения, составляет 99% в связи с тем, что в расчет платы не приняты расходы на модернизацию Люберецких и Курьяновских очистных сооружений, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2014-2016 гг. за счет тарифов на водоотведение.
Прокладка канализационной сети исходя из проекта договора осуществляется Заявителем.
Размер необходимой валовой выручки для осуществления подключения объекта капитального строительства АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" - "Комплексная застройка территории в составе: жилого комплекса отдельно стоящими индивидуальным ДОУ на 190 мест с бассейном и наземно-подземной автостоянкой на 500 машиномест" (г. Москва, ул. Никулинская, мкр. 2А) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 93495,73 рубля (без НДС) (приложение № 2 к настоящему протоколу).
2.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" - "Комплексная застройка территории в составе: жилого комплекса отдельно стоящими индивидуальным ДОУ на 190 мест с бассейном и наземно-подземной автостоянкой на 500 машиномест" (г. Москва, ул. Никулинская, мкр. 2А) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 93495,73 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Сасим С.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф.).
Решение принято
Вопрос № 3 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства ООО "СУПЕРФИЦИЙ" - "Жилой дом" (г. Москва,
Вознесенский пер., вл. 11, стр. 3) к централизованной
системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал"
в индивидуальном порядке"
(Сасим С.В., Синев А.Н., Федоров П.Д.,
Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.,
Никитина Ю.Е., Ходорковская Т.В.)
3.1. Принять к сведению информацию начальника Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Т.Ф. Говоровой о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "СУПЕРФИЦИЙ" - "Жилой дом" (г. Москва, Вознесенский пер., вл. 11, стр. 3) (далее - Объект) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 10.02.2015 № (01)07исх-649/15 (вх. от 16.02.2015 № Вх/РЭК-1065/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в индивидуальном порядке на уровне 67079198,71 рубля (без учета НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 28205,11 руб.;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" - 306865,22 руб.;
- расходы за протяженность прокладываемой водопроводной сети - 66744128,38 руб.
Письмом от 17.03.2015 № (01)07исх-1478/15 (вх. рег. от 18.03.2015 № Вх/РЭК-1967/15) АО "Мосводоканал" представил в РЭК Москвы дополнительные материалы.
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 10,950 куб. м/сутки - водопроводная вода; 110 л/сек. - система внешнего пожаротушения; 46,4 л/сек. - система внутреннего пожаротушения (563,50 куб. м/час, в т.ч. 0,46 куб. м/час - водопроводная вода, 396 куб. м/час - система внешнего пожаротушения, 167,04 куб. м/час - система внутреннего пожаротушения).
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - декабрь 2016 г.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 2985,30 рубля и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по водоснабжению.
Расходы на прокладку водопроводных сетей приняты в размере 46335314,04 рубля.
Снижение стоимости выполнения мероприятий, предусмотренных условиями подключения по прокладке водопроводных сетей, составляет 31% и обусловлено следующим:
- в расчет платы не приняты расходы на реконструкцию и модернизацию Северной и Восточной станции водоподготовки, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2013-2016 гг. за счет тарифов на водоснабжение;
- исключен водомерный узел, водомерная вставка и узел усиления раструбного соединения ввиду того, что мероприятие не предусмотрено перечнем мероприятий по подключению;
- принята оборачиваемость байпаса водопроводных сетей на материальные ресурсы 0,21;
- при расчете размера платы принято тендерное снижение к стоимости приобретаемых задвижек, демонтажных вставок, затворов водопроводных сетей для проведения в дальнейшем АО "Мосводоканал" конкурсных процедур;
- исключена забутовка межтрубного пространства при устройстве футляров водопроводных сетей;
- затраты на перевозку, размещение грунтов приняты исходя из объемов СМР по данным РЭК Москвы;
- из расчета ПИР раздела "инженерно-геологические изыскания, инженерно-геодезические" исключены затраты, не связанные с данным технологическим присоединением;
- из расчета ПИР, разделы "мероприятия по охране окружающей среды", "дендрология", "технологический регламент", исключены затраты, не связанные с данным технологическим присоединением;
- при расчете ПИР (раздел - дендрология) площадь благоустраиваемой территории определена в соответствии с представленным ситуационным планом.
АО "Мосводоканал" письмом от 03.03.2015 № (01)07исх-1186/15 (вх. рег. от 03.03.2015 № Вх/РЭК-1590/15) представлено согласование Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы о длинах создаваемых участков инженерных коммуникаций, в том числе способ прокладки инженерных сетей.
В состав расходов АО "Мосводоканал" в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, включены платежи по налогу на прибыль.
Размер необходимой валовой выручки для осуществления подключения объекта капитального строительства ООО "СУПЕРФИЦИЙ" - "Жилой дом" (г. Москва, Вознесенский пер., вл. 11, стр. 3) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 46338299,34 рубля (без НДС) (приложение № 3 к настоящему протоколу).
3.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "СУПЕРФИЦИЙ" - "Жилой дом" (г. Москва, Вознесенский пер., вл. 11, стр. 3) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 46338299,34 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Сасим С.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.).
Решение принято
Вопрос № 4 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства Казенного предприятия города Москвы
"Управление гражданского строительства" - "Жилые дома"
(г. Москва, Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4, 5, 6
(3-я очередь строительства) к централизованной системе
водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке"
(Сасим С.В., Синев А.Н., Федоров П.Д.,
Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.,
Никитина Ю.Е., Ходорковская Т.В.)
4.1. Принять к сведению информацию начальника Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Т.Ф. Говоровой о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства Казенного предприятия города Москвы "Управление гражданского строительства" - "Жилые дома" (г. Москва, Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4, 5, 6 (3-я очередь строительства) (далее - Объект) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 22.04.2015 № (01)07исх-2599/15 (вх. от 23.04.2015 № Вх/РЭК-3601/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе водоотведения в индивидуальном порядке на уровне 218829944,58 рубля (без учета НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 748067,84 руб.;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы водоотведения АО "Мосводоканал" - 35810863,57 руб. (в том числе налог на прибыль);
- расходы за протяженность прокладываемой канализационной сети - 182271013,17 руб. (в том числе налог на прибыль).
В рамках рассматриваемого заявления АО "Мосводоканал" письмом от 20.05.2015 № (01)07исх-3244/15 (вх. рег. от 21.05.2015 № Вх/РЭК-5180/15) представлены в адрес РЭК Москвы:
- схема прокладываемых канализационных сетей с указанием пересекаемых коммуникаций и указанием отметок лотков, в которые запланирована врезка;
- дополнительные сметы на ПИР;
- письмо от Департамента строительства;
- письмо ДЖКХиБ о согласовании с прилагаемыми материалами.
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 430,56 куб. м/сут. (17,94 куб. м/час) - расход сточных вод.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - декабрь 2015 года.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 117383,57 рубля и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по канализированию.
Расходы на прокладку канализационных сетей приняты в размере 57454416,03 рубля.
Снижение стоимости выполнения мероприятий, предусмотренных условиями подключения, составляет 73,69% и обусловлено следующим:
- в расчет платы не приняты расходы на реконструкцию и модернизацию Люберецких и Курьяновских очистных сооружений, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2013-2016 гг. за счет тарифов на водоотведение;
- расчет проектно-изыскательских работ (далее - ПИР) выполнен в соответствии с объемами работ по СМР;
- затраты на перевозку, размещение грунтов приняты исходя из объемов, определенных в строительно-монтажных работах (далее - СМР), по данным РЭК Москвы;
- при расчете СМР принято тендерное снижение по оборудованию для проведения в дальнейшем АО "Мосводоканал" конкурсных процедур;
- расходы на оборудование (задвижки) приняты исходя из отечественных аналогов (АО "Мосводоканал" использовано импортное оборудование);
- диаметры защитных кожухов (футляров) при закрытой прокладке водопроводных сетей приняты на 20% больше внутреннего диаметра устраиваемых инженерных сетей на основании пункта 3.3.5 Московских городских строительных норм (МГСН) 6.01-03;
- из расчета платы исключены затраты АО "Мосводоканал" на содержание службы заказчика, определенные приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 20.03.2014 № 29;
- из ССР исключены разделы "переустройство сетей связи", "работа крана", "дождевая канализация", "переустройство сети уличного освещения" ввиду отсутствия обосновывающих материалов;
- из расчета ПИР, разделы "мероприятия по охране окружающей среды", "инженерно-экологические изыскания", "инженерно-геологические изыскания", "инженерно-геодезические изыскания", "организация дорожного движения", исключены затраты, не связанные с данным технологическим присоединением;
- из расчета ПИР исключены разделы "уличное освещение", "дождевая канализация", "сети связи", "водопонижение" ввиду отсутствия в представленных АО "Мосводоканал" обосновывающих материалов;
- в связи с отсутствием в настоящее время подтверждения необходимости дополнительных часов участия кранов при прокладке водопроводных сетей из ССР исключен раздел "работа крана".
АО "Мосводоканал" письмом от 16.02.2015 № (01)07исх-826/15 (вх. от 16.02.2015 № Вх/РЭК-1056/15) представлено согласование Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы о длинах создаваемых участков инженерных коммуникаций, в том числе способ прокладки инженерных сетей.
В состав расходов АО "Мосводоканал" в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, включены платежи по налогу на прибыль.
Размер необходимой валовой выручки для осуществления подключения объекта капитального строительства Казенного предприятия города Москвы "Управление гражданского строительства" - "Жилые дома" (г. Москва, Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4, 5, 6 (3-я очередь строительства) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 57571799,60 рубля (без НДС) (приложение № 4 к настоящему протоколу).
4.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства Казенного предприятия города Москвы "Управление гражданского строительства" - "Жилые дома" (г. Москва, Бескудниковский район, мкр. 5, корп. 4, 5, 6 (3-я очередь строительства) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 57571799,60 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Сасим С.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф.).
Решение принято
Вопрос № 5 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства Чалых Дмитрия Юрьевича - "Деловой центр
с несколькими функциями "Студия Арт-дизайна" (г. Москва,
ул. Садовники, вл. 2А) к централизованной системе холодного
водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке"
(Сасим С.В., Синев А.Н., Федоров П.Д.,
Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.,
Никитина Ю.Е., Ходорковская Т.В.)
5.1. Принять к сведению информацию начальника Управления ценообразования в теплоснабжении и коммунальной сфере Т.Ф. Говоровой о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства Чалых Дмитрия Юрьевича - "Деловой центр с несколькими функциями "Студия Арт-дизайна" (г. Москва, ул. Садовники, вл. 2А) (далее - Объект) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 31.03.2015 № (01)07исх-1854/15 (вх. от 01.04.2015 № Вх/РЭК-2656/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в индивидуальном порядке на уровне 51324862,68 рубля (без учета НДС).
АО "Мосводоканал" письмом от 15.05.2015 № (01)07исх-3096/15 (от 21.05.2015 № Вх/РЭК-5178/15) был представлен скорректированный расчет на уровне 49953362,68 рубля (без учета НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 15454,80 рубля;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" - 168145,38 рубля;
- расходы за протяженность прокладываемой водопроводной сети - 49769762,50 рубля.
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 6 куб. м/сутки - водопроводная вода; 110 л/сек. - система внешнего пожаротушения; 2,6 л/сек. - система внутреннего пожаротушения (405,61 куб. м/час, в т.ч. 0,25 куб. м/сутки - водопроводная вода, 396 куб. м/час - система внешнего пожаротушения, 9,36 куб. м/час - система внутреннего пожаротушения).
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - 2016 г.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 1635,78 рубля и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по водоснабжению.
Расходы на прокладку водопроводных сетей приняты в размере 36818349,41 рубля.
Снижение стоимости выполнения мероприятий, предусмотренных условиями подключения, составляет 26% и обусловлено следующим:
- в расчет платы не приняты расходы на реконструкцию и модернизацию Северной и Восточной станции водоподготовки, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2013-2016 гг. за счет тарифов на водоснабжение;
- расходы на устройство водопроводных сетей закрытым способом приняты по расценке AVN-600 с учетом поправочного коэффициента к установке AVN-500 согласно пояснительной записке АО "Мосводоканал" (АО "Мосводоканал" расчет выполнен на основании расценки AVN-600 без учета поправочного коэффициента);
- расходы на оборудование (задвижки) приняты исходя из отечественных аналогов (АО "Мосводоканал" использовано импортное оборудование);
- при прокладке водопроводных сетей исключена забутовка между футляром и трубопроводом;
- расходы на технический надзор приняты в процентном соотношении в соответствии с общими положениями территориальных сметных нормативов от сметной стоимости прокладки водопроводных сетей;
- из расчета платы исключены затраты АО "Мосводоканал" на содержание службы заказчика;
- из ССР исключены расходы по разнице в стоимости электроэнергии, охраны объекта;
- непредвиденные работы и затраты приняты в размере 2% (АО "Мосводоканал" заявлено в размере 10%);
- расчет раздела "Благоустройство" ПИР выполнен на основании МРР-3.2.14.04-12 (АО "Мосводоканал" расчет выполнен на основании МРР-3.2.06.08-13);
- из сметы на разработку проектной и рабочей документации исключены расходы по переносу контактной сети ввиду отсутствия данных расходов по расходам на СМР, а также данные работы не отражены в пояснительной записке АО "Мосводоканал";
- при расчете ПИР (раздел - дендрология) принят коэффициент 0,75 ввиду того, что территория до 0,5 га (заявлено АО "Мосводоканал" - коэффициент 1);
- сокращено количество въездов-выездов и расстановка дорожных знаков при расчете раздела "Проект организации движения на время строительства" до 4 штук (заявлено АО "Мосводоканал" 5 штук);
- из расчета ПИР раздела "инженерно-экологические изыскания" исключены затраты, не связанные с данным технологическим присоединением.
АО "Мосводоканал" письмом от 15.04.2015 № (01)07исх-2429/15 (вх. рег. от 20.04.2015 № Вх/РЭК-3381/15) представлено согласование Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы о длинах создаваемых участков инженерных коммуникаций, в том числе способ прокладки инженерных сетей.
В состав расходов АО "Мосводоканал" в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, включены платежи по налогу на прибыль.
Размер необходимой валовой выручки для осуществления подключения объекта капитального строительства Чалых Дмитрия Юрьевича - "Деловой центр с несколькими функциями "Студия Арт-дизайна" (г. Москва, ул. Садовники, вл. 2А) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 36819985,19 рубля (без НДС) (приложение № 5 к настоящему протоколу).
5.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства Чалых Дмитрия Юрьевича - "Деловой центр с несколькими функциями "Студия Арт-дизайна" (г. Москва, ул. Садовники, вл. 2А) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 36819985,19 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Сасим С.В., Синев А.Н., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.).
Решение принято
Члены правления РЭК Москвы:
С.В. Сасим
А.Н. Синев
П.Д. Федоров
Л.И. Наперова
Т.Ф. Говорова
Е.В. Лосева
Секретарь правления РЭК Москвы
16 июня 2015 г.
Т.В. Ходорковская
Приложение № 1
к протоколу
заседания правления
РЭК Москвы
от 16 июня 2015 г. № 55
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ООО "КРОНА-МАРКЕТ" - "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС
С ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИМИ ЗДАНИЯМИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА, РЕСТОРАНА
БЫСТРОГО ПИТАНИЯ И АВТОМОЙКИ" (Г. МОСКВА, УЛ. СУЗДАЛЬСКАЯ,
ВЛАДЕНИЕ 25А) К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ ХОЛОДНОГО
ВОДОСНАБЖЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1. Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
172398,30
18247,13
2. Расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем холодного водоснабжения
2.1.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем холодного водоснабжения
руб.
1875661,71
0
3. Плата на покрытие расходов на прокладку водопроводных сетей
3.1.
Длина прокладываемых трубопроводов
п.м
75
75
3.2.
Размер капитальных вложений, необходимых для прокладки инженерных коммуникаций (с учетом налога на прибыль)
руб.
40008997,37
21519280,69
4. Итого плата за подключение
руб.
42057057,38
21537527,82
Приложение № 2
к протоколу
заседания правления
РЭК Москвы
от 16 июня 2015 г. № 55
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА АО "УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ
МИКРОРАЙОНОВ" - "КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ В СОСТАВЕ:
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИМИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ДОУ НА 190
МЕСТ С БАССЕЙНОМ И НАЗЕМНО-ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ НА 500
МАШИНОМЕСТ" (Г. МОСКВА, УЛ. НИКУЛИНСКАЯ, МКР. 2А)
К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ ВОДООТВЕДЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1. Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
595834,30
93495,73
2. Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем водоотведения
2.1.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем водоотведения
руб.
28523269,69
0
3. Итого плата за подключение
руб.
29119103,99
93495,73
Приложение № 3
к протоколу
заседания правления
РЭК Москвы
от 16 июня 2015 г. № 55
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ООО "СУПЕРФИЦИЙ" - "ЖИЛОЙ ДОМ" (Г. МОСКВА,
ВОЗНЕСЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 11, СТР. 3) К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ
СИСТЕМЕ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1. Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
28205,11
2985,30
2. Расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем холодного водоснабжения
2.1.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем холодного водоснабжения
руб.
306865,22
0
3. Плата на покрытие расходов на прокладку водопроводных сетей
3.1.
Длина прокладываемых трубопроводов
п.м
300
300
3.2.
Размер капитальных вложений, необходимых для прокладки инженерных коммуникаций (с учетом налога на прибыль)
руб.
66744128,38
46335314,04
4. Итого плата за подключение
руб.
67079198,71
46338299,34
Приложение № 4
к протоколу
заседания правления
РЭК Москвы
от 16 июня 2015 г. № 55
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА КАЗЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ
ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" - "ЖИЛЫЕ ДОМА" (Г. МОСКВА,
БЕСКУДНИКОВСКИЙ РАЙОН, МКР. 5, КОРП. 4, 5, 6 (3-Я ОЧЕРЕДЬ
СТРОИТЕЛЬСТВА) К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ
ВОДООТВЕДЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1. Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
748067,84
117383,57
2. Расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем водоотведения
2.1.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем водоотведения
руб.
35810863,57
0
3. Плата на покрытие расходов на прокладку канализационных сетей
3.1.
Длина прокладываемых трубопроводов
п.м
327
327
3.2.
Размер капитальных вложений, необходимых для прокладки инженерных коммуникаций (с учетом налога на прибыль)
руб.
182271013,17
57454416,03
4. Итого плата за подключение
руб.
218829944,58
57571799,60
Приложение № 5
к протоколу
заседания правления
РЭК Москвы
от 16 июня 2015 г. № 55
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАЛЫХ ДМИТРИЯ ЮРЬЕВИЧА - "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР
С НЕСКОЛЬКИМИ ФУНКЦИЯМИ "СТУДИЯ АРТ-ДИЗАЙНА" (Г. МОСКВА,
УЛ. САДОВНИКИ, ВЛ. 2А) К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ ХОЛОДНОГО
ВОДОСНАБЖЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1. Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
15454,80
1635,78
2. Расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем холодного водоснабжения
2.1.
Расходы на увеличение мощности пропускной способности централизованных систем холодного водоснабжения
руб.
168145,38
0
3. Плата на покрытие расходов на прокладку водопроводных сетей
3.1.
Длина прокладываемых трубопроводов
п.м
220
220
3.2.
Размер капитальных вложений, необходимых для прокладки инженерных коммуникаций (с учетом налога на прибыль)
руб.
49769762,50
36818349,41
4. Итого плата за подключение
руб.
49953362,68
36819985,19
------------------------------------------------------------------