Постановление Правительства Москвы от 23.11.2015 N 767-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Севастопольский проспект"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 ноября 2015 г. № 767-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА "СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ"
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Севастопольский проспект" (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 ноября 2015 г. № 767-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО
УЗЛА "СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки территории площадью 14,32 га расположена в Южном и Юго-Западном административных округах города Москвы и ограничена:
- с запада - Загородным шоссе;
- с севера - 4-м Загородным проездом и Севастопольским проспектом;
- с востока - Севастопольским проспектом;
- с юга - территорией жилой застройки и красными линиями 5-го Загородного проезда.
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию транспортно-пересадочного узла:
- отсутствует связь между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ, и развитость улично-дорожной сети;
- отсутствие пешеходных связей;
- отсутствие транспортных связей территорий, расположенных вдоль Третьего транспортного кольца и МК МЖД;
- малоэффективное использование территории, планируемой под строительство ТПУ.
Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Севастопольский проспект":
- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров и городского хозяйства в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы;
- разгрузка центральной части города Москвы от транзитных транспортных и пассажирских потоков;
- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;
- приведение к мировым стандартам показателей обеспеченности населения улично-дорожной сетью;
- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;
- обеспечение оптимального времени пересадки при заданных показателях качества обслуживания пассажиров.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Севастопольский проспект" (№ участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов:
- терминал ТПУ "Севастопольский проспект", надземная технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформу, помещений для касс и турникетов (участок № 13.2);
- три подземных пешеходных перехода (участки № 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1).
Мероприятия по охране окружающей среды
По защите геологической среды - проектом предусматривается строительство сооружений переменной этажности с максимальным заглублением фундаментов до 2-3 метров. На участке предполагаемого строительства отсутствуют опасные инженерно-геологические процессы, уровень грунтовых вод залегает на глубине более 5 метров, воздействие на геологическую среду при застройке территории будет первоначально связано непосредственно с процессом строительства и затем с эксплуатацией построенных сооружений.
При проектировании необходимо предусмотреть мероприятия по защите территории от подтопления, которые включают организацию отведения поверхностных и ливневых стоков.
По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории.
Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП "Мосводосток".
Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров необходимо соблюдать общеевропейские требования по оснащению автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2, открытые автостоянки рекомендовано организовать на асфальтовой поверхности, а также организовать уборку магистрали.
По улучшению состояния зеленых насаждений - проектом предлагается разместить объекты ТПУ в границах разработки проекта планировки. На этих участках требуется сформировать новое озеленение. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как производственный климат, так и внешний вид территории.
Водоохранные мероприятия - водоснабжение и канализование объектов ТПУ будет осуществляться по действующей схеме в существующие инженерные коммуникации. Производственные (технологические) сточные воды разрешается отводить в сеть хозяйственно-бытовой канализации. Для обеспечения поверхностного водоотвода при осуществлении строительства объектов предусматривается устройство закрытой водосточной сети, обеспечивающей 100% охват застраиваемой территории системами отвода и очистки поверхностных сточных вод в соответствии с требованиями ГУП "Мосводосток".
Рекомендации по шумозащите - при разработке проектной документации будет выполнена оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и предусмотрены инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.
Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться согласно утвержденным правилам регулярно в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
Мероприятия по охране объектов археологического наследия
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории ТПУ будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки.
Инженерное обеспечение
Источником водоснабжения проектируемых объектов ТПУ сохраняется Загородная водопроводная магистраль диаметром 1200 мм, проложенная вдоль Загородного шоссе, зоны действия Западной станции водоподготовки и Рублевской станции водоподготовки.
Подача воды на объекты на территории в границах размещения ТПУ осуществляется по разводящей водопроводной сети диаметром 300-600 мм.
Строительства новых головных сооружений для обеспечения ТПУ не потребуется.
Канализование застройки в рассматриваемых границах и на прилегающих территориях осуществляется через сети Д = 150-200 мм в коллектор Д = 300 мм, проходящий вдоль улицы Большая Черемушкинская и Загородного шоссе. Далее стоки поступают в общегородские каналы, подводящие к Курьяновским очистным сооружениям.
Отвод поверхностного стока с территории ТПУ будет осуществляться через существующую сеть дождевой канализации Д = 400-500 мм в коллектор дождевой канализации Д = 900 мм по Большой Черемушкинской улице. Очистка поверхностного стока предполагается на очистном сооружении "Чура".
ТПУ "Севастопольский проспект" размещается в зоне действия централизованного источника теплоснабжения ТЭЦ-20 ОАО "Мосэнерго". При этом обеспечение теплом и горячей водой проектируемых объектов ТПУ планируется от электросети.
В качестве питающего центра для электроснабжения проектируемых объектов ТПУ рассматривается ПС "Черемушки" 110/10 кВ и ТЭЦ-20 после проведения реконструкции на питающих центрах. При размещении проектируемых объектов ТПУ по Севастопольскому проспекту кабельные ЛЭП 10/0,4 кВ, кабели освещения, попадающие в зону строительства, подлежат перекладке.
Рассматриваемая территория находится в зоне действия АТС 126, расположенной по улице Гримау, дом 10.
Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить ЗТП № 87 (Загородное шоссе, дом 9, корпус 1).
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
Защита персонала будет осуществляться путем строительства быстровозводимых убежищ на свободных от застройки территориях в особый период.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная
организация территории"
№ участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь, га
Предельные параметры
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1.1
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,016
0
15
0
1.2
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,830
0
15
0
2.1
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,400
0
15
0
2.2
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,210
0
15
0
3.1
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,125
0
15
0
3.2
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,431
0
15
0
3.3
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,042
0
15
0
3.4
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,040
0
15
0
4.1
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
2,160
0
15
0
4.2
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
1,155
0
15
0
4.3
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,056
0
15
0
5
природно-рекреационное (41-400)
0,070
0
0
0
6.1
жилищно-коммунальное (3004)
1,800
0
5
0
6.2
торгово-бытовое (1004)
2,060
32
25
90
7
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,843
0
15
0
8
природно-рекреационное (41-400)
0,007
0
0
0
9
природно-рекреационное (41-400)
0,035
0
0
0
10.1
жилищно-коммунальное (3004)
0,310
3
5
30
10.2
жилищно-коммунальное (3004)
0,029
0
0
0
11
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,231
0
15
0
12
многоквартирные жилые дома (2002)
0,124
25
55
50
13
транспортная инфраструктура (3005)
0,128
0
5
50
13.1
транспортная инфраструктура (3005)
0,296
0
5
0
13.2
транспортная инфраструктура (3005)
2,230
3
20
30
14.1
транспортная инфраструктура (3005)
0,019
0
5
0
14.2
транспортная инфраструктура (3005)
0,187
0
5
0
15
природно-рекреационное (41-400)
0,464
0
0
0
16
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,018
0
5
0
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
№ участка на плане
№ объекта на плане
Наименование (индекс вида разрешенного использования)
Емкость/мощность
Показатели объекта
Общая площадь, тыс. кв. м
Наземная площадь, тыс. кв. м
Подземная площадь, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Емкость автостоянок, машино-мест
1
2
3
4
5
6
7
8
9
13.2
13.2.1
Терминал ТПУ "Севастопольский проспект", надземная технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформу, помещений для касс и турникетов (3005)
5900 кв. м
5,9
5,9
-
-
-
1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1
2.1.1
3.1.1
4.1.1
Подземные пешеходные переходы (51-500)
4712 кв. м
4,712
4,712
-
подземный переход
-
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов
Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)
Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков
Участки зданий, сооружений, территорий
№ участков на плане
Адреса или иные характеристики строений, территорий
Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС (га)
Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)
1
2
3
4
5
6
Участки жилых зданий
12.
Часть территории жилого квартала
0,124
-
-
ИТОГО:
0,124
-
-
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
6.1.
77:06:0002016:95, улица Большая Черемушкинская, вл. 1, ОАО "Автокомбинат-23"
1,800
-
-
6.2.
77:06:0002016:94, улица Большая Черемушкинская, вл. 1 (ТРЦ "РИО")
2,060
-
-
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
10.1.
77:06:0002016:93, Севастопольский просп., вл. 8, стр. 1 (ЗАО "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани")
0,310
-
-
10.2.
77:06:0002016:79, Севастопольский просп., вл. 8, стр. 1, 2 (ЗАО "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани")
0,029
-
-
13.
77:06:0002019:13, Малое кольцо Московской окружной железной дороги (участок № 2)
0,128
-
-
13.1.
77:05:0003009:4, Малое кольцо Московской окружной железной дороги (участок № 2)
0,296
-
0,21 (эстакада, участок УДС - Севастопольский пр.)
13.2.
77:05:0003010:5, Малое кольцо Московской окружной железной дороги (участок № 1)
2,230
-
0,09 (эстакада, участок УДС - Б. Черемушкинская ул.)
0,2 (эстакада, участок УДС - Севастопольский пр.)
0,28 (инж. техзона)
14.1.
Территория ж/д вне полосы отвода
0,019
-
-
14.2.
0,187
-
0,187 (инж. техзона)
Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
7,059
-
-
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
7,183
-
-
Участки территорий общего пользования, природных и озелененных территорий
1.1.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001016:38)
0,016
0,846
-
1.2.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001015:63)
0,830
-
2.1.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001016:39)
0,400
0,610
-
2.2.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001015:70)
0,210
-
3.1.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002008:89)
0,125
0,638
-
3.2.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002016:77)
0,431
-
3.3.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002019:7)
0,042
-
3.4.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0003010:3)
0,040
-
4.1.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001015:64)
2,160
3,371
-
4.2.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002016:75)
1,155
-
Участки территорий общего пользования, природных и озелененных территорий
4.3.
Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002016:76)
0,056
-
5.
Озелененная территория общего пользования
0,070
-
-
7.
УДС в красных линиях
0,843
0,843
-
8.
Озелененная территория общего пользования
0,007
-
-
9.
Озелененная территория общего пользования
0,035
-
-
11.
УДС в красных линиях (пр.пр. 3855)
0,231
0,231
-
15.
Озелененная территория общего пользования
0,464
-
-
16.
УДС в красных линиях
0,018
0,018
-
ИТОГО:
7,133
6,557
-
ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ
14,316
6,557
-
5. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта
планировки территории транспортно-пересадочного узла
"Севастопольский проспект" и последовательность
их выполнения" (реализация мероприятий предусмотрена
в два этапа)
№ п/п
Адрес объекта
Наименование
Единицы измерения
Проектные предложения
Этапы по реализации
1
2
3
4
5
6
Строительство объектов транспортной инфраструктуры
1
-
Пассажирские платформы
кв. м
3854
1, 2
2
-
Транспортно-пересадочный узел (надземная технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформу, помещений касс и турникетов)
кв. м
5900
1
Строительство объектов улично-дорожной сети
3
-
Подземный пешеходный переход через Севастопольский проспект в районе у существующих остановочных пунктов "Севастопольский проспект, дом 7"
кв. м
1312
2
4
-
Подземный пешеходный переход через Большую Черемушкинскую улицу
кв. м
1300
2
5
-
Подземный пешеходный переход через Загородное шоссе
кв. м
2100
2
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
6
-
Устройство заездного "кармана" для общественного транспорта на существующем остановочном пункте "Севастопольский проспект, дом 12" на Севастопольском проспекте по ходу движения в центр
шт.
1
2
7
-
Устройство заездного "кармана" для общественного транспорта на существующем остановочном пункте "Севастопольский проспект, дом 7" на Севастопольском проспекте по ходу движения в центр
шт.
1
2
8
-
Устройство заездного "кармана" для общественного транспорта на существующем остановочном пункте "Севастопольский проспект, дом 7" на Севастопольском проспекте по ходу движения в область
шт.
1
2
9
-
Реконструкция фронта посадки наземного городского пассажирского транспорта вдоль 4-го Загородного проезда
шт.
1
1
10
-
Реконструкция пешеходного тротуара вдоль 4-го Загородного проезда
шт.
1
1
11
-
Реконструкция остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных карманов для общественного транспорта
шт.
3
2
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
12
-
Озеленение территории общего пользования
га
0,538
2
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
13
-
Водоснабжение (Западная станция водоподготовки и Рублевская станция водоподготовки):
1
- перекладка участка водопроводной сети Д = 1200 мм;
км
0,35
- перекладка водопроводной сети Д = 300 мм
км
0,45
14
-
Канализация (Курьяновские очистные сооружения):
- перекладка сети местного значения Д = 300 мм
км
0,15
1, 2
15
-
Дождевая канализация (водосборный бассейн р. Чура):
- перекладка участков сети дождевой канализации Д = 500-800 мм
км
0,45
1, 2
16
-
Газоснабжение (ГРП "Свалочный"):
- перекладка газопроводов среднего давления Ду 300 мм
км
0,2
1, 2
17
-
Телефонизация (АТС № 126):
- установка телефонов
номер
2140
1
18
-
Радиофикация (ЗТП № 87):
- установка радиоточек
шт.
2140
1
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.
------------------------------------------------------------------