Протокол заседания Правления РЭК Москвы от 02.04.2015 N 25 <Об установлении размера платы за подключение объекта капитального строительства ООО "Центр прогресса художественной гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром художественной гимнастики" к централизованной системе холодного водоснабжения и к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке>
УТВЕРЖДАЮ
Председатель РЭК Москвы
П.В. Гребцов
ПРОТОКОЛ
ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ КОМИССИИ
ГОРОДА МОСКВЫ
от 2 апреля 2015 г. № 25
Председательствовал:
Председатель правления РЭК Москвы
П.В. Гребцов
Заместитель председателя Правления РЭК Москвы
С.В. Сасим
Члены Правления РЭК Москвы:
А.Н. Синев
П.Д. Федоров
Л.И. Наперова
Т.Ф. Говорова
Е.В. Лосева
Присутствовали:
от РЭК Москвы:
Ю.Е. Никитина
И.А. Бодакина
О повестке дня заседания Правления РЭК Москвы
1. Правление РЭК Москвы приступило к работе по следующей повестке дня заседания:
- об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Центр прогресса художественной гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром художественной гимнастики" (г. Москва, ул. Верейская, вл. 12) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал";
- об установлении размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Центр прогресса художественной гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром художественной гимнастики" (г. Москва, ул. Верейская, вл. 12) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал".
Вопрос № 1 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства ООО "Центр прогресса художественной
гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный
комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром
художественной гимнастики" (г. Москва, ул. Верейская,
вл. 12) к централизованной системе холодного водоснабжения
АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке"
(Гребцов П.В., Синев А.Н., Сасим С.В., Федоров П.Д.,
Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.,
Никитина Ю.Е., Юрченко Н.В.)
1.1. Принять к сведению информацию заместителя председателя С.В. Сасима о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Центр прогресса художественной гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром художественной гимнастики" (г. Москва, ул. Верейская, вл. 12) (далее - Объект) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 16.01.2015 № (01)07исх-114/15 (вх. от 16.01.2015 № Вх/РЭК-112/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в индивидуальном порядке на уровне 159499057,58 рубля (без учета НДС).
АО "Мосводоканал" письмом от 03.03.2015 № (01)07исх-1200/15 (вх. рег. от 06.03.2015 № Вх/РЭК-1676/15) представлен скорректированный расчет платы за подключение Объекта к централизованной системе холодного водоснабжения в индивидуальном порядке на уровне 114131432,58 рубля (без учета НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 2333835,07 рубля;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" - 25391597,51 рубля;
- расходы за протяженность прокладываемой водопроводной сети - 86406000,00 рубля.
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 906,059 куб. м/сутки - водопроводная вода; 110 л/сек. - система внешнего пожаротушения, 73,4 л/сек. - система внутреннего пожаротушения (697,99 куб. м/час, в т.ч. 37,75 куб. м/час - водопроводная вода, 396 куб. м/час - система внешнего пожаротушения, 264,24 куб. м/час - система внутреннего пожаротушения).
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - 2018 год.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 247018,87 руб. и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по водоснабжению.
Расходы на прокладку водопроводных сетей приняты РЭК Москвы в размере 44542861,95 рубля.
Снижение стоимости выполнения мероприятий, предусмотренных условиями подключения по прокладке водопроводных сетей, составляет 61% и обусловлено следующим:
- в расчет платы не приняты расходы на реконструкцию и модернизацию Северной и Восточной станций водоподготовки, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2013-2016 гг. за счет тарифов на водоснабжение;
- объемы земляных работ приняты исходя из сборника 3 "земляные работы" ТСН-2001 только на открытую прокладку водопроводных сетей, расходы на земляные работы при закрытой прокладке приняты исходя из сборника 16 (АО "Мосводоканал" расходы на земляные работы при открытой и закрытой прокладке приняты исходя из сборника 3 ТСН-2001);
- расходы на устройство котлованов для закрытой прокладки водопроводных сетей приняты на основании сборника 16 ТСН-2001 (АО "Мосводоканал" - на основании сборника 3 без предоставления ведомостей объемов работ);
- расходы на устройство и восстановление дорожных покрытий приняты в соответствии с представленным ситуационным планом;
- расходы на оборудование (задвижки, гидранты) приняты исходя из отечественных аналогов (АО "Мосводоканал" использовано импортное оборудование);
- расходы на устройство камер и технологических узлов водопроводных сетей приняты на основании сборника 16 ТСН-2001 в соответствии с представленным ситуационным планом (АО "Мосводоканал" расчет выполнен исходя из единичных расценок сборников ТСН-2001);
- расчет проектно-изыскательских работ выполнен в соответствии с объемами работ по СМР;
- перевозка грунта принята на 24 км (АО "Мосводоканал" заявлено 38 км), перевозка мусора принята на 32 км (АО "Мосводоканал" заявлено 38 км);
- в связи с отсутствием в настоящее время подтверждения необходимости дополнительных часов участия кранов при прокладке водопроводных сетей из ССР исключен раздел "работа крана";
- расходы на "Вырубку деревьев и кустарников", "Пересадку деревьев и кустарников" приняты из расчета 20 деревьев (АО "Мосводоканал" расчет выполнен исходя из 250 деревьев);
- из ССР исключены разделы "переустройство сетей уличного освещения", "переустройство электрических сетей" ввиду отсутствия в представленных АО "Мосводоканал" обосновывающих материалов;
- расчет раздела "Проект организации движения на время строительства" ПИР выполнен исходя из площади обследуемой территории 2 га (заявлено АО "Мосводоканал" 5 га);
- из расчета ПИР разделов "инженерно-экологические изыскания", "инженерно-геологические изыскания", "составление дендроплана и перечетных ведомостей", "мероприятия по охране окружающей среды", "технологический регламент" исключены затраты, не связанные с данным технологическим присоединением.
Длины создаваемых участков инженерных коммуникаций, в том числе способ прокладки инженерных сетей, приняты на основании письма от 28.01.2015 № (01)07исх-340/15 (вх. рег. от 28.01.2015 № Вх/РЭК-410/15) Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
В состав расходов АО "Мосводоканал" в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, включены платежи по налогу на прибыль.
Размер необходимой валовой выручки по данным РЭК Москвы для осуществления подключения строительства ООО "Центр прогресса художественной гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром художественной гимнастики" (г. Москва, ул. Верейская, вл. 12) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 44789880,82 рубля (без НДС) (приложение № 1 к настоящему протоколу).
1.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта строительства ООО "Центр прогресса художественной гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром художественной гимнастики" (г. Москва, ул. Верейская, вл. 12) к централизованной системе холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 44789880,82 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Гребцов П.В., Синев А.Н., Сасим С.В., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.).
Решение принято
Вопрос № 2 "Об установлении платы за подключение
(технологическое присоединение) объекта капитального
строительства ООО "Центр прогресса художественной
гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный
комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром
художественной гимнастики" (г. Москва, ул. Верейская,
вл. 12) к централизованной системе водоотведения
АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке"
(Гребцов П.В., Синев А.Н., Сасим С.В., Федоров П.Д.,
Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.,
Никитина Ю.Е., Юрченко Н.В.)
2.1. Принять к сведению информацию заместителя председателя С.В. Сасима о том, что РЭК Москвы было рассмотрено предложение АО "Мосводоканал" по расчету размера платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Центр прогресса художественной гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром художественной гимнастики" (г. Москва, ул. Верейская, вл. 12) (далее - Объект) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке.
АО "Мосводоканал" письмом от 14.01.2015 № (01)07исх-52/15 (вх. от 15.01.2015 № Вх/РЭК-69/15) подано заявление на установление платы за подключение Объекта к централизованной системе водоотведения в индивидуальном порядке на уровне 275796748,76 рубля (без учета НДС).
АО "Мосводоканал" письмом от 24.02.2015 № (01)07исх-1105/15 (вх. рег. от 06.03.2015 № Вх/РЭК-1677/15) представлен скорректированный расчет платы за подключение Объекта к централизованной системе водоотведения в индивидуальном порядке на уровне 141578446,76 рубля (без учета НДС), в том числе:
- расходы на выполнение организационных мероприятий (без учета расходов на строительство) - 1538310,05 руб.;
- расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы водоотведения АО "Мосводоканал" - 73640662,78 руб. (в том числе налог на прибыль);
- расходы за протяженность прокладываемой канализационной сети - 66399474,00 руб. (в том числе налог на прибыль).
Подключаемая нагрузка по данному присоединению составляет 885,394 куб. м/сут. (36,89 куб. м/час) - расход сточных вод.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта - 2018 г.
На основе проведенного анализа обосновывающих материалов расходы на выполнение организационных мероприятий приняты в размере 241338,88 рубля и включают в себя расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды сотрудников АО "Мосводоканал", задействованных в выдаче технических условий по канализированию.
Расходы на прокладку канализационных сетей приняты в размере 37533184,23 рубля.
Снижение стоимости выполнения мероприятий, предусмотренных условиями подключения, составляет 73,32% и обусловлено следующим:
- в расчет платы не приняты расходы на реконструкцию и модернизацию Люберецких и Курьяновских очистных сооружений, включенные в инвестиционную программу АО "Мосводоканал", финансирование которых будет осуществляться в 2013-2016 гг. за счет тарифов на водоотведение;
- расходы на земляные работы приняты в соответствии с объемами работ, определенными РЭК Москвы;
- затраты на перевозку, размещение грунтов приняты исходя из объемов СМР по данным РЭК Москвы;
- расходы на устройство и восстановление дорожных покрытий приняты в соответствии с представленным ситуационным планом;
- расчет проектно-изыскательских работ выполнен в соответствии с объемами работ по СМР;
- перевозка грунта принята на 24 км (АО "Мосводоканал" заявлено 38 км), перевозка мусора принята на 32 км (АО "Мосводоканал" заявлено 38 км);
- в связи с отсутствием в настоящее время подтверждения необходимости дополнительных часов участия кранов при прокладке водопроводных сетей из ССР исключен раздел "работа крана";
- расходы на "Вырубку деревьев и кустарников", "Пересадку деревьев и кустарников", которые необходимо осуществлять в рамках данного технологического присоединения, приняты в соответствии с объемами работ, определенными РЭК Москвы;
- из ССР исключены разделы "переустройство сетей уличного освещения", "переустройство электрических сетей" ввиду отсутствия обосновывающих материалов;
- расчет раздела "Проект организации движения на время строительства" ПИР выполнен исходя из площади обследуемой территории 2 га (заявлено АО "Мосводоканал" 5 га);
- из расчета ПИР исключены разделы "обследование основных несущих строительных конструкций зданий и сооружений", "оценка влияния строительства объекта на существующие здания, сооружения и инженерные коммуникации и программ мониторинга", "переустройство сетей уличного освещения", "переустройство электрических сетей" ввиду отсутствия обосновывающих материалов;
- из расчета ПИР разделов "инженерно-экологические изыскания", "инженерно-геологические изыскания", "составление дендроплана и перечетных ведомостей", "мероприятия по охране окружающей среды", "технологический регламент" исключены затраты, не связанные с данным технологическим присоединением.
Длины создаваемых участков инженерных коммуникаций, в том числе способ прокладки инженерных сетей, приняты на основании письма от 28.01.2015 № (01)07исх-340/15 (вх. рег. от 28.01.2015 № Вх/РЭК-410/15) Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
В состав расходов АО "Мосводоканал" в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, включены платежи по налогу на прибыль.
Размер необходимой валовой выручки для осуществления подключения строительства ООО "Центр прогресса художественной гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром художественной гимнастики" (г. Москва, ул. Верейская, вл. 12) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке составляет 37774568,11 рубля (без НДС) (приложение № 2 к настоящему протоколу).
2.2. Правление РЭК Москвы решило:
Установить размер платы за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства ООО "Центр прогресса художественной гимнастики" - "Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс с офисными, гостиничными площадями и центром художественной гимнастики" (г. Москва, ул. Верейская, вл. 12) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" в индивидуальном порядке в размере 37774568,11 рубля (без учета НДС).
Голосование - за - единогласно (Гребцов П.В., Синев А.Н., Сасим С.В., Федоров П.Д., Наперова Л.И., Говорова Т.Ф., Лосева Е.В.).
Решение принято
Члены Правления РЭК Москвы:
П.В. Гребцов
А.Н. Синев
С.В. Сасим
П.Д. Федоров
Л.И. Наперова
Т.Ф. Говорова
Е.В. Лосева
Секретарь Правления РЭК Москвы
2 апреля 2015 г.
Н.В. Юрченко
Приложение № 1
к протоколу
заседания Правления
РЭК Москвы
от 2 апреля 2015 г. № 25
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ООО "ЦЕНТР ПРОГРЕССА ХУДОЖЕСТВЕННОЙ
ГИМНАСТИКИ" - "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ
СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С ОФИСНЫМИ, ГОСТИНИЧНЫМИ
ПЛОЩАДЯМИ И ЦЕНТРОМ ХУДОЖЕСТВЕННОЙ ГИМНАСТИКИ"
(Г. МОСКВА, УЛ. ВЕРЕЙСКАЯ, ВЛ. 12) К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ
СИСТЕМЕ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1.
Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
2333835,07
247018,87
2.
Расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем холодного водоснабжения
2.1.
Расходы на увеличение мощности, пропускной способности централизованных систем холодного водоснабжения
руб.
25391597,51
0
3.
Плата на покрытие расходов на прокладку сетей водоснабжения
3.1.
Длина прокладываемых трубопроводов
п. м
522
522
3.2.
Размер капитальных вложений, необходимых для прокладки инженерных коммуникаций (с учетом налога на прибыль)
руб.
86406000,00
44542861,95
4.
Итого плата за подключение
руб.
114131432,58
44789880,82
Приложение № 2
к протоколу
заседания Правления
РЭК Москвы
от 2 апреля 2015 г. № 25
РАЗМЕР
НЕОБХОДИМОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ООО "ЦЕНТР ПРОГРЕССА ХУДОЖЕСТВЕННОЙ
ГИМНАСТИКИ" - "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ
СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С ОФИСНЫМИ, ГОСТИНИЧНЫМИ
ПЛОЩАДЯМИ И ЦЕНТРОМ ХУДОЖЕСТВЕННОЙ ГИМНАСТИКИ" (Г. МОСКВА,
УЛ. ВЕРЕЙСКАЯ, ВЛ. 12) К ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЙ СИСТЕМЕ
ВОДООТВЕДЕНИЯ АО "МОСВОДОКАНАЛ"
№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Данные АО "Мосводоканал"
Данные РЭК Москвы
1.
Организационные мероприятия
1.1.
Расходы на выполнение организационных мероприятий
руб.
1538310,05
241383,88
2.
Расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем водоотведения
2.1.
Расходы на увеличение мощности, пропускной способности централизованных систем водоотведения
руб.
73640662,71
0
3.
Плата на покрытие расходов на прокладку канализационных сетей
3.1.
Длина прокладываемых трубопроводов
п. м
300
300
3.2.
Размер капитальных вложений, необходимых для прокладки инженерных коммуникаций (с учетом налога на прибыль)
руб.
66399474,00
37533184,23
4.
Итого плата за подключение
руб.
141578446,76
37774568,11
------------------------------------------------------------------