Распоряжение префектуры Зеленоградского АО г. Москвы от 20.02.2015 N 96-рп "О проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа формирования фонда капитального ремонта"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕФЕКТУРА ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 февраля 2015 г. № 96-рп
О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА
ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения префектуры Зеленоградского АО г. Москвы
от 21.04.2015 № 221-рп)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы", от 29.12.2014 № 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году", от 29.12.2014 № 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы", а также в целях обеспечения содействия собственникам помещений в многоквартирных домах в проведении общих собраний по выбору способа формирования фонда капитального ремонта:
1. Утвердить:
1.1. Исключен. - Распоряжение префектуры Зеленоградского АО г. Москвы от 21.04.2015 № 221-рп.
1.2. Регламент взаимодействия при организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа формирования фонда капитального ремонта (приложение 2).
1.3. Состав Рабочей группы по координации проведения информационно-разъяснительной работы с жителями округа и общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа формирования фонда капитального ремонта (приложение 3).
2. Главам управ районов города Москвы: Матушкино, Савелки, Старое Крюково, Силино, Крюково (Лавров Д.А., Макшанцев А.Е., Петрова Л.И., Журба А.Г., Морозов Д.В.) обеспечить:
2.1. Проведение информационно-разъяснительной работы с жителями районов о необходимости собственников помещений в многоквартирных домах принять решение по выбору способа формирования фонда капитального ремонта с привлечением информационных возможностей всех средств массовой информации органов исполнительной власти.
2.2. Представить в срок до 01.03.2015 в Контрольно-организационное управление и Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры план мероприятий по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями районов, предусмотрев в плане проведение главами управ районов встреч с жителями не реже одного раза в две недели (п. 2.1).
2.3. Предоставлять еженедельно на рассмотрение Рабочей группы (п. 1.3) информацию о ходе выполнения плана мероприятий по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями районов и плана-графика проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
2.4. Оказывать максимальное содействие и помощь собственникам помещений в многоквартирных домах в проведении общих собраний по выбору способа накопления фонда капитального ремонта и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план по капитальному ремонту на 2015-2016 гг.
(подп. 2.4 в ред. распоряжения префектуры Зеленоградского АО г. Москвы от 21.04.2015 № 221-рп)
2.5. Обеспечить выполнение всех мероприятий по оказанию содействия собственникам помещений в многоквартирных домах по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа формирования фонда капитального ремонта в сроки, установленные Регламентом (п. 1.2).
2.6. В случае если собственники помещений в многоквартирных домах до 30.04.2015 не примут решение по вопросу выбора способа накопления фонда капитального ремонта, обеспечить созыв общих собраний для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
(подп. 2.6 введен распоряжением префектуры Зеленоградского АО г. Москвы от 21.04.2015 № 221-рп)
3. Государственному казенному учреждению города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Зеленоградского административного округа г. Москвы (Карпов В.А.) обеспечить выполнение всех мероприятий по подготовке к проведению общих собраний собственников помещений многоквартирных домов по выбору способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с утвержденным Регламентом (п. 1.2).
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кирюхина В.Н.
Префект
А.Н. Смирнов
Приложение 1
к распоряжению префектуры
Зеленоградского АО г. Москвы
от 20 февраля 2015 г. № 96-рп
ПЛАН-ГРАФИК
ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА
ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Исключен. - Распоряжение префектуры Зеленоградского АО
г. Москвы от 21.04.2015 № 221-рп.
Приложение 2
к распоряжению префектуры
Зеленоградского АО г. Москвы
от 20 февраля 2015 г. № 96-рп
РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ПО ВЫБОРУ
СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент разработан с целью единообразного подхода к проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах ЗелАО, созываемых в целях принятия решений по вопросу о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества, а также разграничения полномочий управы района Матушкино города Москвы, управы района Савелки города Москвы, управы района Старое Крюково города Москвы, управы района Силино города Москвы, управы района Крюково города Москвы, Государственного казенного учреждения города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Зеленоградского административного округа", Управления Департамента городского имущества города Москвы по Зеленоградскому административному округу г. Москвы.
1.2. Регламент разработан в соответствии с:
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- распоряжением Правительства Москвы от 14.05.2008 № 1040-РП "О порядке выполнения государственными казенными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по предоставлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирном доме";
- постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы";
- постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году";
- постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы".
1.3. Основные сокращения, используемые в настоящем Регламенте:
ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" - Государственное учреждение города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Зеленоградского административного округа";
Управа района - управа района Матушкино города Москвы, управа района Савелки города Москвы, управа района Старое Крюково города Москвы, управа района Силино города Москвы, управа района Крюково города Москвы;
МКД - многоквартирный дом;
Общее собрание - общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах.
2. Инициатор общего собрания собственников помещений
2.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу о выборе способа формирования фонда капитального ремонта проводится исключительно по инициативе любого собственника - физического лица или инициативной группы собственников.
2.2. ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" - представитель интересов города Москвы как собственника жилых и нежилых помещений в МКД - не имеет права инициировать общее собрание по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.
2.3. ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" принимает участие в общем собрании и голосует по вопросам повестки дня такого собрания в порядке, определенном настоящим Регламентом.
2.4. В случае инициирования общего собрания физическим/юридическим лицом - собственником помещения в многоквартирном доме и необходимости оказания ему содействия в организации данного собрания собственник обращается с письменным заявлением в Управу района по территориальному принципу.
2.5. В случае если собственники помещений самостоятельно не решили вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, управа района обеспечивает созыв и проведение общего собрания в этих домах в сроки, установленные ч. 6 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Подготовка к проведению общего
собрания собственников в МКД
3.1. Управа района:
3.1.1. Проводит информационно-разъяснительную работу с собственниками помещений путем организации встреч, собраний, в том числе с привлечением депутатов муниципального собрания соответствующего муниципального образования, анкетирования, разъяснений по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта.
3.1.2. Предоставляет гражданам методические материалы по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта, размещает агитационную информацию в местах общего пользования, на целевых стендах и т.п.
3.1.3. Выявляет группы собственников, готовых выступить инициатором общего собрания по вопросу о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, а также войти в состав счетной комиссии, председателя и секретаря общего собрания.
3.1.4. В целях обеспечения легитимности и объективности подсчета голосов при подведении итогов общего собрания Управа района предлагает кандидатуры собственников для включения в состав счетной комиссии (не менее одного собственника помещения в многоквартирном доме).
Участие сотрудников Управ районов или ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" в Счетной комиссии допускается.
3.1.5. Не позднее чем за 10 дней до начала процедуры уведомления собственников о проведении общего собрания направляет в ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" поручение на изготовление макета бланков уведомлений и решений собственников, реестра вручения бланков, а также иных документов, необходимых для проведения общего собрания собственников помещений. Поручение должно содержать повестку дня общего собрания, срок голосования собственников, сведения об инициаторе общего собрания и лицах для включения в состав счетной комиссии, председателя, секретаря общего собрания.
3.1.6. После получения электронного макета бланков уведомлений и решений собственников обеспечивает печать (изготовление) в количестве, достаточном для проведения общего собрания.
3.2. ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО":
3.2.1. Разрабатывает макеты бланков уведомления/решения собственника с учетом вопросов, включаемых в повестку дня голосования, кандидатур собственников в состав счетной комиссии, председателя, секретаря общего собрания, сведений о МКД и проч. (не более 2 рабочих дней) и передает в Управу района для последующей печати.
3.2.2. Формирует актуальные списки собственников по каждому МКД исходя из Реестров объектов собственности города Москвы в жилищной сфере, предоставляемых Департаментом городского имущества города Москвы посредством ЭЦП, и передает в Управу района.
4. Проведение общего собрания собственников помещений
4.1. Управа района оказывает содействие собственнику помещения - инициатору собрания в уведомлении собственников о проведении такого собрания. В срок не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания необходимо уведомить собственников о проведении такого собрания путем направления заказного письма, вручения каждому собственнику под роспись либо иным способом, ранее определенным решением общего собрания (простое письмо, опускание в почтовый ящик, проч.).
4.2. Управа района для обеспечения своевременного уведомления собственников о проведении общего собрания привлекает управляющие организации района, студенческие, молодежные организации и др.
4.3. Голосование собственников осуществляется в сроки, установленные уведомлением о проведении общего собрания.
4.4. Подсчет голосов собственников по итогам голосования осуществляется членами Счетной комиссии и сотрудниками ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" в целях обеспечения легитимности процедуры, а также оказания правовой, методической, информационной помощи. В случае отсутствия кворума (менее 66,6%) собрание признается несостоявшимся, оформляется соответствующее решение протоколом, инициируется проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования.
4.5. Назначение лиц, ответственных за осуществление подсчета голосов, оформляется соответствующим приказом ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО".
4.6. ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" не менее 2 раз в неделю осуществляет сбор бланков голосования, переданных собственниками посредством Управы района, ОДС, старшей по подъезду и проч., производит подсчет голосов и еженедельно направляет в управу района отчет о динамике голосования собственников при заочном голосовании.
4.7. На основании еженедельного отчета о динамике голосования собственников Управа района принимает решение о необходимости дополнительных мероприятий, направленных на добор бланков голосования, назначает ответственных лиц из числа подведомственных учреждений и сроки выполнения таких мероприятий.
4.8. ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" как полномочный представитель города Москвы, как собственник жилых и нежилых помещений в МКД принимает участие в общем собрании на основании заключения Департамента городского имущества города Москвы, содержащего вариант голосования по каждому вопросу повестки дня общего собрания.
Заполненный бланк решения ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" принимается к учету при подсчете голосов и приобщается к решениям всех собственников.
4.9. Решение собственников по вопросам повестки дня общего собрания оформляется протоколом. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство - не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников в МКД (более 66,6%). Протокол оформляется ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО".
4.10. Бланки решений собственников по окончанию подсчета голосов, подведения итогов и составления протокола передаются по акту лицу, уполномоченному решением общего собрания собственников на хранение бланков решений и итоговых протоколов собрания.
4.11. Инициатор собрания доводит итоги общего собрания до сведения собственников помещений путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения.
4.12. В случае отсутствия кворума (менее 66,6%) собрание признается несостоявшимся, оформляется соответствующее решение протоколом и ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" доводит информацию до сведения собственников.
4.13. Обо всех принятых на общих собраниях решениях собственников ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЗелАО" уведомляет управу района в 10-дневный срок с момента оформления протокола общего собрания.
Приложение 3
к распоряжению префектуры
Зеленоградского АО г. Москвы
от 20 февраля 2015 г. № 96-рп
СОСТАВ
РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО КООРДИНАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ
ИНФОРМАЦИОННО-РАЗЪЯСНИТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ С ЖИТЕЛЯМИ ОКРУГА
И ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Кирюхин
Владимир Николаевич
Заместитель префекта, председатель
Вишняков
Евгений Евгеньевич
Заместитель префекта, заместитель председателя
Члены Рабочей группы:
Лавров
Дмитрий Алексеевич
Глава управы района Матушкино г. Москвы
Макшанцев
Андрей Евгеньевич
Глава управы района Савелки г. Москвы
Петрова
Людмила Ивановна
Глава управы района Старое Крюково г. Москвы
Журба
Александр Григорьевич
Глава управы района Силино г. Москвы
Морозов
Дмитрий Витальевич
Глава управы района Крюково г. Москвы
Галустов
Сергей Юрьевич
Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры
Годовицына
Анастасия Федоровна
Начальник юридического отдела префектуры
Юсупова
Наталья Александровна
Начальник отдела по связям с общественными организациями, движениями и информации
Кулик
Марина Геннадьевна
Начальник контрольно-организационного управления префектуры
Карпов
Вардан Арташесович
Директор ГКУ г. Москвы "ДЖКХиБ ЗелАО"
Машинистова
Ирина Владимировна
Заместитель директора ГКУ г. Москвы "ДЖКХиБ ЗелАО"
Шиятова
Марина Викторовна
Заведующий сектором управления жилищным фондом префектуры
Васьков
Николай Михайлович
Ведущий специалист Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры, секретарь
------------------------------------------------------------------