Постановление Правительства Москвы от 19.05.2015 N 295-ПП "Об утверждении проекта планировки территории района Раменки города Москвы, ограниченной улицами Минской, Мосфильмовской, Винницкой"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2015 г. № 295-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА РАМЕНКИ
ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ МИНСКОЙ,
МОСФИЛЬМОВСКОЙ, ВИННИЦКОЙ
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории района Раменки города Москвы, ограниченной улицами Минской, Мосфильмовской, Винницкой, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,89 га, образовав новый объект природного комплекса № 196 "Озелененная территория вдоль жилых домов № 74-78 по Мосфильмовской улице", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,34 га, образовав новый объект природного комплекса № 197 "Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 23 декабря 2014 г. № 808-ПП), дополнив раздел "Западный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 196 и 197 в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 мая 2015 г. № 295-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА РАМЕНКИ ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛИЦАМИ МИНСКОЙ, МОСФИЛЬМОВСКОЙ, ВИННИЦКОЙ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 19,93 га расположена в районе Раменки города Москвы Западного административного округа города Москвы и ограничена:
- с севера, северо-запада и северо-востока границами особо охраняемой природной территории "Природный заказник "Долина реки Сетунь";
- с юго-запада - красными линиями Мосфильмовской улицы.
Существующая планировочная структура рассматриваемой территории сформирована вдоль Мосфильмовской улицы - предприятиями коммунально-складского назначения и жилой застройкой. Имеются незастроенные участки территории, в том числе зарезервированные под размещение диппредставительств.
Проектом планировки территории предлагается сохранение существующей жилой застройки и новое строительство объектов нежилого назначения общей площадью наземной части зданий 64,75 тыс. кв. м.
Проектными предложениями предусматривается формирование:
- четырех участков смешанного общественно-делового назначения под размещение общественных объектов (участки № 1, 2, 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории", участок № 6 может быть разделен на следующей стадии проектирования);
- участок смешанного общественно-делового назначения под размещение общественного комплекса с объектами социальной инфраструктуры и защитным сооружением гражданской обороны ВУ-А-IV на 900 человек в подземной части проектируемого объекта (участок № 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- участок культурно-просветительного назначения под размещение культурно-просветительного объекта (участок № 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- участок жилищно-коммунального назначения под размещение многоуровневого наземного гаража на 398 машино-мест (участок № 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- участок коммунально-складского назначения под размещение коммунального объекта (участок № 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для реализации проектных решений требуется осуществить ряд мероприятий по улучшению транспортного обслуживания территории.
Проектом планировки предусмотрено новое строительство объектов местной улично-дорожной сети для обслуживания проектируемой застройки протяженностью 2 км (участки № 23, 24.1, 24.2, 24.3 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Участок улично-дорожной сети вдоль Мосфильмовской улицы (участки № 24.1, 24.3 на плане "Функционально-планировочная организация территории") предусмотрен к организации для обслуживания проектируемого очистного сооружения на прилегающей территории территориальной дирекции "Волынская".
В границах подготовки проекта планировки для паркирования и хранения автотранспорта предусмотрено размещение 1066 машино-мест, в том числе;
- в многоуровневом наземном гараже емкостью 398 машино-мест;
- подземные автостоянки общей емкостью 356 машино-мест (участки № 1, 2, 3, 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- открытые приобъектные стоянки в границах участков общественных объектов - 254 машино-места;
- открытые приобъектные стоянки в границах участков жилой застройки - 58 машино-мест.
Проектом планировки территории предусмотрено формирование природных и озелененных территорий с режимами регулирования градостроительной деятельности:
- общего пользования "Озелененная территория вдоль жилых домов № 74-78 по Мосфильмовской улице" (участок № 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- специального назначения "Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова" (участок № 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
В случае возникновения чрезвычайной ситуации мирного и военного времени для оповещения населения и работающих на проектируемой территории проектом планировки предлагается использовать электросирену системы оповещения, расположенной по адресу: Ломоносовский проспект, дом 36.
Проектом предлагается реконструкция и развитие сетей и сооружений инженерных коммуникаций:
- прокладка водопровода;
- прокладка канализационной сети;
- устройство и перекладка дождевой канализации;
- строительство центральных тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов, тепловых сетей;
- строительство распределительной подстанции, трансформаторных подстанций, питающих кабельных линий 10 кВ и распределительных кабельных линий 10 кВ;
- установка телефонов, телефонов-автоматов, радиоточек;
- строительство телефонной канализации;
- строительство радиофидерных линий и кабельной канализации.
По планировочному решению выполнено проектное межевание территории, в котором определены границы 30 земельных участков, в том числе 3 участка жилой застройки, 10 участков нежилых объектов, 18 участков общего пользования. Установлены ограничения по использованию участков (на 14 участках).
По проекту планировки территории проведены публичные слушания - экспозиция с 29 сентября 2014 года по 5 октября 2014 года, собрание участников публичных слушаний проведено 8 октября 2014 года. По результатам публичных слушаний получено положительное заключение от 23 октября 2014 года. Получено положительное решение Совета депутатов муниципального округа Раменки в городе Москве от 18 сентября 2014 года № 01-02/46(7).
2. Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
№ участка на плане
Площадь участка, га
Функциональное назначение (индекс)
Предельные параметры
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Процент застроенности, %
1
2
3
4
5
6
1
1,5
Смешанное общественно-деловое
(1000)
6
20
не устанавливается
2
5,57
Смешанное общественно-деловое
(1000)
3
20
не устанавливается
3
0,25
Смешанное общественно-деловое
(1000)
15
20
не устанавливается
4
0,33
Культурно-просветительное
(1003)
5
35
не устанавливается
5
0,58
Смешанное общественно-деловое
(1000)
20
30
не устанавливается
6 <1>
1,27
Смешанное общественно-деловое
(1000)
9
20
не устанавливается
7
0,61
Коммунально-складское
(3001)
10
20
не устанавливается
8
0,41
Жилищно-коммунальное
(3004)
34
22
не устанавливается
--------------------------------
<1> Участок может быть разделен на несколько участков с сохранением градостроительных регламентов.
3. Объекты капитального строительства
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
№ участка на плане
№ объекта на плане
Наименование объекта
Предельные показатели объекта
Общая наземная площадь объекта, тыс. кв. м
Приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
Использование подземного пространства
1
1.1
Общественный объект (диппредставительство)
7,5
40
Подземный гараж на 50 машино-мест
2
2.1
Общественный объект
11,8
96
Подземный гараж на 50 машино-мест
3
Общественный комплекс с объектами инфраструктуры, в том числе:
3,5
5
Подземный гараж на 100 машино-мест; объект ГОиЧС ВУ-А-IV на 900 человек
3.1
Культурно-досуговый объект (окружной молодежный центр и др.)
2,0
3.2
Объект бытового обслуживания
0,3
3.3
Объект общественного питания
0,6
3.4
Объект торговли
0,5
3.5
Аптека
0,1
4
4.1
Культурно-просветительный объект
1,45
19
Технические помещения
5
5.1
Общественно-деловой объект
11,1
27
Подземный гараж на 84 машино-места
6 <2>
6.1
Общественный объект
10,9
40
Подземный гараж на 72 машино-места
7
7.1
Коммунальный объект
5,5
27
-
8
8.1
Многоуровневый гараж на 398 машино-мест
13,0
-
-
--------------------------------
<2> Участок может быть разделен на несколько участков с сохранением градостроительных регламентов.
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства
№ участков на плане
Назначение территории
Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га
Вид ограничения на участке
Вид ограничения по объекту
1
2
3
4
5
6
Участки жилой застройки
13.1
Жилое
0,63
-
-
13.2
Жилое
0,62
-
-
13.3
Жилое
0,63
-
-
Участки нежилых объектов
1
Смешанное общественно-деловое
1,50
0,32 га - водоохранная зона;
использование подземного пространства
-
2
Смешанное общественно-деловое
5,57
2,26 га - водоохранная зона;
0,006 - техническая зона инженерных коммуникаций; использование подземного пространства
-
3
Смешанное общественно-деловое
0,25
использование подземного пространства
объект ГОиЧС
Участки нежилых объектов
4
Культурно-просветительное
0,33
использование подземного пространства
-
5
Смешанное общественно-деловое
0,58
использование подземного пространства
-
6
Смешанное общественно-деловое
1,27 (участок делим)
использование подземного пространства
-
7
Коммунально-складское
0,61
-
-
8
Жилищно-коммунальное
0,41
-
-
21
Специальное
2,09
-
-
22
Жилищно-коммунальное
0,02
-
-
Участки территорий общего пользования
9
Участки озелененных территорий
0,03
-
-
10
0,04
-
-
14
0,20
-
-
15
0,08
техническая зона инженерных коммуникаций
-
Участки территорий общего пользования
16
Участки озелененных территорий
0,04
техническая зона инженерных коммуникаций
-
17
0,16
техническая зона инженерных коммуникаций
19
0,20
0,17 га - техническая зона инженерных коммуникаций
20
0,1
техническая зона инженерных коммуникаций
-
26
0,10
0,09 га - водоохранная зона;
0,03 - техническая зона инженерных коммуникаций
-
27
0,11
-
-
28
0,09
-
-
29
0,03
-
-
11
природный комплекс № 196 - ЗАО "Озелененная территория вдоль жилых домов № 74-78 по Мосфильмовской улице"
0,89
природная и озелененная территория
-
Участки территорий общего пользования
18
природный комплекс № 197 - ЗАО "Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова"
0,34
природная и озелененная территория
-
12
Участки проездов, проходов, стоянок
0,16
-
-
23
0,28
-
-
25
0,09
-
-
24
Улично-дорожная сеть
2,45
-
-
5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения
5.1. Реализация проекта планировки осуществляется в два этапа.
1 этап - снос существующих строений коммунально-складского назначения общей площадью 1,79 тыс. кв. м по адресу: Мосфильмовская ул., д. 80а, строительство общественно-делового объекта на участке № 5, строительство коммунального объекта на участке № 7, строительство общественного объекта на участке № 6, строительство культурно-просветительского объекта на участке № 4, строительство общественного комплекса с объектами социальной инфраструктуры на участке № 3, строительство многоуровневого гаража на участке № 8, строительство улично-дорожной сети с прокладкой инженерных коммуникаций и благоустройством территории.
2 этап - строительство общественных объектов (диппредставительства) на участках № 1, 2; строительство улично-дорожной сети с прокладкой инженерных коммуникаций и благоустройством территории.
5.2. Адресный перечень объектов социального обеспечения:
№ п/п
№ участка на плане
Адресный ориентир
Назначение
Площадь участка, га
Общая площадь наземной части (кв. м)
1
2
3
4
5
6
1
3
Мосфильмовская ул., рядом с вл. 80
Общественный комплекс с объектами инфраструктуры:
- продовольственным магазином;
- аптекой;
- предприятием бытового обслуживания;
- предприятием общественного питания
0,25
3200
5.3. Предложения по развитию транспортной инфраструктуры:
№ п/п
№ участка на плане
Наименование и содержание мероприятий
Единица измерения
Показатели
1
2
3
4
5
1
23
Строительство проезда с шириной проезжей части 7,5 м и тротуарами 2,25 м
км
0,18
2
24.1
Новое строительство улиц местного значения с шириной проезжей части 9,0 м и тротуарами 2,25-3,0 м
км
1,34
3
24.2
Новое строительство улицы местного значения с шириной проезжей части 6 м и тротуарами 2,25 м
км
0,06
4
24.3
Новое строительство дороги вдоль Мосфильмовской улицы с шириной проезжей части 10,5 м и тротуарами 1,5-2,25 м
км
0,44
5.4. Предложения по развитию инженерно-технического обеспечения территории:
№ п/п
Наименование показателей
Единицы измерения
Показатели
1
2
3
4
1
Водоснабжение (Рублевская станция водоподготовки):
- суммарное водопотребление
куб. м/сутки
200,0
- прокладка водопроводных сетей d = 300 мм
км
1,3
2
Водоотведение (Курьяновские очистные сооружения):
- суммарное водоотведение
куб. м/сутки
200,0
- строительство самотечных сетей d = 200-300 мм
км
1,3
3
Дождевая канализация (водосборный бассейн р. Раменка):
- строительство сетей ДК d = 400-600 мм
км
0,7
- перекладка коллектора ДК d = 800 мм
км
0,2
- перекладка сети ДК d = 400 мм
км
0,14
4
Теплоснабжение (ТЭЦ-25):
- расход тепла (прирост)
Гкал/час
12,0
- строительство ЦТП
штук
3
- строительство ИТП
штук
5
- строительство тепловых сетей 2d = 100-250 мм
км
0,5
5
Электроснабжение (реконструкция ПС "Ломоносово" в 23 микрорайоне Раменки до 2016 года):
- электрическая нагрузка (прирост)
кВА
6000
- строительство РТП
штук
1
- строительство ТП
штук
5
- прокладка ПКЛ-10 кВ
км
2,0
- прокладка РКЛ-10 кВ
км
4,0
6
Телефонизация (открытое акционерное общество "Московская городская телефонная сеть", центр услуг связи "Тушинский"):
- количество номеров
номер
718
- количество телефонов-автоматов
штук
4
- прокладка волоконно-оптического кабеля
км
3,5
- телефонная канализация
км
2,3
7
Радиофикация (Федеральное государственное унитарное предприятие "Московская городская радиотрансляционная сеть"):
- количество радиоточек
штук
55
- строительство кабельной канализации
км
1,1
- строительство распределительных фидерных линий (РФЛ)
км
0,7
5.5. Предложения по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды, в том числе по развитию природных и озелененных территорий:
№ участков на плане "Функционально-планировочная организация территории"
Наименование показателей
Единицы измерения
Показатели
1
2
3
4
11, 18
Формирование природных и озелененных территорий
га
1,23
14
Благоустройство озелененных территорий общего пользования
га
0,2
План
красных линий
План
"Функционально-планировочная организация территории"
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
План
"Межевание территории"
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 мая 2015 г. № 295-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 196 ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ ВДОЛЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ № 74-78
ПО МОСФИЛЬМОВСКОЙ УЛИЦЕ"
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 мая 2015 г. № 295-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 197 ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ МОСФИЛЬМОВСКОЙ УЛИЦЫ
И УЛИЦЫ СТОЛЕТОВА"
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 19 мая 2015 г. № 295-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО
КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
№ объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
1
2
3
4
Западный АО
196
Озелененная территория вдоль жилых домов № 74-78 по Мосфильмовской улице
Озелененная территория общего пользования
0,89
197
Озелененная территория на пересечении Мосфильмовской улицы и улицы Столетова
Озелененная территория специального назначения
0,34
------------------------------------------------------------------