Постановление Правительства Москвы от 09.06.2015 N 341-ПП "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.", особых режимов использования земель в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2015 г. № 341-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ,
1829-1831 ГГ.", ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ,
1829-1831 ГГ." И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
3. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." согласно приложениям 5, 6 и 7 к настоящему постановлению.
4. Признать утратившим силу пункт 216 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Емельянова А.А.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. № 341-ПП

ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА
УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."

Рисунок не приводится.





Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. № 341-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ,
1829-1831 ГГ."

Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." проходит:
на восток по направлению на юго-восток по дорожке от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);
далее на восток вдоль откоса от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);
далее на север от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);
далее на восток вдоль центральной аллеи усадебного парка от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);
далее на юго-восток по рельефу вдоль Мал. Полуярославского пер. от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);
далее на юг от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж);
далее на восток от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З);
далее на юго-восток от литеры З до литеры И (литеры З-И);
далее на юг вдоль Бол. Полуярославского пер. от литеры И до литеры К (литеры И-К);
далее на юго-восток вдоль Бол. Полуярославского пер. от литеры К до литеры Л (литеры К-Л);
далее на юго-запад вдоль Бол. Полуярославского пер. от литеры Л до литеры М (литеры Л-М);
далее на юго-запад вдоль Бол. Полуярославского пер. от литеры М до литеры Н (литеры М-Н);
далее на запад вдоль Полуярославской набережной от литеры Н до литеры О (литеры Н-О);
далее на северо-запад от литеры О до литеры П (литеры О-П);
далее на запад вдоль парковой дорожки от литеры П до литеры Р (литеры П-Р);
далее на запад вдоль парковой дорожки от литеры Р до литеры С (литеры Р-С);
далее на северо-запад вдоль парковой дорожки, параллельной ул. Земляной Вал, от литеры С до литеры Т (литеры С-Т);
далее на северо-запад вдоль парковой дорожки, параллельной ул. Земляной Вал, от литеры Т до литеры У (литеры Т-У);
далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А (литеры У-А).

КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК
В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)

Координата X
Координата Y
10135.75118
9484.62051
10138.91398
9485.06602
10150.32304
9485.73714
10160.83727
9486.18455
10193.49850
9487.15395
10200.20972
9477.01256
10211.60509
9459.23222
10217.94782
9450.60581
10226.24363
9438.95440
10231.64988
9431.59071
10239.10678
9421.98994
10246.41367
9402.57724
10264.03643
9399.51874
9942.35557
9434.40015
9947.59870
9422.16617
9951.82234
9411.97119
9956.77419
9399.88285
9959.25011
9393.47457
9963.18246
9394.05714
9974.97951
9395.36793
10000.03004
9394.69821
10021.14823
9399.44592
10041.24691
9401.33928
10041.24932
9401.20783
10048.65509
9402.13355
10064.95828
9404.03559
10070.80026
9404.30731
10101.27993
9406.47475
10101.25167
9406.69892
10109.17463
9407.04847
10116.86456
9408.09709
10126.75938
9409.29516
10117.58156
9482.96920
10132.74337
9484.66298
10132.75118
9484.62051
10269.97137
9383.97139
10269.85485
9376.14843
10270.59763
9351.27462
10272.92791
9344.42942
10278.60797
9327.09795
10284.88881
9306.58054
10285.25292
9303.30358
10282.24176
9298.44276
10279.42721
9296.56761
10276.85298
9295.67555
10238.69461
9301.06433
10162.36695
9311.31393
10153.34804
9313.73524
10147.37669
9317.95887
10142.71612
9323.20201
10128.14094
9338.07576
10118.83073
9347.23304
10110.19048
9356.24468
10107.71456
9357.84675
10099.26729
9361.77910
10089.07230
9363.96374
10085.43124
9364.10938
10079.31425
9364.10938
10075.09061
9364.10938
10062.12842
9363.96374
10048.72930
9363.96374
10038.82560
9363.67245
10025.71776
9362.94424
10020.91156
9362.21603
10012.36597
9361.21473
10005.03651
9360.46831
9998.48259
9359.15753
9977.41174
9355.38903
9950.58437
9349.52691
9947.67152
9348.79870
9941.63376
9347.70638
9936.93038
9348.98075
9932.01494
9350.98334
9929.93225
9352.76746
9928.76711
9357.13674
9928.47582
9366.02094
9929.64096
9382.76984
9930.74057
9405.96343
9931.10467
9425.98929
9933.03444
9457.55733
9935.36472
9452.16855
9942.35557
9434.40015
9947.59870
9422.16617
9951.82234
9411.97119
9956.77419
9399.88285
9959.25011
9393.47457
9963.18246
9394.05714
9974.97951
9395.36793
10000.03004
9397.69821
10021.14823
9399.44592
10041.24691
9401.33928
10041.24932
9401.20783
10048.65509
9402.13355
10064.95828
9404.03559
10070.80026
9404.30731
10101.27993
9406.47475
10101.25167
9406.69892
10109.17463
9407.04847
10116.86456
9408.09709
10126.75938
9409.29516
10117.58156
9482.96920
10132.74337
9484.66298
10132.75118
9484.62051





Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. № 341-ПП

ГРАНИЦА
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."

Рисунок не приводится.





Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. № 341-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." проходит:
на восток по направлению северного фасада д. 41, стр. 1 по ул. Земляной Вал от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);
далее на юго-запад вдоль восточного фасада д. 41, стр. 1 по ул. Земляной Вал от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);
далее на юго-восток по Мельницкому пер. от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);
далее на юго-восток по Мельницкому пер. от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);
далее на восток вдоль северо-восточного фасада д. 6, стр. 1 по Мельницкому пер. от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);
далее на восток вдоль северо-восточного фасада д. 6, стр. 1 по Мельницкому пер. от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж);
далее на юго-восток вдоль Мал. Полуярославского пер. от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З);
далее на запад вдоль центральной усадебной аллеи от литеры З до литеры И (литеры З-И);
далее на север вдоль западного фасада д. 53, стр. 21 от литеры И до литеры К (литеры И-К);
далее на запад вдоль южного фасада д. 53, стр. 14 от литеры К до литеры Л (литеры К-Л);
далее на север вдоль усадебной аллеи от литеры Л до литеры М (литеры Л-М);
далее на северо-запад по усадебной аллее от литеры М до литеры Н (литеры М-Н);
далее на юго-восток от литеры Н до литеры О (литеры Н-О);
далее на юг от литеры О до литеры П (литеры О-П);
далее на запад вдоль северного фасада д. 41, стр. 4 по ул. Земляной Вал от литеры П до литеры Р (литеры П-Р);
далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А (литеры Р-А).

КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК
В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)

Координата X
Координата Y
9945.24684
9590.45981
9959.03468
9649.52116
9966.03149
9677.30263
9973.52220
9707.51241
9981.58912
9741.75565
9985.39621
9758.52743
9988.27725
9765.31846
9990.95250
9766.55319
10023.05554
9758.11585
10023.67291
9756.88112
10016.05872
9730.54017
10021.40923
9720.04494
10022.43817
9716.54654
10031.69867
9685.88402
10037.87233
9663.24727
10042.37395
9642.48833
10044.94631
9637.60085
10045.61496
9635.34926
10048.46121
9633.31622
10051.51077
9632.60466
10055.98345
9632.80796
10064.11561
9634.53604
10080.29097
9638.18281
10102.40027
9645.17138
10122.47652
9611.24505
10130.18936
9598.44961
10131.37107
9596.63258
10145.93081
9571.82263
10160.60369
9546.00924
10167.54613
9533.19764
10174.93691
9519.39427
10185.37096
9501.46076
10193.63124
9487.11395
10169.28514
9486.35313
10151.07991
9485.80969
10132.60295
9484.72281
10101.08344
9483.63593
10100.94758
9483.90765
10097.82281
9515.42716
10060.86890
9513.66098
10060.09450
9524.19013
10059.44237
9533.97204
10057.81205
9549.18836
10056.83386
9558.20946
10055.96436
9567.88269
10055.42092
9579.18624
10055.52960
9585.16407
10055.42092
9594.29386
10020.64077
9605.81479
9999.41556
9587.69709
9999.36333
9573.03662
9942.13329
9577.50931
9945.24684
9590.45981





Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. № 341-ПП

СХЕМА
ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."

Рисунок не приводится.





Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. № 341-ПП

СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."

Рисунок не приводится.





Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. № 341-ПП

ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К ОСОБЫМ РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." и объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых" утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 18 мая 2015 г. № 59 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.", границ территории объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых".
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 1.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 57, стр. 5, стр. 6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 57, стр. 5; д. 57, стр. 6, три объекта капитального строительства без адреса БТИ.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (30180,7 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
3%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
70%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
13,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки вдоль исторических планировочных направлений - улицы Земляной Вал, Большого и Малого Полуярославских переулков, главной аллеи - исторического планировочного направления усадьбы Найденовых
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
северная, восточная и западная границы
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение единичных экземпляров старовозрастных насаждений усадебного парка;
- восстановление элементов исторического озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
восстановление благоустройства территории с учетом исторических планировочной структуры и дорожных покрытий паркового типа
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение перепада высотных отметок террасированного рельефа (высокого коренного берега долины реки Яузы) в южном направлении;
- сохранение элементов геопластики - фигурных зеленых откосов террас надпойменного склона к Яузе, расположенных в северо-восточной части участка
7.24
Иные требования
иных требований нет

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 57, стр. 6.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
вдоль западной границы участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;
- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора с применением реставрационных норм и правил
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
2 этажа/13,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение
в формах классицизирующей эклектики кон. XIX в. (венчающий и междуэтажный карнизы, ленточный руст простенков 1-го этажа, рустованные угловые пилястры 2-го этажа, профилированные наличники, прямоугольные сандрики над оконными проемами 2-го этажа)
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
- вальмовая крыша с наклоном до 30 градусов;
- слуховые окна
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
камень, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
иных требований нет

9. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 57, стр. 5

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
вдоль западной границы участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж с подкровельным пространством/8,0 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение
в формах классицизирующей эклектики кон. XIX в. (венчающий карниз из фигурного кирпича)
9.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
не устанавливаются
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
камень, стекло
9.8
Цветовое решение
не устанавливается
9.9
Иные требования
иных требований нет

10. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
вдоль северной границы участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
10.3
Конфигурация плана
квадратная
10.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж/3,6 м
10.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
10.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
не устанавливаются
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
10.8
Цветовое решение
не устанавливается
10.9
Иные требования
иных требований нет

11. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
вдоль северной границы участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
11.3
Конфигурация плана
прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж/3,6 м
11.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
11.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
не устанавливаются
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
11.8
Цветовое решение
не устанавливается
11.9
Иные требования
иных требований нет

12. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
вдоль северной границы участка
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке
12.3
Конфигурация плана
прямоугольная
12.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж/3,6 м
12.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
12.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
не устанавливаются
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
12.8
Цветовое решение
не устанавливается
12.9
Иные требования
иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3 (1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 16 (часть), стр. 17.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 53, стр. 16 (часть), стр. 17, один объект капитального строительства - без адреса БТИ.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
6%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
47%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
8,35 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки вдоль исторического планировочного направления - Малого Полуярославского переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение аллейной посадки ясеней вдоль внутреннего проезда;
- сохранение единичных экземпляров старовозрастных насаждений (в том числе дуба в южной части участка)
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
сохранение перепада высотных отметок сложившегося рельефа в восточном направлении
7.24
Иные требования
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 16 (часть).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
вдоль северной границы участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденному в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5) Б
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)Б
8.5
Архитектурно-стилевое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)Б
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)Б
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)Б
8.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)Б
8.9
Иные требования
иных требований нет

9. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 17.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в северо-восточном углу участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж с подвалом/8,35 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение
в формах позднего классицизма 1-й трети XIX в. (стилизация позднейшего времени) - белокаменный цоколь, широкий профилированный венчающий карниз основного объема и фронтона, рустованные угловые лопатки, полуциркульный оконный проем на фронтоне
9.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
- двускатная крыша с углом наклона до 30 градусов;
- слуховые окна полукруглой формы;
- треугольный фронтон
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, железобетон, стекло
9.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж-0001 до № МП-0128-Ж-0064 и от № МП-0385-Ж-0065 до № МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
иных требований нет

10. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в юго-западном углу участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
10.3
Конфигурация плана
прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж/до 3,6 м
10.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
10.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
двускатная крыша с углом наклона 30 градусов
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, стекло
10.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж-0001 до № МП-0128-Ж-0064 и от № МП-0385-Ж-0065 до № МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9
Иные требования
иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: Мельницкий пер., д. 6, стр. 1, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6, стр. 1, стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1012,5 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
до 38%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
3%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
15,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Мельницкого и Малого Полуярославского переулков
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
западная и южная границы владения
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
сохраняемый традиционный разноэтажный композиционно-пространственный тип застройки
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
сохранение перепада высотных отметок сложившегося рельефа в восточном направлении
7.24
Иные требования
иных требований нет

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Мельницкий пер., д. 6, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линиям застройки Мельницкого и Малого Полуярославского переулка, на углу квартала
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;
- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
3 этажа с полуподвалом/15,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение
в формах эклектики рубежа XIX-XX вв. - кирпичный венчающий карниз, "висячие" пилястры на уровне 3-го этажа
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
- вальмовая крыша с углом наклона до 30 градусов;
- фигурный аттик над центральной вертикальной осью главного фасада;
- слуховые окна
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
камень, железобетон, кирпич, дерево, стекло
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
иных требований нет

9. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Мельницкий пер., д. 6, стр. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
вдоль западной границы участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж/3,6 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
9.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
не устанавливаются
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
9.8
Цветовое решение
не устанавливается
9.9
Иные требования
иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 14, стр. 18, стр. 20, стр. 21.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 53, стр. 14, стр. 18, стр. 20, стр. 21.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)А-Б.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (9064,5 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
40%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
38%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
до 166,5 м (абс. отм.)
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Малого Полуярославского переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение ценных старовозрастных насаждений
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 14.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
вдоль южной границы участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
8.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
8.9
Иные требования
иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 18.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в глубине участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
9.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
9.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
9.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
9.9
Иные требования
иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 20.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в глубине участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
10.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
10.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
10.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
10.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
10.9
Иные требования
иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 21.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
торцом к южной границе участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
11.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
11.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
11.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
11.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
11.9
Иные требования
иных требований нет

12. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4) А-Б.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
в западной части участка
12.2
Основные виды работ
строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
12.3
Конфигурация плана
прямоугольная усложненная
12.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
- часть 1(4)А - 4 этажа (до 163,0 м абс. отм.)
- часть 1(4)Б - 5 этажей (до 166,5 м абс. отм.)
12.5
Архитектурно-стилевое решение
- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
не устанавливаются
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
бетон, кирпич, штукатурка, стекло
12.8
Цветовое решение
не устанавливается
12.9
Иные требования
иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 16 (часть).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 53, стр. 16 (часть), один объект капитального строительства - нет адреса БТИ.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5), 2(5).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (2012,9 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
50%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
до 169,5 м (абс. отм.)
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Малого Полуярославского и Мельницкого переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
сохранение перепада высотных отметок сложившегося рельефа в восточном направлении
7.24
Иные требования
иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 16 (часть).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
вдоль южной границы участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
8.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
8.9
Иные требования
иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): без адреса БТИ.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
вдоль западной границы участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
9.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
9.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
9.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
9.9
Иные требования
иных требований нет

10. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в западной части участка
10.2
Основные виды работ
строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
усложненная
10.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
5 этажей (до 169,5 м абс. отм.)
10.5
Архитектурно-стилевое решение
- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
не устанавливаются
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
10.8
Цветовое решение
не устанавливается
10.9
Иные требования
иных требований нет

11. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 2(5).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
в восточной части участка
11.2
Основные виды работ
строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3
Конфигурация плана
усложненная
11.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
6 этажей (168,2 м абс. отм.)
11.5
Архитектурно-стилевое решение
- нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
не устанавливаются
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
не устанавливаются
11.8
Цветовое решение
не устанавливается
11.9
Иные требования
иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 41, стр. 1, стр. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 41, стр. 1, стр. 4, один объект капитального строительства - без адреса БТИ.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (11902,3 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
до 32%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
27%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
39,3 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов на прилегающих территориях
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Мельницкого переулка и Земляного Вала
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
сохранение пологого характера рельефа
7.24
Иные требования
иных требований нет

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 41, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
вдоль западной границы участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1-12 этажей/5,0 м - 39,3 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение
архитектурный модернизм 1960-х годов (образец индустриального жилого домостроения с торговыми помещениями на первом этаже)
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
плоская крыша
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон, стекло
8.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области от № МП-0257-С-0001 до № МП-0261-С-0005 и от № МП-0265-С-0009 до № МП-0269-С-0013 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
иных требований нет

9. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 41, стр. 4.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в границах участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
9.3
Конфигурация плана
не устанавливается
9.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж/3,6 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
9.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
не устанавливаются
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон
9.8
Цветовое решение
не устанавливается
9.9
Иные требования
иных требований нет

10. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства - без адреса БТИ.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в юго-восточном углу участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
10.3
Конфигурация плана
не устанавливается
10.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж/3,6 м
10.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
10.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
не устанавливаются
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, железобетон
10.8
Цветовое решение
не устанавливается
10.9
Иные требования
иных требований нет


------------------------------------------------------------------