Постановление Правительства Москвы от 17.03.2015 N 122-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемым проездом N 4343, Подольской улицей, Донецкой улицей, урезом воды реки Москвы, полосой отвода Курского направления железной дороги, района Марьино города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 4343, ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЕЙ, ДОНЕЦКОЙ
УЛИЦЕЙ, УРЕЗОМ ВОДЫ РЕКИ МОСКВЫ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА КУРСКОГО
НАПРАВЛЕНИЯ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, РАЙОНА МАРЬИНО ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом № 4343, Подольской улицей, Донецкой улицей, урезом воды реки Москвы, полосой отвода Курского направления железной дороги, района Марьино города Москвы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Установить границы объекта природного комплекса № 148 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар по Донецкой ул.", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,28 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Установить границы объекта природного комплекса № 163 Юго-Восточного административного округа города Москвы "Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. № 4293 в Капотне", исключив из его состава участок территории площадью 2,43 га и включив в его состав участок территории площадью 0,11 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы:
4.1. Участок территории площадью 0,29 га, образовав объект природного комплекса № 198 "Бульвар (проектный) по Донецкой улице", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
4.2. Участок территории площадью 0,80 га, образовав объект природного комплекса № 199 "Бульвар на пересечении Донецкой улицы и проектируемого проезда № 6279", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
4.3. Участок территории площадью 0,69 га, образовав объект природного комплекса № 200 "Бульвар (проектный) в составе жилой застройки по Донецкой улице", и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
4.4. Участок территории площадью 0,27 га, образовав объект природного комплекса № 201 "Сквер (проектный) между Донецкой улицей и жилым микрорайоном", и установить его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
4.5. Участок территории площадью 1,78 га, образовав объект природного комплекса № 202 "Бульвар вдоль проектируемого проезда № 6279", и установить его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
4.6. Участок территории площадью 2,85 га, образовав объект природного комплекса № 203 "Бульвар вдоль Подольской улицы", и установить его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.
4.7. Участок территории площадью 0,16 га, образовав объект природного комплекса № 204 "Сквер (проектный) у колледжа по Донецкой улице, владение 28", и установить его границы согласно приложению 10 к настоящему постановлению.
4.8. Участок территории площадью 0,75 га, образовав объект природного комплекса № 205 "Бульвар (проектный) вдоль проектируемого проезда № 6279", и установить его границы согласно приложению 11 к настоящему постановлению.
4.9. Участок территории площадью 0,17 га, образовав новый объект природного комплекса № 206 "Сквер у общественной застройки по Подольской улице", и установить его границы согласно приложению 12 к настоящему постановлению.
4.10. Участок территории площадью 0,17 га, образовав объект природного комплекса № 207 "Озелененная территория в составе жилой застройки по Донецкой улице", и установить его границы согласно приложению 13 к настоящему постановлению.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 18 декабря 2013 г. № 854-ПП):
5.1. Пункты 148, 163 раздела "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению.
5.2. Дополнить раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМЫМ
ПРОЕЗДОМ № 4343, ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЕЙ, ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕЙ,
УРЕЗОМ ВОДЫ РЕКИ МОСКВЫ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА КУРСКОГО НАПРАВЛЕНИЯ
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, РАЙОНА МАРЬИНО ГОРОДА МОСКВЫ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 59,95 га расположена в районе Марьино Юго-Восточного административного округа города Москвы и ограничена:
- с севера, северо-востока - проектируемым проездом № 4323, Подольской улицей;
- с востока - Донецкой улицей;
- с юга - урезом воды реки Москвы;
- с запада - полосой отвода Курского направления железной дороги.
Проект планировки входит в границы производственной зоны № 58 "Люблино". На северо-востоке и востоке территория граничит с жилыми кварталами.
По Генеральному плану города Москвы территория проектирования расположена в зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки (функциональная зона № 6 района Марьино города Москвы), зоне природных и озелененных территорий (функциональная зона № 2 района Марьино города Москвы), коммунальной зоне (функциональная зона № 12 района Марьино города Москвы).
Основную часть территории проекта планировки занимает участок ОАО Производственно-коммерческое предприятие "Мосстройснаб" по адресу: ул. Донецкая, вл. 30 (кадастровый № 77:04:0003016:29), используемый под производственно-складскую базу. Кроме того, на территории расположены и прочие объекты производственного назначения, а также объекты общественного назначения, природные и озелененные территории.
Основная транспортная связь района с городом осуществляется по Люблинской улице, по которой обеспечивается выезд на Волгоградский проспект.
Проектом планировки в соответствии с Генеральным планом города Москвы предусмотрено многофункциональное развитие территории, включающее:
- реорганизацию складской территории с развитием жилых, общественных и рекреационных функций;
- развитие улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры.
Проектом планировки предлагается сохранение жилищно-коммунальных объектов: автозаправочной станции (участок № 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), здания технического обслуживания автомобилей (участок № 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), многоэтажного гаража (участок № 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории"); объектов общественного назначения; отдела внутренних дел района Марьино города Москвы (участок № 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), профессиональной образовательной организации (участок № 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
На реорганизуемой территории участка производственно-складской базы по адресу: ул. Донецкая, вл. 30 предусмотрено формирование жилого микрорайона.
Размещаемая жилая застройка представлена многоквартирными домами с нежилыми объектами на первых этажах (участки № 29, 37, 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). Общественная застройка включает в себя объекты социального обслуживания: общеобразовательную организацию на 875 мест (участок № 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), две дошкольных образовательных организации емкостью 190 мест каждая (участки № 24, 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), детско-взрослую поликлинику на 320 посещений в смену (участок № 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и коммерческую недвижимость (общественно-деловые объекты на участках № 16, 27, 31, 33, 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории"). На первом этаже общественно-делового здания (участок № 33 на плане "Функционально-планировочная организация территории") предусмотрено размещение комплексного центра социального обслуживания общей площадью 300 кв. м.
Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция с изменением функционального назначения производственного здания по адресу: ул. Подольская, вл. 18 (участок № 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), размещение гостиницы (участок № 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для обслуживания проектной застройки предусмотрено размещение многоэтажных наземных гаражей емкостью 1500 машино-мест (участок № 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Размещение многоэтажного наземного гаража на 1000 машино-мест предусмотрено на участке по адресу: ул. Подольская, напротив вл. 18 (участок № 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории") для обслуживания существующей застройки.
На территории проекта планировки предусмотрено изменение границ существующих объектов природного комплекса и формирование новых объектов природного комплекса.
Учитывая частичное расположение объектов природного комплекса на участках производственных объектов и невыполнение ими рекреационных функций, а также принимая во внимание расположение на территории природного комплекса № 163 "Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. № 4293 в Капотне" очистного сооружения, подлежащего реконструкции, проектом планировки территории предусмотрено:
- исключение из состава объекта природного комплекса № 148 "Бульвар по Донецкой ул." участка территории площадью 0,28 га с уменьшением его площади с 5,10 га до 4,82 га, в т.ч. 0,89 га - в границах территории проекта планировки, 3,93 га - за границами проектирования, и благоустройством территории объекта природного комплекса № 148 "Бульвар по Донецкой ул.";
- исключение из состава объекта природного комплекса № 163 "Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. № 4293 в Капотне" участка территории площадью 2,43 га и включение в его состав участка территории площадью 0,11 га с благоустройством территории. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" площадь объекта природного комплекса № 163 составляет 10,5 га. В результате проектных решений площадь объекта природного комплекса № 163 уменьшится с 10,5 га до 8,18 га.
В границах проекта планировки расположены два объекта природного комплекса, закрепленные разбивочным чертежом-актом (РЧА) от 5 ноября 2003 г. № 138, но не включенные в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий". Проектом планировки предлагается включение данных объектов природного комплекса в указанное постановление с присвоением им номеров 202 и 203 и корректировкой границ с учетом планируемого прохождения улично-дорожной сети и существующего использования части территории под гаражи для хранения автомобилей жителей прилегающего квартала. В соответствии с проектным предложением предусмотрено:
- формирование объекта природного комплекса № 202 "Бульвар вдоль проектируемого проезда № 6279" площадью 1,78 га;
- формирование объекта природного комплекса № 203 "Бульвар вдоль Подольской улицы" площадью 2,85 га.
В целях компенсации изъятых площадей природного комплекса и обеспечения населения озелененными территориями проектом планировки предлагается формирование новых объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы и благоустройство их территории:
- № 198 "Бульвар (проектный) по Донецкой улице" площадью 0,29 га;
- № 199 "Бульвар на пересечении Донецкой улицы и проектируемого проезда № 6279" площадью 0,80 га;
- № 200 "Бульвар (проектный) в составе жилой застройки по Донецкой улице" площадью 0,69 га;
- № 201 "Сквер (проектный) между Донецкой улицей и жилым микрорайоном" площадью 0,27 га;
- № 204 "Сквер (проектный) у колледжа по Донецкой улице, владение 28" площадью 0,16 га;
- № 205 "Бульвар (проектный) вдоль проектируемого проезда № 6279" площадью 0,75 га;
- № 206 "Сквер у общественной застройки по Подольской улице" площадью 0,17 га;
- № 207 "Озелененная территория в составе жилой застройки по Донецкой улице" площадью 0,17 га.
В результате реализации проектных решений площадь территории объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы составит 19% от площади проекта планировки.
Предложения по развитию улично-дорожной сети в границах проектирования выполнены с учетом положений постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2011 г. № 408-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Развитие транспортной системы" на 2012-2016 годы и на перспективу до 2020 года" в части формирования новых радиальных направлений в Юго-Восточном секторе города. Для транспортного обслуживания жилой и общественно-деловой застройки проектом планируется строительство улиц общегородской и местной сети общей протяженностью 3,0 км. Проектом планировки предлагается корректировка трасс проектируемых проездов № 4293, 6279, 6280; строительство новой поперечной улицы в центральной части проектируемой застройки (проектируемый проезд № 1); строительство нового проезда и уширение существующих проездов в красных линиях городской магистрали Орехово-Борисово - Марьино.
Существующую отстойно-разворотную площадку (участок № 43.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории") предлагается максимально удалить от существующих и размещаемых жилых домов и перенести в коммунальную зону к пересечению проектируемых проездов № 6279 и 6280. Для организации движения маршрутов городского наземного пассажирского транспорта по реконструируемому проезду и по проектируемому проезду № 6279 в проекте предложено устройство заездных карманов у остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта.
Для функционирования размещаемой застройки предусмотрена реорганизация существующего очистного сооружения с выделением участка территории площадью 0,80 га (участок № 46 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
2. Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
№ участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь, га
Предельные параметры застройки
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
Природно-рекреационное (41-400)
1,37
0
5
0
2
Жилищно-коммунальное (3004)
0,70
5
15
60
3
Природно-рекреационное (41-400)
1,71
0
0
0
4
Жилищно-коммунальное (3004)
0,26
1
5
- <1>
5
Жилищно-коммунальное (3004)
0,18
5
5
- <1>
6
Специальное (3003)
0,004
10
5
- <1>
7
Специальное (3003)
0,03
10
5
- <1>
8
Специальное (3003)
0,004
10
5
- <1>
9
Специальное (3003)
0,001
10
5
- <1>
10
Специальное (3003)
0,001
10
5
- <1>
11
Административно-деловое (1001)
0,32
15
10
40
12
Внеуличного транспорта (51-600)
0,61
10
15
- <1>
13
Жилищно-коммунальное (3004)
2,80
15
20
80
14
Общественно-производственное (1300)
0,71
14
20
40
15
Жилищно-коммунальное (3004)
1,61
37
25
80
16
Общественно-деловое (1000)
0,26
39
28
40
17
Гостиница (1004 07)
1,64
20
20
40
18
Жилищно-коммунальное (3004)
0,90
15
10
50
19
Природно-рекреационное (41-400)
1,14
0
0
0
20
Природно-рекреационное (41-400)
0,16
0
0
0
21
Учебно-образовательное (1002)
1,11
15
20
40
22
Природно-рекреационное (41-400)
0,89
0
0
0
23
Природно-рекреационное (41-400)
0,75
0
0
0
24
Учебно-воспитательное (2003)
0,62
5
15
20
25
Учебно-воспитательное (2003)
2,07
10
15
20
26
Учебно-воспитательное (2003)
0,64
5
15
20
27
Общественно-деловое (1000)
1,50
72
75
40
28
Природно-рекреационное (41-400)
0,17
0
0
0
29
Многоквартирные дома (2002)
2,48
43
75
25
30
Природно-рекреационное (41-400)
0,17
0
0
0
31
Общественно-деловое (1000)
0,68
48
75
40
32
Природно-рекреационное (41-400)
0,29
0
0
0
33
Общественно-деловое (1000)
0,18
72
75
40
34
Природно-рекреационное (41-400)
1,78
0
0
0
35
Природно-рекреационное (41-400)
0,80
0
0
0
36
Общественно-деловое (1000)
1,53
64
75
50
37
Многоквартирные дома (2002)
3,26
39
75
30
38
Природно-рекреационное (41-400)
0,48
0
0
0
39
Многоквартирные дома (2002)
3,19
33
75
30
40
Природно-рекреационное (41-400)
0,27
0
0
0
41
Природно-рекреационное (41-400)
0,21
0
0
0
42
Природно-рекреационное (41-400)
2,77
0
5
0
43
Магистральной улично-дорожной сети (51-500)
17,37
0
5
0
43.1
Отстойно-разворотная площадка (51-500)
0,86
1
5
- <1>
44
Лечебно-оздоровительное (1005)
0,50
15
20
50
45
Промышленно-производственное (3002)
0,17
3
5
- <1>
46
Помещений и технических устройств водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) (3003 01)
0,80
5
15
- <1>
--------------------------------
<1> Процент застроенности не устанавливается.
3. Объекты капитального строительства
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
№ участка на плане
№ объекта
Наименование (индекс)
Емкость/ мощность
Показатели объекта
Примечание
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м
Общая площадь квартир, тыс. кв. м
Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Приобъектные стоянки, м/м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
2
1
Автотранспортная база Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Марьино" (3004)
-
3,50
-
-
-
-
13
2
Наземный гараж, машино-мест (3004)
1000
41,00
-
-
14
3
Объект общественно-производственного назначения (1300)
-
9,60
-
-
10
-
15
4
Наземные гаражи, машино-мест (3004)
1500
60,00
-
-
-
-
16
5
Общественно-деловое здание (1000)
-
10,16
-
-
36
-
17
17
Гостиница, номеров (1004 07)
684
34,20
-
-
гараж на 228 м/м
-
-
24
6
Дошкольная образовательная организация, мест (2003)
190
3,20
-
-
-
-
25
7
Общеобразовательная организация, мест (2003)
875
19,00
-
-
-
-
26
8
Дошкольная образовательная организация, мест (2003)
190
3,20
-
-
-
-
27
9
Общественно-деловая застройка (1000)
-
107,28
-
-
гараж на 270 м/м
148
-
29
10
Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)
-
105,89
65,70
3,13
гараж на 460 м/м
-
-
31
11
Общественно-деловая застройка (1000)
-
32,79
-
-
гараж на 150 м/м
89
-
33
12
Общественно-деловое здание с комплексным центром социального обслуживания (1000)
-
12,88
-
-
гараж на 90 м/м
-
-
36
13
Общественно-деловая застройка (1000)
-
97,54
-
-
гараж на 240 м/м
90
-
37
14
Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)
-
126,71
76,86
5,50
гараж на 800 м/м
-
-
39
15
Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)
-
104,15
63,22
4,47
гараж на 740 м/м
-
-
43.1
19
Конечная станция (51-500)
-
0,50
-
-
-
-
-
44
16
Лечебно-оздоровительное, посещений в смену (1005)
320
7,00
-
-
-
6
-
46
18
Очистное сооружение (3003 01)
- <2>
- <2>
- <2>
- <2>
- <2>
- <2>
- <2>
--------------------------------
<2> Параметры размещаемого очистного сооружения будут определены на следующей стадии проектирования.
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
Назначение территории
№ участков на плане
Назначение
Территория в границах участка (га)
Вид ограничения на участке, площадь, га
1
2
3
4
5
Участки жилых зданий
29
Жилое
2,48
зона инженерных коммуникаций <3> - 0,05
37
Жилое
3,26
зона инженерных коммуникаций <3> - 0,12
39
Жилое
3,19
зона инженерных коммуникаций <3> - 0,27
Итого участки жилых зданий
8,93
Участки нежилых объектов, сооружений
2
Жилищно-коммунальное
0,70
зона инженерных коммуникаций <3> - 0,33
4
Жилищно-коммунальное
0,26
-
5
Жилищно-коммунальное
0,18
-
6
Специальное
0,004
-
7
Специальное
0,03
-
8
Специальное
0,004
-
9
Специальное
0,001
-
10
Специальное
0,004
-
11
Административно-деловое
0,32
-
12
Объекты внешнего транспорта
0,61
-
13
Жилищно-коммунальное
2,80
-
14
Общественно-производственное
0,71
-
15
Жилищно-коммунальное
1,61
-
16
Общественно-деловое
0,26
-
17
Торгово-бытовое
1,64
-
18
Жилищно-коммунальное
0,90
-
21
Жилищно-коммунальное
1,11
-
24
Учебно-воспитательное
0,62
зона инженерных коммуникаций <3> - 0,05
25
Учебно-воспитательное
2,07
зона инженерных коммуникаций <3> - 0,10
26
Учебно-воспитательное
0,64
зона инженерных коммуникаций <3> - 0,02
27
Общественно-деловое
1,50
зона инженерных коммуникаций <3> - 0,03
Участки нежилых объектов, сооружений
31
Общественно-деловое
0,68
-
33
Общественно-деловое
0,18
-
36
Общественно-деловое
1,53
зона инженерных коммуникаций <3> - 0,21
44
Лечебно-оздоровительное
0,50
зона инженерных коммуникаций <3> - 0,07
45
Жилищно-коммунальное
0,17
-
46
Специальное
0,80
-
Итого участки нежилых зданий, сооружений
19,83
Участки территорий общего пользования
43
Участки проездов, проходов
17,37
-
43.1
Отстойно-разворотная площадка
0,86
-
1
Участки озелененных территорий общего пользования
1,37
-
3
Объект природного комплекса
1,71
-
19
Объект природного комплекса
1,14
-
20
Объект природного комплекса
0,16
-
22
Объект природного комплекса
0,89
-
23
Объект природного комплекса
0,75
-
28
Объект природного комплекса
0,17
-
30
Объект природного комплекса
0,17
-
32
Объект природного комплекса
0,29
-
34
Объект природного комплекса
1,78
зоны инженерных коммуникаций <3> - 0,08
35
Объект природного комплекса
0,80
-
38
Объект природного комплекса
0,48
-
40
Объект природного комплекса
0,27
зоны инженерных коммуникаций <4> - 0,08
41
Объект природного комплекса
0,21
-
42
Объект природного комплекса
2,77
зоны инженерных коммуникаций <3> - 1,64
Итого участки общего пользования
31,19
Всего:
59,95
--------------------------------
<3> Трассировка уточняется на стадии разработки проектной документации.
5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории
и последовательность их выполнения
5.1. Реализация проекта планировки территории предполагается в четыре этапа.
Первый этап реализации проекта предусматривает следующие мероприятия:
1) освобождение территории - снос нежилых объектов общей площадью 59,7 тыс. кв. м;
2) строительство капитальных объектов:
- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 104,15 тыс. кв. м (участок № 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- общеобразовательной организации на 875 мест (участок № 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- дошкольной образовательной организации на 190 мест (участок № 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- наземного гаража (участок № 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- гостиницы (участок № 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- автотранспортной базы Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Марьино" (участок № 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
3) реконструкция с изменением функционального назначения производственного объекта (участок № 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
4) прокладка 8,73 км инженерных коммуникаций;
5) реконструкция очистного сооружения № 35 "Донецкая улица" (участок № 46 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
6) строительство проектируемого проезда № 4293, бокового проезда от проектируемого проезда № 92 до проектируемого проезда № 6280, поперечной улицы (проектируемый проезд № 1) в центральной части проектируемой застройки, перебазирование отстойно-разворотной площадки (участок № 43.1 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), строительство 1,5 км контактной сети.
Второй этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:
1) строительство капитальных объектов:
- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 105,89 тыс. кв. м (участок № 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- дошкольной образовательной организации на 190 мест (участок № 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 28,66 тыс. кв. м (участок № 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
2) инженерное обеспечение размещаемых объектов.
Третий этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:
1) строительство капитальных объектов:
- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 126,71 тыс. кв. м (участок № 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- наземных гаражей на 1500 машино-мест суммарной поэтажной площадью 60,0 тыс. кв. м (участок № 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- поликлиники на 320 посещений в смену (участок № 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 49,84 тыс. кв. м (участок № 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
2) инженерное обеспечение размещаемых объектов;
3) строительство проектируемого проезда № 6279, бокового проезда от проектируемого проезда № 92 до проектируемого проезда № 1, реконструкция проезда в красных линиях Донецкой улицы.
Четвертый этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:
1) строительство общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 182,15 тыс. кв. м (участки № 16, 27, 31, 33, 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории");
2) инженерное и транспортное обеспечение, благоустройство и озеленение территории.
5.2. Перечень заменяемой (предлагаемой к сносу) нежилой застройки:
№ п/п
Адрес
Категория
Фактическое использование здания
Этажность
Общая площадь здания, тыс. кв. м
1
2
3
4
5
6
1
ул. Донецкая, д. 30, стр. 25
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
проходная
1
0,025
2
ул. Донецкая, д. 30, стр. 35
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
0,887
3
ул. Подольская, д. 18
частный фонд (ЗАО "Круг-А")
производственное
2-3
3,509
4
ул. Донецкая, д. 30, стр. 47
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
2,146
5
ул. Донецкая, д. 30, стр. 29
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1-3
3,268
6
ул. Донецкая, д. 30, стр. 15
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
депо
1
0,211
7
ул. Донецкая, д. 30, стр. 46
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
0,912
8
ул. Донецкая, д. 30, стр. 33
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
0,385
9
ул. Донецкая, д. 30, стр. 14
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
котельная
1
0,470
10
ул. Донецкая, д. 30, стр. 16
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
0,031
11
ул. Донецкая, д. 30, стр. 36
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
проходная
1
0,055
12
ул. Донецкая, д. 30, стр. 17
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
административное
2
1,216
13
ул. Донецкая, д. 30, стр. 1
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
4
14,977
14
ул. Донецкая, д. 30, стр. 2
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
20,638
15
ул. Донецкая, д. 30, стр. 6
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
0,046
16
ул. Донецкая, д. 30, стр. 32
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
производственное
1
0,355
17
ул. Донецкая, д. 30, стр. 31
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
0,385
18
ул. Донецкая, д. 30, стр. 30
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
0,385
19
ул. Донецкая, д. 30, стр. 39
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
0,378
20
ул. Донецкая, д. 30, стр. 40
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
0,378
21
ул. Донецкая, д. 30, стр. 10
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
производственное
1-2
1,185
22
ул. Донецкая, д. 30, стр. 5
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
производственное
1
0,950
23
ул. Донецкая, д. 30, стр. 3
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
склад
1
3,614
24
ул. Донецкая, д. 30, стр. 41
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
гараж
1-3
1,147
25
ул. Донецкая, д. 30, стр. 27
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
очистные сооружения
1
0,108
26
ул. Донецкая, д. 30, стр. 11
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
гараж
1
1,741
27
ул. Донецкая, д. 30, стр. 26
частный фонд (ОАО ПКП "Мосстройснаб")
КПП
1
0,018
28
ул. Донецкая, д. 34
муниципальное
диспетчерская
1
0,235
5.3. Адресный перечень объектов социального обеспечения:
№ п/п
№ участка на плане
Назначение
Площадь участка, га
Общая площадь наземной части, тыс. кв. м
1
2
3
4
5
1
24
Дошкольная образовательная организация на 190 мест
0,62
2,94
2
25
Общеобразовательная организация на 875 мест
2,07
17,50
3
26
Дошкольная образовательная организация на 190 мест
0,64
2,94
4
39
Поликлиника на 320 посещений в смену
0,50
6,30
5.4. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры:
№ п/п
Показатели
Единица измерения
Площадь, тыс. кв. м
1
2
3
4
1
Новое строительство местной улично-дорожной сети, всего:
тыс. кв. м
87,5
проектируемый проезд № 4293
тыс. кв. м
14,3
проектируемый проезд № 6279
тыс. кв. м
30,1
проектируемый проезд № 6280
тыс. кв. м
10,9
проектируемый проезд № 1
тыс. кв. м
7,4
боковой проезд от проектируемого проезда № 92 до проектируемого проезда № 1
тыс. кв. м
4,9
проезд от проектируемого проезда № 92 до проектируемого проезда № 5280
тыс. кв. м
3,7
проектируемый проезд № 4386
тыс. кв. м
16,2
2
Реконструкция улично-дорожной сети, всего:
тыс. кв. м
6,7
Донецкая улица
тыс. кв. м
1,8
проектируемый проезд № 4293
тыс. кв. м
0,9
проектируемый проезд № 1481 и проектируемый проезд № 4294
тыс. кв. м
4,0
3
Строительство отстойно-разворотной площадки, тыс. кв. м, в т.ч.:
- строительство площадки для организации разворота и стоянки подвижного состава, включая устройство ограждения, системы видеонаблюдения и шлагбаумов, вывод с территории городских инженерных коммуникаций;
- строительство здания конечной станции площадью не менее 400 кв. м с обеспечением подключения к городским инженерным коммуникациям;
- строительство улично-дорожной сети шириной проезжей части не менее 15 м для обеспечения подъезда к проектируемым объектам с учетом организации движения электрического транспорта;
- выполнение электрического расчета для определения необходимости строительства новой тяговой подстанции и ее строительство для обеспечения электроснабжения троллейбусной линии;
- строительство контактно-кабельной сети МЭТ для организации подъезда электрического транспорта к площадке
тыс. кв. м
8,6
5.5. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения территории:
№ п/п
Показатели
Единица измерения
Предусмотрено
1
2
3
4
1
Водоснабжение (Западная станция водоподготовки):
водопотребление
тыс. куб. м/сут.
1,8
строительство водопроводной сети D = 250 мм
км
2,93
2
Реконструкция очистного сооружения № 35 "Донецкая улица"
шт.
1
3
Канализация (Курьяновские очистные сооружения):
водоотведение
тыс. куб. м/сут.
1,8
прокладка самотечной сети D = 200-300 мм
км
1,85
4
Дождевая канализация (очистное сооружение № 35 "Донецкая улица"):
строительство сети D = 500-1200 мм
км
1,6
строительство сети D = 2500 мм
км
0,5
5
Теплоснабжение (районная тепловая станция "Курьяново"):
расход тепла (прирост)
Гкал/час
48,0
строительство тепловых сетей 2D = 100-350 мм
км
2,2
перекладка тепловых сетей 2D = 700 мм
км
0,2
6
Газоснабжение
-
-
7
Электроснабжение (ПС "Ленинская", ПС "Донецкая", ПС "Курьяново"):
электрическая нагрузка (прирост)
МВА
24,4
строительство распределительных трансформаторных подстанций
шт.
2
строительство тепловых пунктов
шт.
18
прокладка ПКЛ-10 кВ
км
9,4
прокладка РКЛ-10 кВ
км
9
8
Телефонизация и радиофикация (АТС № 348, 349, 356, 357):
установка телефонов
номеров
5530
установка телефонов-автоматов
ед.
7
строительство оптических распределительных шкафов
ед.
20
строительство волоконно-оптических линий передачи
км
1,6
строительство распределительных фидерных линий
км
2,2
установка радиоточек
шт.
5530
5.6. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды:
№ участков на плане
Наименование показателей
Единицы измерения
Показатели
3, 19, 22, 34, 42
Реабилитация и благоустройство существующих объектов природного комплекса
га
8,29
20, 23, 28, 30, 32, 35, 38, 40, 41
Формирование объектов природного комплекса
га
3,30
План
красных линий
План
"Функционально-планировочная организация территории"
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
План
"Межевание территории"
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 148 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"БУЛЬВАР ПО ДОНЕЦКОЙ УЛ."
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 163 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ПАРК (ПРОЕКТНЫЙ)
ВДОЛЬ Р. МОСКВЫ ПО ПР. № 4293 В КАПОТНЕ"
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 198 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
(ПРОЕКТНЫЙ) ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ"
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 199 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЫ И ПРОЕКТИРУЕМОГО
ПРОЕЗДА № 6279"
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 200 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
(ПРОЕКТНЫЙ) В СОСТАВЕ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ"
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 201 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР (ПРОЕКТНЫЙ)
МЕЖДУ ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕЙ И ЖИЛЫМ МИКРОРАЙОНОМ"
Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 202 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
ВДОЛЬ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА № 6279"
Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 203 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР
ВДОЛЬ ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЫ"
Приложение 10
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 204 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР (ПРОЕКТНЫЙ)
У КОЛЛЕДЖА ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ, ВЛАДЕНИЕ 28"
Приложение 11
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 205 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "БУЛЬВАР (ПРОЕКТНЫЙ)
ВДОЛЬ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА № 6279"
Приложение 12
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 206 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"СКВЕР У ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЕ"
Приложение 13
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 207 ЮГО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ В СОСТАВЕ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ"
Приложение 14
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 122-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
№ объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
1
2
3
4
Юго-Восточный АО
148
Бульвар по Донецкой ул.
Озелененная территория специального назначения
4,82
163
Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. № 4293 в Капотне
Озелененная территория общего пользования
8,18
198
Бульвар (проектный) по Донецкой улице
Озелененная территория общего пользования
0,29
199
Бульвар на пересечении Донецкой улицы и проектируемого проезда № 6279
Озелененная территория общего пользования
0,80
200
Бульвар (проектный) в составе жилой застройки по Донецкой улице
Озелененная территория общего пользования
0,69
201
Сквер (проектный) между Донецкой улицей и жилым микрорайоном
Озелененная территория общего пользования
0,27
202
Бульвар вдоль проектируемого проезда № 6279
Озелененная территория общего пользования
1,78
203
Бульвар вдоль Подольской улицы
Озелененная территория общего пользования
2,85
204
Сквер (проектный) у колледжа по Донецкой улице, владение 28
Озелененная территория общего пользования
0,16
205
Бульвар (проектный) вдоль проектируемого проезда № 6279
Озелененная территория общего пользования
0,75
206
Сквер у общественной застройки по Подольской улице
Озелененная территория общего пользования
0,17
207
Озелененная территория в составе жилой застройки по Донецкой улице
Озелененная территория общего пользования
0,17
------------------------------------------------------------------