Постановление Правительства Москвы от 08.12.2015 N 845-ПП "Об утверждении границ охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв.", режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА "ЩЕРБИНКА",
XVIII-XIX ВВ.", РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ДАННОЙ ЗОНЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв." согласно приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившим силу пункт 367 подраздела VIII "Юго-Западный административный округ" раздела "Границы охранных зон памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА "ЩЕРБИНКА", XVIII-XIX ВВ."

Рисунок не приводится.





Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА "ЩЕРБИНКА", XVIII-XIX ВВ."

Границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв." проходят с юга на север по восточной стороне Варшавского шоссе (литеры А-Б); далее поворачивают под прямым углом и проходят по нечетной (северной) стороне улицы Дачной до пересечения с улицей Щербинской (литеры Б-В); затем проходят на север по нечетной (восточной) стороне улицы Щербинской (литеры В-Г); далее идут на восток, пересекая незастроенную территорию к северу от пруда до пересечения с внутриквартальным проездом (литеры Г-Д); затем следуют на юг по внутриквартальному проезду до пересечения с улицей Дачной (литеры Д-Е); далее идут на восток по северной стороне улицы Дачной (литеры Е-Ж); затем проходят на юг, пересекая незастроенную территорию до прохода в сторону парка (литеры Ж-З); далее следуют на запад вдоль прохода до территории парка (литеры З-И); затем проходят на юг по проезду вдоль парка до улицы Маршала Савицкого (литеры И-К); далее идут на северо-запад по северной стороне улицы Маршала Савицкого до пересечения с Варшавским шоссе (литеры К-А).

КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦ ОХРАННОЙ
ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УСАДЬБА "ЩЕРБИНКА", XVIII-XIX ВВ."

Координата X
Координата Y
-17876.11
5085.43
-17773.96
4811.19
-17312
4889.31
-17315.42
4907.46
-17336.35
5030.53
-17348.31
5097.29
-17363.75
5182.49
-17222.27
5208.11
-17241.28
5265.86
-17268.66
5318.54
-17352.12
5276.3
-17389.16
5256.23
-17408.27
5345.79
-17413.62
5373.25
-17502.6
5355.07
-17477.24
5257.49
-17468.16
5219.22
-17483.17
5218.12
-17515.33
5207.77
-17543.85
5197.76
-17587.44
5183.2
-17597.34
5180.4
-17621.91
5171.2
-17721.27
5137.16
-17749.11
5128.58
-17769.42
5123.5
-17819.62
5107.08





Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ
ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УСАДЬБА "ЩЕРБИНКА", XVIII-XIX ВВ."

Рисунок не приводится.





Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УСАДЬБА "ЩЕРБИНКА", XVIII-XIX ВВ."

Рисунок не приводится.





Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 декабря 2015 г. № 845-ПП

ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА "ЩЕРБИНКА", XVIII-XIX ВВ."

Границы территории и правовой режим использования земельного участка в границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв.", расположенного по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, район ж.-д. станции Щербинка Курского направления МЖД, утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 7 апреля 2011 г. № 247 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- снос диссонирующих объектов.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 1.
4. Адрес участка по БТИ: Маршала Савицкого ул., д. 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (41260 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 0%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 0%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- не устанавливаются
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик): ул. Маршала Савицкого, д. 5.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- по линии застройки улицы Маршала Савицкого
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- разборка диссонирующего объекта гаража-стоянки в параметрах: 5 эт. (20 м)
8.3
Конфигурация плана
- не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
- 0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение
- не устанавливается
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
- не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- не устанавливаются
8.8
Цветовое решение
- не устанавливается
8.9
Иные требования
- не устанавливаются


------------------------------------------------------------------