Постановление Правительства Москвы от 17.03.2015 N 124-ПП "Об утверждении проекта планировки территории промышленной зоны N 51-II в границах производственной зоны N 51 "Медведково"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2015 г. № 124-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЫ № 51-II В ГРАНИЦАХ
ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 51 "МЕДВЕДКОВО"
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории промышленной зоны № 51-II в границах производственной зоны № 51 "Медведково" согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы:
2.1. Участок территории площадью 3,79 га, образовав объект природного комплекса № 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.2. Участок территории площадью 0,22 га, образовав объект природного комплекса № 178 "Сквер на Чермянском проезде", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
2.3. Участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса № 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 25 ноября 2014 г. № 690-ПП), дополнив раздел "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 177, 178, 179 в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 124-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННОЙ ЗОНЫ № 51-II
В ГРАНИЦАХ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 51 "МЕДВЕДКОВО"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в границах производственной зоны № 51 "Медведково" Северо-Восточного административного округа города Москвы, в районе города Москвы Южное Медведково.
Площадь территории подготовки проекта планировки составляет 76,47 га и ограничена:
- с севера - красными линиями улично-дорожной сети Чермянской улицы;
- с востока - красными линиями улично-дорожной сети Полярной улицы;
- с запада - красными линиями улично-дорожной сети Полярного проезда;
- с юга - красными линиями улично-дорожной сети улицы Молодцова.
В соответствии с актуализированным Генеральным планом города Москвы на период до 2025 года на рассматриваемой территории предусмотрено сохранение и развитие промышленной зоны № 51-II.
Основной целью развития проектируемой территории является решение проблем, связанных с созданием новых рабочих мест вблизи сложившихся жилых районов с низкой обеспеченностью мест приложения труда, сокращение центростремительной направленности потоков ежедневной трудовой маятниковой миграции, а также сокращение движения грузового транспорта в срединной и центральной частях города путем интенсификации использования территории с развитием промышленных и научных функций. Максимальное использование градостроительного потенциала территории для инновационного развития города.
Задачами развития территории являются:
- интенсификация использования территории за счет уплотнения и капитальности застройки предприятий;
- реорганизация участков неэффективно используемых территорий для размещения объектов науки и промышленности, развитие и внедрение наукоемкого производства, деловых и обслуживающих функций, обеспечивающих формирование качественно новых мест приложения труда;
- формирование центров малого и среднего предпринимательства на основе кластерных принципов, современных технологий и информационных систем;
- размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения на части территории промышленной зоны, граничащей с жилыми микрорайонами;
- развитие улично-дорожной сети (УДС) с организацией дополнительных улиц и проездов, доведение плотности улично-дорожной сети до нормативных показателей;
- развитие системы озелененных открытых пространств на базе создания системы внутриквартальных бульваров и скверов, доведение площади озелененных и природных территорий до уровня не менее 10% от площади территории земельных участков, намеченных к реорганизации.
В части архитектурно-пространственного развития территории основной задачей являются: формирование крупных планировочных акцентов и формирование системы открытых пространств, зрительных связей, пространственных ориентиров в реконструируемой и вновь создаваемой застройке, акцентирование "контактных зон" природного и урбанизированного планировочных каркасов.
В границах подготовки проекта планировки территории предлагается выделить участки преимущественного сохранения сложившейся застройки и участки территорий реорганизации, предлагаемые к комплексному преобразованию.
В состав сохраняемых объектов капитального строительства входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- складской комплекс (участок № 1);
- производственный объект (участок № 3);
- складской комплекс (участок № 4);
- складской комплекс (участок № 5);
- завод (участок № 7);
- торговый центр (участок № 8);
- автоматическая телефонная станция (участок № 10);
- производственный объект (участок № 11);
- складской комплекс (участок № 12);
- следственный изолятор № 4 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по г. Москве (участок № 13);
- производственная база (участок № 15);
- торгово-складская база (участок № 18);
- бетонный завод (участок № 19);
- производственный объект (участок № 20);
- завод (участок № 24);
- тепловой пункт (участок № 27);
- производственный объект (участок № 29);
- ремонтная база (участок № 31);
- снегоплавильный пункт (участок № 32).
В состав объектов капитального строительства, предлагаемых к размещению, входят (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- пожарное депо с вертолетной площадкой (участок № 14);
- производственный комплекс (участок № 26);
- автозаправочная станция (участок № 35);
- многоуровневый гараж на 385 машино-мест (участок № 36);
- многоуровневый гараж на 325 машино-мест (участок № 37);
- очистные сооружения поверхностного стока (участок № 38);
- центр развития малого предпринимательства (Технопарк) (участки № 39, 41);
- индустриальный парк (участок № 42).
Для сохранения и развития природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы в рамках разработки проекта планировки территории, находящейся в границах производственной зоны № 51 "Медведково", предусмотрено создание новых объектов природного комплекса общей площадью 4,16 га.
Согласно разработанному проектному решению в границах проекта планировки территории сформированы несколько участков общего пользования, в границах которых планируется создать три объекта природного комплекса, включив их в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- № 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участки № 46, 47) площадью 3,79 га;
- № 178 "Сквер на Чермянском проезде" (участок № 45) площадью 0,22 га;
- № 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов" (участок № 48) площадью 0,15 га.
В границах подготовки проекта планировки особо охраняемые природные территории отсутствуют.
Транспортное обслуживание запланированных к размещению и реконструкции объектов осуществляется с улиц, ограниченных по периметру рассматриваемой территории улицами Полярной, Молодцова, Чермянской. По территории промышленной зоны проходит Вилюйская улица.
Основными мероприятиями, предусмотренными проектом планировки, являются:
- строительство проезда шириной 15,0 м в восточной части рассматриваемой территории, соединяющего улицу Молодцова с Чермянской улицей;
- строительство проезда шириной 15,0 м в восточной части рассматриваемой территории, соединяющего Полярную улицу с проектируемым проездом, соединяющим улицу Чермянскую и улицу Молодцова, с заключением его в красные линии шириной 23,0 м;
- реконструкция Вилюйской улицы с уширением проезжей части до 15,0 м;
- строительство тупикового проезда в западной части рассматриваемой территории с шириной проезжей части 7,5 м и с заключением его в красные линии шириной 15,0 м. Проезд начинается от Вилюйской улицы и заканчивается разворотной площадкой у границы бетонного завода ОАО "Комбинат Мосинжбетон";
- строительство проезда в западной части рассматриваемой территории с шириной проезжей части 10,5 м и организацией одностороннего движения транспорта и заключением его в красные линии шириной 25,0 м;
- реконструкция участка Полярного проезда в действующих красных линиях улично-дорожной сети (пр.пр. № 5004) с шириной проезжей части 10,5 м и организацией одностороннего движения транспорта;
- организация движения наземного общественного транспорта по улицам Чермянской и Вилюйской, а также по Полярному проезду и проектируемому проезду;
- устройство заездных карманов глубиной 3,0 м на всем протяжении фронтов посадки-высадки проектируемых и существующих остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта;
- устройство наземных пешеходных переходов и светофорных объектов на основных пересечениях улиц;
- реконструкция подъездных железнодорожных путей.
Проектом планировки предусмотрено организованное хранение автотранспорта (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- в наземном четырехуровневом гараже на 385 машино-мест (участок № 36);
- в наземном четырехуровневом гараже на 325 машино-мест (участок № 37);
- в наземном двухуровневом гараже на 250 машино-мест на территории Индустриального парка (участок № 39);
- в подземной одноуровневой автостоянке на 380 машино-мест на территории Технопарка (участок № 41);
- в двух подземных одноуровневых гаражах на 330 машино-мест каждый на территории Индустриального парка (участок № 42);
- в наземном четырехуровневом гараже на 250 машино-мест на территории производственного комплекса (участок № 26);
- в подземной одноуровневой стоянке на 190 машино-мест на территории завода (участок № 7);
- на наземных автостоянках общей емкостью 678 машино-мест.
Инженерно-техническое обеспечение территории в границах подготовки проекта планировки территории включает:
- реконструктивные мероприятия, направленные на новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории, отражены в разделе 5 "Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения" настоящего приложения;
- реконструктивные мероприятия, запланированные к осуществлению за пределами границ подготовки проекта планировки территории, необходимые в том числе и для размещения объектов капитального строительства в границах подготовки проекта планировки территории.
Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ). Предусматривается реконструкция и модернизация ее сооружений. Кроме того, для обеспечения надежной работы всей системы водоснабжения необходимо выполнить реконструкцию Ватутинской магистрали Ду = 1200 мм от водовода № 10 до Ярославского шоссе.
Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки относятся к системе Люберецких очистных сооружений (ЛбОС). В настоящее время ЛбОС загружены при максимальном расходе на свою полную мощность.
Реализация планировочных решений потребует осуществления реконструкции ЛбОС, реконструкции Чермянского коллектора d = 1400-1500 мм и Медведковского коллектора d = 1500-2000 мм.
Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории микрорайона в сеть дождевой канализации, тяготеющей к двум водосборным бассейнам: водоотвод от западного бассейна осуществляется в открытое русло реки Чермянки; от восточного - в открытое русло реки Яузы. Сброс поверхностного стока в русла рек Чермянка и Яуза осуществляется без предварительной очистки.
В водосборном бассейне реки Яуза очистка поверхностного стока предусматривается на проектируемом очистном сооружении, предусматриваемом в районе улицы Менжинского южнее территории производственной зоны № 51 "Медведково".
Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-21. По данным ОАО "Мосэнерго", ТЭЦ-21 имеет резерв мощности.
Газоснабжение - источником газоснабжения для территории в границах подготовки проекта планировки является газопровод среднего давления P = 0,3 МПа, Д = 500 мм, от которого по отводящим газопроводам осуществляется подача газа к промышленным потребителям.
Вышеуказанный газопровод проложен от газораспределительной станции "Медведково п/з", которая находится к северу от производственной зоны № 51 "Медведково". Предусматривается реконструкция этой газораспределительной станции и газопровода Д = 500 мм, P = 0,3 МПа.
Электроснабжение - в настоящее время электроснабжение объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки, осуществляется на напряжении 10 кВ от электроподстанций № 505 "Бескудниково" 500/220/110/10 кВ и № 806 "Владыкино" 220/10 кВ. Эксплуатация электросети осуществляется 13-м районом МКС ОАО "МОЭСК".
Для подключения потребителей возможно использовать реконструируемые и строящиеся подстанции № 54 "Дубнинская" и подстанцию "Марфино".
Информатика и связь.
Телефонизация - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия автоматических телефонных станций № 473, 477 (улица Полярная, д. 23) и 476, 478, 479 (улица Широкая, д. 12а).
Телефонизацию предусматривается осуществить от вышеперечисленных автоматических телефонных станций.
Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается за счет:
- завершения реконструкции всех морально устаревших автоматических телефонных станций и увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием новых технологий передачи данных;
- замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели связи;
- повышения надежности и устойчивости телефонной связи за счет ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в существующей сети общего пользования;
- строительства внутриквартальной телефонной канализации и соединения ее с существующей телефонной канализацией ОАО МГТС.
Радиофикация территории в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) № 258 (проезд Шокальского, д. 12) через блок подстанции № 446.
Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории предусматривается за счет:
- реконструкции действующих объектов проводного вещания с заменой морально устаревшего оборудования;
- увеличения количества передаваемых программ;
- реконструкции магистральных и фидерных линий проводного вещания с постепенным интегрированием с телефонной сетью.
Проектом планировки территории предлагается разработка проекта санитарно-защитных зон предприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- автозаправочной станции (участок № 35);
- проектируемого гаража (участок № 36).
Попадающие под новое строительство защитные сооружения ГОиЧС подлежат списанию (на плане "Функционально-планировочная организация территории"): ОСУ-А-II на 150 и 50 мест (участок № 26); ОСУ-А-III, IV на 100 и 150 мест (участок № 7); ОСУ-А-II на 500 мест (участок № 42). Проектом планировки территории предлагается сохранить существующее защитное сооружение ГО ВУ-А-II на 300 мест (участок № 4). Проектом планировки территории предлагается с учетом сохраняемого фонда защитных сооружений ГО предусмотреть размещение двух новых защитных сооружений ГО для проектируемой производственной застройки: ВУ-А-IV на 3000 мест в индустриальном парке (участок № 42) и ВУ-А-IV на 1200 мест (участок на плане № 7). Для оповещения рассматриваемой территории используется сирена оповещения на земельном участке, расположенном по адресу: улица Полярная, д. 3. В связи с реконструкцией, сносом и новым строительством проектом предлагается установка новой электросирены на кровле производственного комплекса (участок № 26).
2. Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов
к плану "Функционально-планировочная
организация территории"
№ участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь, га
Предельные параметры
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
коммунально-складское (3001)
1,18
7
15
40
3
коммунально-складское (3001)
0,51
11
25
40
4
коммунально-складское (3001)
4,52
6
25
40
5
коммунально-складское (3001)
0,89
12
35
50
7
промышленно-производственное (3002)
7,73
6
20
30
8
торгово-бытовое (1004)
2,04
9
15
50
10
жилищно-коммунальное (3004)
0,32
10
15
35
11
промышленно-производственное (3002)
1,34
9
15
50
12
коммунально-складское (3001)
1,33
2
15
20
13
специальное (3003)
5,00
11
25
25
14
жилищно-коммунальное (3004)
0,41
7
35
70
15
коммунально-складское (3001)
0,96
4
15
50
18
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
3,04
10
25
50
19
промышленно-производственное (3002)
3,84
2
15
12
20
промышленно-производственное (3002)
1,17
13
20
50
24
промышленно-производственное (3002)
4,90
5
20
30
26
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
5,28
20
55
50
27
жилищно-коммунальное (3004)
0,01
10
5
-
29
смешанного производственного (3000)
0,62
13
20
50
31
смешанного производственного (3000)
1,44
5
15
40
32
коммунально-складское (3001)
0,48
1
5
10
32-А
коммунально-складское (3001)
0,67
5
15
-
35
жилищно-коммунальное (3004)
0,23
1
10
10
36
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
1,41
13
15
60
37
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
1,33
12
15
60
38
специальное (3003)
0,36
3
15
40
39
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
3,94
12
25
60
41
административно-деловое (1001)
3,08
20
55
50
42
смешанное общественно-деловое и производственное (1300)
6,54
22
55
50
43
железнодорожного и скоростного внеуличного транспорта (52-600-2)
0,97
0
15
-
44
железнодорожного и скоростного внеуличного транспорта (52-600-2)
0,38
0
15
-
45
природно-рекреационное (41-400)
0,22
0
0
0
46
природно-рекреационное (41-400)
1,22
0
0
0
47
природно-рекреационное (41-400)
2,57
0
0
0
48
природно-рекреационное (41-400)
0,15
0
0
0
49
магистральной улично-дорожной сети (51-500)
1,76
0
0
0
50
магистральной улично-дорожной сети (51-500)
0,28
0
0
0
51
магистральной улично-дорожной сети (51-500)
1,54
0
0
0
52
магистральной улично-дорожной сети (51-500)
1,97
0
0
0
53
магистральной улично-дорожной сети (51-500)
0,83
0
0
0
3. Объекты капитального строительства
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов",
чертеж 1 "Объекты капитального строительства"
№ участка на плане
№ объекта
Наименование (индекс)
Емкость/мощность
Предельные показатели объекта
Примечание
Общая наземная площадь, тыс. кв. м
Общая площадь квартир, тыс. кв. м
Общая площадь отдельно стоящих, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Приобъектные стоянки, машино-мест
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
1
складской комплекс (3001 03)
-
6,9
-
6,9
-
10
4
4
складской комплекс (3001 03)
-
21,0
-
21,0
-
35
5
5
производственно-складской комплекс (3001 03)
-
9,5
-
9,5
-
41
7
7
завод (3002 05)
-
36,4
-
36,4
гараж-стоянка на 190 машино-мест, объект ГО ВУ-А-IV на 1200 мест
90
11
11
производственный объект (3002 02)
-
10,5
-
10,5
-
25
14
14
пожарное депо с вертолетной площадкой (3004 03)
-
2,5
-
2,5
-
10
18
18
торгово-складской комплекс (1300)
-
24,3
-
24,3
-
80
24
24
завод (3002 05)
-
22,2
-
22,2
-
152
26
26
производственный комплекс (1300)
-
81,8
-
81,8
-
179
многоуровневый паркинг на 250 машино-мест
29
29
производственный объект (3000)
-
7,5
-
7,5
-
22
32-А
32-А
ремонтная база и стоянка спец. техники ГБУ "Жилищник" (3001)
-
3,0
-
3,0
-
-
35
35
АЗС (3004 07)
-
0,1
-
0,1
-
4
36
36
многоуровневый гараж, машино-мест (1300)
385
17,1
-
17,1
-
102
37
37
многоуровневый гараж, машино-мест (1300)
325
14,2
-
14,2
-
81
38
38
очистное сооружение поверхностного стока (3003 11)
-
1,0
-
1,0
-
4
39
39
технопарк (1300)
-
40,4
-
40,4
-
67
многоуровневый паркинг на 250 машино-мест
41
41
технопарк (1001 10)
-
46,0
-
46,0
гараж-стоянка на 380 машино-мест
143
42
42
технопарк (1300)
-
114,9
-
114,9
гараж-стоянка на 660 машино-мест, объект ГО ВУ-А-IV на 3000 мест
88
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
Назначение территории
№ участков на плане
Назначение
Территория в границах участка, га
Вид ограничения на участке
1
2
3
4
5
Участки нежилых зданий, сооружений
1
Реконструкция и эксплуатация складского комплекса
1,18
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,05 га
3
Эксплуатация производственного объекта
0,51
-
4
Реконструкция и эксплуатация складского комплекса
4,52
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,29 га
5
Реконструкция и эксплуатация складского комплекса
0,89
В водоохранной зоне - 0,07 га
7
Реконструкция и эксплуатация административно-бытового и производственного комплекса
7,73
Использование подземного пространства. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,50 га. В водоохранной зоне - 0,03 га
8
Эксплуатация торгового центра
2,04
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,20 га
10
Эксплуатация АТС
0,32
-
11
Реконструкция и эксплуатация производственного объекта
1,34
-
12
Эксплуатация складского комплекса
1,33
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,02 га
13
Эксплуатация следственного изолятора № 4 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по г. Москве
5,00
-
15
Эксплуатация производственной базы
0,96
-
18
Реконструкция и эксплуатация торгово-складского комплекса
2,68
-
Участки нежилых зданий, сооружений
19
Эксплуатация бетонного завода
3,84
Техническая зона, резервируемая под развитие УДС, - 0,45 га
20
Эксплуатация производственного объекта
1,17
-
24
Реконструкция и эксплуатация административно-бытового и производственного комплекса
4,90
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га
27
Эксплуатация теплового пункта
0,01
-
29
Эксплуатация производственно-складского объекта
0,62
-
31
Реконструкция и эксплуатация транспортного предприятия
1,44
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,08 га
32
Эксплуатация снегоплавильного пункта
0,48
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,04 га
32-А
Ремонтная база и стоянка спец. техники ГБУ "Жилищник"
0,67
-
14
Строительство пожарного депо с вертолетной площадкой
0,41
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га
26
Строительство производственного комплекса
5,28
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,21 га
35
Строительство автозаправочной станции
0,23
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га. В водоохранной зоне - 0,18 га
36
Строительство многоуровневого гаража
1,41
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,21 га
37
Строительство многоуровневого гаража
1,33
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,10 га
Участки нежилых зданий, сооружений
38
Строительство очистных сооружений поверхностного стока
0,36
В водоохранной зоне - 0,36 га
39
Строительства технопарка
3,94
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,58 га
41
Строительство технопарка
3,08
Использование подземного пространства. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,26 га
42
Строительство технопарка
6,54
Использование подземного пространства. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,52 га
43
Линейный объект ЖД
0,97
В водоохранной зоне - 0,13 га. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,12 га. Техническая зона, резервируемая под развитие УДС, - 0,03 га
44
Линейный объект ЖД
0,38
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га. В водоохранной зоне - 0,29 га
Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
65,56
Участки общего пользования, линейных объектов
45
Объект природного комплекса № 178 "Сквер на Чермянском проезде"
0,22
Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,13 га
46
Объект природного комплекса № 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участок 1)
1,22
Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,20 га
Участки общего пользования, линейных объектов
47
Объект природного комплекса № 177 "Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц" (участок 2)
2,57
Природные и озелененные территории. В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,53 га
48
Объект природного комплекса № 179 "Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов"
0,15
Природные и озелененные территории. В водоохранной зоне - 0,15 га
49
Линейный объект УДС
1,76
В водоохранной зоне - 0,25 га
50
Линейный объект УДС
0,28
-
51
Линейный объект УДС
1,54
-
52
Линейный объект УДС
1,97
-
53
Линейный объект УДС
0,83
-
54
Территория резерва
0,26
В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,17 га
55
Территория резерва
0,10
-
Итого участки общего пользования, линейных объектов
10,9
ВСЕГО
76,46
5. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженерно-технического обеспечения
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
№ п/п
Инженерное обеспечение территории
Единица измерения
Проектные предложения, всего
В т.ч. на 1-ю очередь
1
2
3
4
5
1
Водоснабжение:
водопотребление (от Северной водопроводной станции)
куб. м/сутки
1000
50
прокладка и перекладка водопроводной сети Д = 300-400 мм
км
1,20
0,55
устройство водопроводных вводов 2Д = 100 мм
км
0,65
0,33
2
Канализация:
водоотведение (Люберецкие очистные сооружения)
куб. м/сутки
1000
50
прокладка самотечных сетей d = 200-300 мм
км
2,45
1,50
прокладка самотечного коллектора d = 1000 мм
км
0,20
0,20
3
Теплоснабжение:
расход тепла (от ТЭЦ-21)
Гкал/час
34,8
3,8
перекладка тепловой сети 2d 1000 мм
км
0,435
-
перекладка тепловых сетей 2d 150-300 мм
1,32
0,65
прокладка тепловых сетей 2d 80-400 мм
км
1,53
1,11
4
Электроснабжение:
электрическая нагрузка (от ПС № 54 "Дубнинская" и ПС "Марфино") (прирост)
МВА
17,1
1,4
строительство РТП 10/0,4 кВ
объект
2
-
строительство ТП 10/0,4 кВ
объект
7
1
реконструкция ТП 10/0,4 кВ
объект
2
1
строительство ПКЛ-10 кВ
км
15,0
-
строительство РКЛ-10 кВ
км
8,6
4,8
5
Газоснабжение:
-
расход газа
млн. куб. м/год
-
14,7
6
Телефонизация и радиофикация:
установка номеров телефонов
номеров
860
50
количество телефонов-автоматов
шт.
4
2
строительство телефонной канализации
км
0,50
0,25
прокладка ВОЛС
км
0,50
0,25
строительство активных телекоммутационных шкафов
шт.
4
2
установка радиоточек
шт.
860
50
строительство распределительных фидерных линий радиофикации (РФЛ)
км
1,2
0,6
7
Дождевая канализация:
строительство очистного сооружения поверхностного стока
объект
1
1
строительство сети дождевой канализации Д = 800 мм
км
0,40
0,40
прокладка сетей дождевой канализации Д = 400-600 мм
км
2,70
1,70
6. Мероприятия по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения
Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают 2 этапа.
Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- реконструкция складского комплекса (участок № 4);
- реконструкция складского комплекса (участок № 5);
- реконструкция производственного комплекса (участок № 11);
- строительство пожарного депо с вертолетной площадкой (участок № 14);
- строительство автозаправочной станции (участок № 35);
- строительство многоуровневого гаража на 385 машино-мест (участок № 36);
- строительство многоуровневого гаража на 325 машино-мест (участок № 37);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение очистных сооружений поверхностного стока (участок № 38);
- реконструкция Вилюйской улицы с уширением проезжей части (участок № 51).
Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- реконструкция складского комплекса (участок № 1);
- реконструкция завода со строительством административно-бытового и производственного корпусов (участок № 7);
- реконструкция торгово-складской базы (участок № 18);
- реконструкция завода со строительством административно-бытового и производственного корпусов (участок № 24);
- реконструкция складского комплекса (участок № 29);
- строительство производственного комплекса (участок № 26);
- строительство индустриального парка (участок № 42);
- строительство технопарков (участки № 39, 41);
- строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки № 49, 50, 52, 53);
- реконструкция подъездных железнодорожных путей (участки № 43, 44);
- благоустройство и озеленение территории (участки № 45, 46, 47, 48);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций.
План
"Функционально-планировочная организация территории"
План
красных линий
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
План
"Межевание территории"
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 124-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 177
СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"БУЛЬВАР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ЧЕРМЯНСКОЙ И ПОЛЯРНОЙ УЛИЦ"
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 124-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 178 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР
НА ЧЕРМЯНСКОМ ПРОЕЗДЕ"
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 124-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 179 СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
ЧЕРМЯНСКОГО И ПОЛЯРНОГО ПРОЕЗДОВ"
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 марта 2015 г. № 124-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
№ объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
1
2
3
4
Северо-Восточный АО
177
Бульвар на пересечении Чермянской и Полярной улиц
озелененная территория общего пользования
3,79
178
Сквер на Чермянском проезде
озелененная территория общего пользования
0,22
179
Сквер на пересечении Чермянского и Полярного проездов
озелененная территория общего пользования
0,15
------------------------------------------------------------------