Постановление Правительства Москвы от 16.06.2015 N 362-ПП "Об утверждении границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Станция Московского метрополитена Сокольнической ", особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2015 г. № 362-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "СТАНЦИЯ МОСКОВСКОГО
МЕТРОПОЛИТЕНА СОКОЛЬНИЧЕСКОЙ (КИРОВСКО-ФРУНЗЕНСКОЙ) ЛИНИИ
"УНИВЕРСИТЕТ" (1959 Г., АРХИТЕКТОРЫ: В.А. ЛИТВИНОВ,
М.Ф. МАРКОВСКИЙ, Л.В. ЛИЛЬЕ, В.В. ДОБРАКОВСКИЙ,
Н.А. БЫКОВА, И.Г. ТАРАНОВ, Ю.А. ЧЕРЕПАНОВ)", ОСОБЫХ РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННОЙ ЗОНЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Станция Московского метрополитена Сокольнической (Кировско-Фрунзенской) линии "Университет" (1959 г., архитекторы: В.А. Литвинов, М.Ф. Марковский, Л.В. Лилье, В.В. Добраковский, Н.А. Быкова, И.Г. Таранов, Ю.А. Черепанов)" с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Станция Московского метрополитена Сокольнической (Кировско-Фрунзенской) линии "Университет" (1959 г., архитекторы: В.А. Литвинов, М.Ф. Марковский, Л.В. Лилье, В.В. Добраковский, Н.А. Быкова, И.Г. Таранов, Ю.А. Черепанов)" согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Емельянова А.А.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июня 2015 г. № 362-ПП

ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "СТАНЦИЯ МОСКОВСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА СОКОЛЬНИЧЕСКОЙ
(КИРОВСКО-ФРУНЗЕНСКОЙ) ЛИНИИ "УНИВЕРСИТЕТ" (1959 Г.,
АРХИТЕКТОРЫ: В.А. ЛИТВИНОВ, М.Ф. МАРКОВСКИЙ,
Л.В. ЛИЛЬЕ, В.В. ДОБРАКОВСКИЙ, Н.А. БЫКОВА,
И.Г. ТАРАНОВ, Ю.А. ЧЕРЕПАНОВ)"

Рисунок не приводится.





Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июня 2015 г. № 362-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "СТАНЦИЯ МОСКОВСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА
СОКОЛЬНИЧЕСКОЙ (КИРОВСКО-ФРУНЗЕНСКОЙ) ЛИНИИ "УНИВЕРСИТЕТ"
(1959 Г., АРХИТЕКТОРЫ: В.А. ЛИТВИНОВ, М.Ф. МАРКОВСКИЙ,
Л.В. ЛИЛЬЕ, В.В. ДОБРАКОВСКИЙ, Н.А. БЫКОВА,
И.Г. ТАРАНОВ, Ю.А. ЧЕРЕПАНОВ)"

Граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Станция Московского метрополитена Сокольнической (Кировско-Фрунзенской) линии "Университет" (1959 г., архитекторы: В.А. Литвинов, М.Ф. Марковский, Л.В. Лилье, В.В. Добраковский, Н.А. Быкова, И.Г. Таранов, Ю.А. Черепанов)" проходит:
на юго-восток по четной стороне Ломоносовского просп. от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);
далее на юго-восток по четной стороне Ломоносовского просп. от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);
далее на юго-восток по четной стороне Ломоносовского просп. от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);
далее на юго-запад, пересекая Ломоносовский просп., далее по фасаду д. 23 по Ломоносовскому просп. от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);
далее на северо-запад по фасаду д. 9/10 по просп. Вернадского, далее пересекает просп. Вернадского от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);
далее на северо-восток по четной стороне просп. Вернадского от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж);
далее на северо-запад вдоль фасада д. 6, стр. 3 по просп. Вернадского от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З);
далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А (литеры З-А).

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
Координата X
Координата Y
2168.88290
2767.53151
2192.58689
2936.07089
2262.49824
2859.19383
2291.51122
2642.68368
2312.69109
3052.82455
2346.97701
3018.45614
2395.98906
2967.43109
2507.13355
2854.86400





Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июня 2015 г. № 362-ПП

СХЕМА
ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "СТАНЦИЯ МОСКОВСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА СОКОЛЬНИЧЕСКОЙ
(КИРОВСКО-ФРУНЗЕНСКОЙ) ЛИНИИ "УНИВЕРСИТЕТ"
(1959 Г., АРХИТЕКТОРЫ: В.А. ЛИТВИНОВ, М.Ф. МАРКОВСКИЙ,
Л.В. ЛИЛЬЕ, В.В. ДОБРАКОВСКИЙ, Н.А. БЫКОВА,
И.Г. ТАРАНОВ, Ю.А. ЧЕРЕПАНОВ)"

Рисунок не приводится.





Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июня 2015 г. № 362-ПП

СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"СТАНЦИЯ МОСКОВСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА СОКОЛЬНИЧЕСКОЙ
(КИРОВСКО-ФРУНЗЕНСКОЙ) ЛИНИИ "УНИВЕРСИТЕТ"
(1959 Г., АРХИТЕКТОРЫ: В.А. ЛИТВИНОВ, М.Ф. МАРКОВСКИЙ,
Л.В. ЛИЛЬЕ, В.В. ДОБРАКОВСКИЙ, Н.А. БЫКОВА,
И.Г. ТАРАНОВ, Ю.А. ЧЕРЕПАНОВ)"

Рисунок не приводится.





Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июня 2015 г. № 362-ПП

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
К ОСОБЫМ РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "СТАНЦИЯ
МОСКОВСКОГО МЕТРОПОЛИТЕНА СОКОЛЬНИЧЕСКОЙ
(КИРОВСКО-ФРУНЗЕНСКОЙ) ЛИНИИ "УНИВЕРСИТЕТ"
(1959 Г., АРХИТЕКТОРЫ: В.А. ЛИТВИНОВ, М.Ф. МАРКОВСКИЙ,
Л.В. ЛИЛЬЕ, В.В. ДОБРАКОВСКИЙ, Н.А. БЫКОВА,
И.Г. ТАРАНОВ, Ю.А. ЧЕРЕПАНОВ)"

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Станция Московского метрополитена Сокольнической (Кировско-Фрунзенской) линии "Университет" (1959 г., архитекторы: В.А. Литвинов, М.Ф. Марковский, Л.В. Лилье, В.В. Добраковский, Н.А. Быкова, И.Г. Таранов, Ю.А. Черепанов)" утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. № 66-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения".
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры): Р2 (0).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 1.

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры): Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, докомпоновка или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов историко-градостроительной среды;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: Ломоносовский просп., д. 23, стр. 2, 3; д. 23а; д. 23а, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 23, стр. 2, 3; д. 23а; д. 23а, стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под стр. 3 (78 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (25945 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
5%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
25%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Ломоносовского просп. - 86,8 м;
- от линии застройки просп. Вернадского - 33,2 м;
- от юго-восточной границы - 14,9 м;
- от юго-западной границы - 110,2 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
9,42 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрещается размещение рекламных щитов и стендов, временных построек, киосков, навесов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Ломоносовский просп., д. 23, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в глубине участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
разборка по мере амортизации и/или по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная сложная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 этаж/7,24 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
монолитный ж/б
8.8
Цветовое решение
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
8.9
Иные требования
не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Ломоносовский просп., д. 23, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в глубине участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
разборка по мере амортизации и/или по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке
9.3
Конфигурация плана
Г-образная усложненная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 этаж/6,82 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, ж/б
9.8
Цветовое решение
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
9.9
Иные требования
не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ломоносовский просп., д. 23а:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в глубине участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
10.3
Конфигурация плана
прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 этаж/6,19 м
10.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
дерево
10.8
Цветовое решение
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж
10.9
Иные требования
не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности): Ломоносовский просп., д. 23а, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
в глубине участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
разборка по мере амортизации и/или по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке
11.3
Конфигурация плана
прямоугольная сложная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2 этажа/9,42 м
11.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
панели
11.8
Цветовое решение
серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С
11.9
Иные требования
не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры): Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: пл. Джавахарлала Неру, д. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 1 (2269 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (7173 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
45%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Ломоносовского просп. - 18,7 м;
- от линии застройки просп. Вернадского - 9,1 м;
- от юго-западной границы - 11,1 м;
- от северо-западной границы - 19,8 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
21,38 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,5% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): пл. Джавахарлала Неру, д. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в глубине участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
С-образная сложная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3-4 этажа/21,38 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
блоки, ж/б, стекло
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
не устанавливаются


------------------------------------------------------------------